Individualisation des comptages électriques

Les travaux réalisent l'individualisation des comptages électriques dans deux ensembles de l'immeuble, avec création des alimentations collectives et individuelles, adaptations des installations communes et remplacement des équipements concernés. Sont compris les études d'exécution, travaux préparatoires, raccordements, adaptations entre corps d'état, essais, mise en service et sujétions nécessaires au parfait achèvement. Les interventions se déroulent en milieu habité : rendez-vous avec les locataires, information anticipée et maintien de la continuité des services communs sont à prévoir.

Colonne collective et logements du premier ensemble

Le tarif jaune collectif existant est déposé avec les armoires associées. ENEDIS fournit et pose le coffret de livraison collectif 200 A ; l'entreprise réalise la gaine technique et la colonne montante 200 A, sous réserve de validation des études par ENEDIS et d'approbation préalable de son projet par les services techniques du concessionnaire.

La gaine dessert les niveaux 0 à 3 : cloisons en carreaux de plâtre plein de 10 cm, coupe-feu 1/2 h, porte coupe-feu EI30 minimum, seuil béton de 5 cm, réservations et carottages (Ø 110 mm sur le parcours de l'amorce et 40 × 20 cm aux traversées de dalle). Les carottages sont au trépan diamant, sans percussion ; les traversées sont calfeutrées par systèmes EI240, avec procès-verbal de classement et avis technique ou équivalent. Les dimensions minimales indiquées pour la gaine 200 A sont L1 60 cm, L2 73 cm et largeur de porte 63 cm.

L'amorce est en câble FR-N1X1G1 cuivre de 150 mm², sur une longueur estimée à 15 m. La colonne comprend distributeur de pied, distributeurs d'étage et liaisons entre niveaux. Les dérivations individuelles cheminent uniquement dans les parties communes, sous protection IK10 ; les goulottes PVC prévues mesurent 120 × 60 mm avec 30 % de réserve pour tirage ultérieur. Chaque abonné reçoit aussi une dérivation de terre d'au moins 25 mm². Le comptage Linky est fourni et posé par le concessionnaire ; l'entreprise fournit et raccorde les panneaux de contrôle et disjoncteurs d'abonnés. Elle pré-équipe également la liaison entre le nouveau disjoncteur et le tableau de chaque lot, en attente du basculement.

Les abonnements desservis sont : lots 001 et 002, 6 kVA monophasé chacun ; services généraux, 12 kVA triphasé ; lots 101 et 102, 12 kVA monophasé chacun ; lot 103, 6 kVA monophasé ; lots 301 et 302, 15 kVA triphasé chacun ; lot 303, 6 kVA monophasé ; lot 401, 36 kVA triphasé. Aucun abonné n'est indiqué au niveau 2.

Les travaux des parties communes comprennent un coffret dédié aux services généraux, la réalimentation de l'ascenseur, des VMC, de l'alarme incendie et des autres équipements existants, ainsi que la rénovation de l'éclairage des paliers des niveaux +1 à +3 (équipements du rez-de-chaussée conservés). Les nouveaux hublots LED à détection de présence et de luminosité sont spécifiés à 26 W, 2 722 lm, 3 000 K, 230 V, IP65, IK08, classe II, durée de vie supérieure à 50 000 h et diamètre 320 mm. Les commandes manuelles et minuteries concernées sont déposées ; les circuits sont vérifiés et testés. Le coffret des communs est IP55/IK10, classe II, avec 20 % de réserve.

Tableau général et studios du second ensemble

Un point de livraison dédié au tarif jaune alimente un TGBT au R+2. Le disjoncteur de branchement fourni par l'entreprise est de 250 A, Icc 20 kA, avec bobine MX pour arrêt d'urgence et protection différentielle réglable. L'alimentation générale est dimensionnée pour 108 kVA / 180 A, avec chute de tension ≤ 2 % ; la liaison prévue est un câble FR-N1X1G1 5G95 mm² sous conduit IK10 Ø 110 mm, sur environ 60 m. Le comptage tarif jaune est posé par ENEDIS.

Le TGBT et ses protections alimentent les départs des studios et des communs ; les équipements doivent être homogènes et le pouvoir de coupure supérieur à 20 kA. L'armoire comporte 30 % de réserve et un sous-comptage numérique communicant Modbus avec affichage des consommations, permettant leur remontée à distance. Les 27 studios sont alimentés depuis le nouveau tableau : câble FR-N1X1G1 2 × 16 mm² pour les studios 1 à 4 et 21 à 27, 2 × 25 mm² pour les studios 5 à 20. Le tableau électrique de chaque studio est remplacé et les circuits existants soigneusement repérés et contrôlés avant dépose ; leur prolongation est prévue pour la pose du nouveau tableau à hauteur réglementaire. Les exigences de mise en sécurité comprennent notamment protections adaptées aux conducteurs, dispositifs différentiels, liaison équipotentielle et absence de conducteurs non protégés mécaniquement.

La dépose du plafond existant comprend lames, ossatures, suspentes et accessoires, protections, tri, évacuation agréée et nettoyage. Un plafond suspendu acoustique neuf est posé sur 80 m² au R+2 : dalles minérales 600 × 600 mm, épaisseur 20 mm, ossature semi-encastrée T15, réaction au feu A1, absorption acoustique αw = 1,00 et résistance à 100 % d'humidité. L'éclairage de circulation est repris ; l'éclairement minimal demandé est de 150 lux. Les BAES existants sont déposés puis reposés.

Vérifications, basculements et livrables

Les basculements sont coordonnés avec ENEDIS et la SDH ; chaque intervention de basculement ne doit pas excéder 8 h. Les essais et autocontrôles suivent notamment la NF C 15-100 : vérifications, réglages et essais au moins 15 jours francs avant la réception, résultats écrits transmis au bureau d'études au moins 8 jours francs avant celle-ci. L'entreprise réalise la mise en service, informe l'utilisateur et fournit les attestations CONSUEL relevant de son périmètre. Le DOE comprend plans, schémas et dossier de maintenance lorsque requis ; il est remis au maître d'ouvrage au plus tard à la réception, en un exemplaire papier et un format informatique. La garantie contractuelle indiquée est de 2 ans à compter de la réception.