Extension et réhabilitation du refuge d'Estom

L'opération combine l'extension du refuge, la réhabilitation de ses espaces et le renouvellement de ses équipements. La capacité d'hébergement prévue passe de 28 à 35 places. Les prestations sont réparties en 14 lots, depuis les démolitions et le gros œuvre jusqu'aux installations techniques et aux équipements intérieurs.

Structure, enveloppe et aménagements extérieurs

Le lot gros œuvre comprend le curage et les démolitions, les retraits d'amiante et traitements du plomb concernés, les terrassements, fondations, réseaux et ouvrages en béton, ainsi que la reprise de maçonneries existantes. Les matériaux de terrassement réemployables sont à privilégier. Les façades comprennent notamment des parements en pierres; les accès et plateformes extérieurs sont aménagés avec remblais, enrochements, marches et cheminements.

La charpente inclut des parois à ossature bois et des murs en panneaux CLT de 14 cm, des planchers et escaliers bois, ainsi que la reprise et le renforcement de structures existantes. Les caissons de toiture comportent des chevrons, panneaux OSB de 22 mm, laine de roche de 32 cm et pare-vapeur. Les ouvrages sont coordonnés avec les lots de couverture et de plâtrerie pour assurer la continuité de l'enveloppe et des protections au feu.

La couverture comprend une couverture zinc prépatiné de 0,70 mm, à joints debout ou sur tasseaux, les évacuations d'eaux pluviales, des bardages bois et les châssis de désenfumage. Les menuiseries extérieures bois comprennent des châssis ouvrants ou fixes, vitrages isolants et de sécurité, avec performances indiquées Uw 1,4 W/m²·K et A4 E4 V*A2. La serrurerie comprend portes métalliques, volets, grilles, garde-corps, mains courantes et un escalier extérieur. Les menuiseries intérieures comprennent blocs-portes, portes coupe-feu et DAS, organigramme de clés, agencements, casiers, bancs, tablettes et équipements sanitaires intérieurs.

Cloisons, revêtements et finitions

Les lots de plâtrerie et d'isolation comprennent cloisons et doublages en plaques de plâtre, plafonds coupe-feu, isolation thermique et acoustique, gaines techniques et finitions. Des solutions spéciales sont prévues dans les locaux humides et autour du poêle. Le lot carrelage réalise chapes, ragréages, carrelages et faïences, avec pentes vers siphons ou caniveaux et étanchéité sous carrelage dans la cuisine. Au R+1, le lot sols souples prévoit un ragréage fibré d'épaisseur moyenne finie maximale de 3 mm, puis un revêtement linoléum en lés de 2,5 mm, classé U4 P3 E1/2 C2, avec joints soudés à chaud. Des bandes podotactiles et couvre-joints sont également prévus. Les peintures concernent supports minéraux, plâtre, bois et métal, ainsi que des nettoyages avant OPR et réception.

Installations techniques et équipements

Le lot électricité rénove le TGBT IP55 avec inverseur normal/secours, tableaux divisionnaires, prises, éclairages intérieurs et extérieurs, RJ45, éclairage de sécurité, alarme incendie de type 4, détection, asservissements et paratonnerre. Il comprend un groupe électrogène à essence de 10 kVA. La PSE photovoltaïque prévoit une installation en façade de 730 Wc; une autre PSE porte sur un parc de batteries d'au moins 2 200 Ah (C120), avec au moins 5 jours d'autonomie. Le chauffage comprend un poêle à bûches de 7,7 kW et des radiateurs électriques. Le lot plomberie prévoit notamment deux ballons ECS de 300 litres, les réseaux d'eau, la filtration et le traitement UV, les équipements sanitaires et le réseau gaz de cuisine. La ventilation comprend extractions des sanitaires et locaux, ventilation naturelle des locaux techniques et une hotte de cuisine avec extraction de 3 000 m³/h à 600 Pa. Les lots dédiés comprennent également des toilettes sèches et des équipements de cuisine.

Les lots techniques comprennent leurs études d'exécution, raccordements, réglages, essais, mises en service et documents de récolement selon leurs prestations respectives. Les installations sont coordonnées entre lots, notamment pour les réservations, les alimentations et les raccordements.

Prestations supplémentaires et variantes

Les PSE portent sur une structure de pose photovoltaïque en toiture (lot 3), une porte extérieure (lot 5), des cloisons, doublages et plafonds hydrofuges (lot 7), une installation photovoltaïque en façade et un parc de batteries (lot 11), ainsi que des rayonnages et la maintenance des équipements (lot 14). Les variantes obligatoires concernent une couverture aluminium, une couverture zinc sans fixation photovoltaïque, une finition bois sous caissons de toiture (lots 2, 7 et 9) et le remplacement du fourneau par un modèle six feux (lot 14).

Contraintes de chantier

L'accès au chantier s'effectue à pied ou par héliportage depuis la Drop Zone du parking de la Fruitière. Les entreprises préparent, conditionnent et identifient les charges selon les consignes de l'héliporteur. Les interventions doivent limiter les nuisances et protéger les milieux naturels, les sols et les eaux; les déchets sont triés et évacués selon les modalités communes du chantier. Les déchets dangereux restent sous la responsabilité de l'entreprise qui les produit.