Construction d’un complexe multi-raquettes – Lot 2

Le titulaire fournit un plan d’installation de chantier indiquant les flux, accès et zones de stockage, soumis au visa du maître d’ouvrage, du maître d’œuvre et du CSPS. Il assure les moyens de levage, le transport à pied d’œuvre, le stockage, les protections, les réservations et les interfaces avec les lots techniques. Les plans d’exécution, plans d’atelier, notes de calcul et détails complémentaires sont à sa charge et doivent être soumis avant travaux, avec les documents justificatifs au moins 15 jours avant les fabrications ou interventions concernées.

Démolition, curage et remise en état

La déconstruction du vestiaire comprend le curage manuel ou avec moyens mécaniques limités des menuiseries, volets, sanitaires, chauffage, revêtements, installations électriques, serrurerie, couverture et charpente, puis la démolition des fondations, murs et dalles avec engins lourds. Les fluides doivent être coupés et les réseaux consignés avant intervention. Les ouvrages environnants sont protégés et les travaux bruyants sont limités aux jours ouvrables et aux heures normales.

Les déchets sont triés à la source en déchets inertes, déchets industriels banals et déchets industriels spéciaux, avec plate-forme de tri, bennes, évacuation au fur et à mesure, valorisation ou réemploi lorsque possible. La réception de la démolition intervient après achèvement complet et remise du constat après travaux.

Fondations, terrassements et réseaux

Les fondations sont constituées de semelles semi-profondes isolées de type puits, à environ 2,50 m du terrain naturel, suivant l’étude de sol SEMOFI G2 PRO n° C24-19539 du 04/07/2024 et les études béton du titulaire. Les terrassements comprennent les fouilles en puits et en rigoles, le traitement des hétérogénéités du sol par purge et béton maigre après accord du maître d’œuvre, l’étaiement, l’épuisement, le dressage des fonds, le remblaiement et l’évacuation des terres excédentaires.

Les ouvrages comprennent notamment :

• béton coulé en pleine fouille dosé à 350 kg/m³, avec coffrages, aciers et réservations ;
• massifs en béton armé en tête de puits, longrines coulées en place ou préfabriquées, clavetages et réservations avec tubes PVC de diamètre 40 mm minimum ;
• arase étanche et coupure de capillarité sous les murs ;
• réseaux sous dallage en tranchées de profondeur minimale 0,40 m, lit et enrobage en sable de carrière, recouvrement de 30 cm, remblai 0/20 compacté et évacuation des surplus ;
• contrôle des réseaux sous dallage par passage caméra avec remise d’un rapport.

Bétons, maçonneries et structures

Les bétons courants doivent présenter une résistance à la compression au moins égale à 25 MPa à 28 jours, sauf indication particulière. Les classes prévues comprennent C15/20 pour le gros béton de rattrapage, C25/30 pour fondations, plancher bas, voiles et poteaux, et C40/45 pour le plancher haut, les poutres noyées, acrotères, dalle et bande noyée. Les enrobages minimaux sont de 50 mm pour les fondations, 35 mm pour les longrines, poteaux et poutres, et 30 mm pour le plancher.

Le gros œuvre comprend le plancher bas porté de 20 cm avec film polyéthylène de 200 microns et recouvrement minimal de 20 cm, coffrage perdu biodégradable type BIOCOFRA ou équivalent, isolant polyuréthane de 10 cm avec résistance thermique R = 4,65 m²K/W, parois auto-isolantes de 36 cm avec R = 4,55 m²K/W, voiles béton, murs en blocs à bancher, poteaux, poutres, linteaux en blocs U, réservations, fourreaux, scellements, calfeutrements et seuils à ressaut inférieur à 2 cm.

Les tolérances de planéité sont de 8 mm sous règle de 2 m et 3 mm sous règle de 0,20 m pour le béton surfacé, et de 5 mm et 2 mm pour une chape rapportée. Les gradins préfabriqués en béton armé comprennent ancrages, inserts, transport, levage, mise en œuvre et clavetage ; leurs girons sont de 84 cm et leur hauteur de 48 cm. L’escalier d’accès à la terrasse mesure 130 cm de largeur, avec girons de 28 cm et hauteurs de 16 cm, nez de marches antidérapants, bandes podotactiles et contrastes visuels conformes à la réglementation PMR.

Terrasse, étanchéité et gestion des eaux

La terrasse accessible du club house est une toiture chaude à pente nulle sur support béton de 23 cm, avec plancher haut en béton C40/45, coffrage C4, réservations et rebouchage coupe-feu d’une heure après passage des réseaux. L’étanchéité des parties courantes est une bicouche soudée comprenant imprégnation, membranes bitume-polymère armées polyester, recouvrements de 10 cm minimum et isolation polyuréthane de 12 cm.

Les relevés sont réalisés en deux couches soudées, avec bandes minimales de 30 cm et 35 cm, solin aluminium et mastic élastomère. Le système de rétention comprend une couche de désolidarisation type Wateroof Duo® ou équivalent de 65 mm, une dalle de béton drainant d’au moins 10 cm et 10 MPa de résistance à la compression, des entrées d’eaux pluviales avec limitation de débit, regards visitables et dispositif anti-feuilles. Les platines d’évacuation sont en aluminium de 40 × 40 cm, avec moignon libre sous plancher d’au moins 20 cm et épaisseur de 2,5 mm.

Façades et finitions du gros œuvre

Les parements extérieurs comprennent des plaquettes de brique de terre cuite de 220 × 50 × 22 mm, ainsi que des éléments au format mulot 220 × 50 × 50 mm pour les arases et parties horizontales circulables. La prestation inclut le contrôle des supports, les retours de tableaux, les bandeaux, les joints, les protections des arêtes, les échafaudages, la protection des sols et de la végétation, ainsi que la dépose et repose des garde-corps si nécessaire.

Sont également compris le moucharabieh pour prise d’air et ventilation sous gradin, l’enduit ciment intérieur lissé, les reprises de ségrégations et d’épaufrures, les peintures et couvre-joints, les caniveaux démontables périphériques en caillebotis acier galvanisé de 20 cm de largeur minimum et 30 cm au droit des façades, ainsi que la reprise d’un relevé béton sur 1 ml au droit de la porte de terrasse mal implantée.

Contrôles, réception et documents

Les contrôles portent notamment sur l’implantation, les matériaux, les bétons, les dimensions, les ouvrages et l’étanchéité. Les essais sont réalisés par un laboratoire agréé ; les éprouvettes, transports, frais de laboratoire, essais et remises en état sont à la charge du titulaire selon les cas prévus. Les procès-verbaux d’essais sont transmis au maître d’œuvre et au contrôleur technique en 2 exemplaires.

Le titulaire fournit les certificats de conformité, fiches techniques, avis techniques, plans conformes à l’exécution, notes de calcul, plans des ouvrages enterrés et d’ossature, procès-verbaux d’essais et d’autocontrôle, notices d’entretien, garanties, certificats de classement au feu et DOE. Le DOE est remis en 4 exemplaires papier et 1 exemplaire informatique, au plus tard 3 semaines après la réception.