Gros œuvre étendu

Réalisation complète du macro-lot « Gros œuvre étendu » pour une maison de la vie associative en R+2 sans sous-sol, comprenant l’installation de chantier, les terrassements, les fondations, le gros œuvre, la charpente bois, les aménagements extérieurs et les corps d’état associés jusqu’aux finitions, contrôles et dossiers des ouvrages exécutés.

Installation, études et coordination

Le titulaire assure l’installation générale de chantier, les accès, clôtures, signalisation, branchements provisoires, cantonnements, moyens de levage, protections collectives, nettoyage et remise en état. Il établit les études d’exécution, descentes de charges, plans de coffrage et ferraillage, plans de réservations, plans de phasage, notes de calcul, plans d’atelier et de chantier, ainsi que le PPSPS.

Le macro-lot 1 assure également la cellule de synthèse générale : désignation d’un directeur de synthèse, organisation des réunions avec l’OPC, analyse des conflits entre corps d’état, coordination architecturale et technique, comptes rendus, diffusion des documents et suivi des adaptations.

Terrassements, fondations et réseaux enterrés

Les travaux comprennent le décapage et le stockage de la terre végétale sur une épaisseur moyenne de 0,30 m, les terrassements en pleine masse et en rigoles, l’évacuation des terres en ISDI, la gestion d’environ 140 m³ de gravats issus du remblaiement d’un ancien sous-sol, les blindages et soutènements, les remblais par couches compactées de 0,20 m, ainsi que l’épuisement permanent des eaux de pluie, d’infiltration et de ruissellement.

Les remblais sous chaussée doivent atteindre une portance PF2 ; les autres remblais sont mis en œuvre pour obtenir une plateforme PF1. Un essai Proctor à 95 % est prévu, ainsi que des essais de portance et au pénétromètre selon les zones.

Les fondations comprennent une mission géotechnique G3, des pieux forés à la tarière creuse, des plateformes provisoires de forage, le tubage si nécessaire, les armatures, le bétonnage, le recépage par prédécoupage de type « Recépieux » ou équivalent — les brise-roches et marteaux-piqueurs étant exclus pour le recépage principal —, les têtes de pieux, puits en gros béton, semelles filantes, longrines et longrines de redressement. Les tolérances d’implantation des fondations sont de ± 6 cm.

Sont également prévus le béton de propreté B1 sur 5 cm minimum, les cuvettes d’ascenseur, les canalisations séparatives EU/EP sous dalle, fourreaux, avaloirs de classe M 125, siphons de sol et tapis drainant sous dalle. Le tapis drainant comprend un géotextile filtrant, une couche silico-calcaire 5/25 à 15/25 et un objectif de portance Kw = 7 bars/cm vérifié par essais à la plaque.

Structure et maçonnerie

Réalisation des voiles, poteaux préfabriqués ou coulés en place, poutres, linteaux, allèges, consoles, planchers et dalles en béton armé, escaliers, paliers, cages et édicules d’ascenseur, appuis de fenêtres, seuils, socles techniques, acrotères, relevés béton, murets préfabriqués en L, enduits ciment, réservations, incorporations, scellements, calfeutrements, rebouchages et raccords.

Les voiles sont au minimum en béton C25/30, avec classe d’exposition XC4 en façade et XC1 en intérieur. Les ouvrages de superstructure doivent utiliser du béton bas carbone afin d’atteindre l’objectif ACV du seuil 2025. L’enrobage des aciers ne doit jamais être inférieur à 3 cm. Les planchers sont coulés par zones de 40 m maximum avec bandes de clavetage d’environ 6 m lorsque le joint de dilatation n’est pas prévu.

Les parements sont adaptés à leur destination : parement élémentaire, ordinaire, courant, soigné ou très soigné. Pour les surfaces béton destinées à rester apparentes ou à recevoir une lasure, aucun ragréage n’est admis. Les tolérances de planéité indiquées comprennent notamment 10 mm sous la règle de 2 m pour le parement courant et 7 mm pour le parement soigné.

Les maçonneries en blocs pleins ou creux sont conformes aux normes NF EN 771-3 et NF EN 771-3/CN, avec chaînages, raidisseurs, feuillures, liaisons à l’ossature, joints garnis et réservations. Les joints sont limités à 1 à 1,5 cm et les réservations rebouchées avec des matériaux lourds restituant les performances mécaniques, coupe-feu et acoustiques.

Charpente bois

Fourniture et pose d’une charpente comprenant éléments de contreventement, ossature traditionnelle, pannes, faîtières, sablières, chevrons, voliges, fermes traditionnelles, chevêtres, planches de rive et panneaux CLT en plancher porteur au R+2.

Les fermes sont en bois massif C24 traité, raboté, ou en lamellé-collé GL24 minimum. Les panneaux CLT sont composés de 3, 5 ou 7 plis croisés, en résineux de type épicéa ou pin, de classe C24, avec une humidité maximale de 10 à 14 % à la mise en œuvre, des colles sans formaldéhyde et des joints étanches à l’air et au vent.

Les bois reçoivent un traitement hydrofuge, fongicide et insecticide adapté aux classes de risque 2, 3 ou 4. Les bois doivent être issus d’une exploitation durable justifiée par un label FSC, PEFC ou équivalent ; les traitements à base de créosote, PCP et CCA sont interdits. Les ferrures sont galvanisées à chaud. Le titulaire fournit les plans de fabrication, notes de calcul, descentes de charges, certificats de traitement et procès-verbaux d’essais.

Voiries et espaces verts

Les voiries et cheminements comprennent une couche de forme de 30 cm compactée à au moins 95 % de l’Optimum Proctor Normal, avec une portance de 30 MPa pour les voies non circulées et 50 MPa minimum pour les voies circulées.

Le béton drainant comprend un géotextile tissé de résistance 25 kN dans les deux sens, une couche de grave 0/20 traitée aux liants hydrauliques à 3 % minimum sur 0,20 m, un béton drainant de 15 cm d’épaisseur avec perméabilité de 200 mm/h, finition balayée et joints sciés tous les 20 m². Le platelage extérieur comprend des plots béton, des longerons en bois traité classe 4 espacés de 60 cm et des lames composites de 105 × 30 mm, composées de 50 % de fibre de bois et 40 % de polypropylène.

Les espaces verts comprennent la fourniture et la mise en œuvre de terre végétale sur 40 cm en pleine terre, 50 cm minimum en bacs et jardinières et 3 m³ par fosse d’arbre. Sont prévus les fosses de plantation, arbustes, plantes vivaces, engazonnement, gazon entre dalles alvéolées et un Gleditsia triacanthos ‘Sunburst’ de force 20/25, hauteur minimale 3,50 m, planté dans une fosse minimale de 1,00 × 1,00 × 0,80 m avec tuteur, cuvette d’arrosage de 1 m et arrosage minimal de 50 l. La reprise de cet arbre est garantie pendant au moins un an.

Corps d’état étendus

Le périmètre regroupe également l’étanchéité, la couverture zinc à joint debout, la façade avec ITE en laine minérale de 18 cm et mur double peau en brique terre cuite, les menuiseries extérieures et occultations, la métallerie-serrurerie, les menuiseries intérieures, les cloisons-doublages-faux plafonds, les revêtements de sols souples, le carrelage-faïence, la peinture et la signalétique.

Les interfaces comprennent notamment les réservations et incorporations, les trémies et enchevêtrures, les supports pour équipements techniques, les scellements et calfeutrements d’huisseries, les reprises coupe-feu et acoustiques, ainsi que la coordination avec les lots techniques, l’ascensoriste, la couverture, la façade et les finitions.

Contrôles et livrables

Le titulaire met en place un programme d’autocontrôle et prend en charge les essais de terrassement, portance, béton, forage, pieux, collage des bois, étanchéité à l’air et conformité des matériaux. Pour chaque pieu, il fournit notamment l’identification, le diamètre, la longueur, les cotes, les horaires de forage et bétonnage, la vitesse d’avancement, le couple de rotation, la fiche géologique, les courbes de bétonnage, les résultats d’éprouvettes, les essais d’impédance et les contrôles de portance.

Les livrables comprennent le DOAR en préparation, les documents soumis au visa quatre semaines avant les travaux concernés, puis le DOE avec plans mis à jour, notes de calcul, fiches techniques, procès-verbaux, notices d’exploitation et d’entretien, documents graphiques en PDF/DWG/IFC ou format natif, et dossiers de contrôle. Le macro-lot 1 fournit 5 tirages papier pour le maître d’ouvrage et un CD-ROM ou une clé USB pour les documents graphiques, ainsi que les documents écrits en 2 exemplaires.