Fourniture et exploitation de systèmes de chauffage, ECS, froid et ventilation

P2 — Exploitation, conduite, surveillance et entretien courant

• Exploitation, surveillance et entretien courant des sous‑stations (production ECS, distributions locales), des centrales de traitement d'air (CTA), des groupes froids, des climatiseurs, VMC, émetteurs (radiateurs, plancher/plafond chauffants, ventilo‑convecteurs) et des armoires/pompes associées.
• Fourniture des consommables et filtres (y compris filtres absolus et spéciaux) ; fourniture de produits de traitement d'eau avec consommation de base estimée (~100 m³ ECS/an, ajustable si ±15 %).
• Maintenance préventive et annuelle constructeur exigée pour groupes froids principaux ; contrôle annuel du bilan fluide frigorigène ; gestion et traçabilité des fluides frigorigènes à la charge du titulaire.
• Actions anti‑légionelle : maintenance préventive, désinfections et prélèvements selon périodicité (mensuelle/trimestrielle/annuelle selon équipement), tenue du carnet sanitaire et transmission des données requises.
• Outils/minima techniques : installation d'au moins 5 enregistreurs pour mesures continues, exploitation du système SIEMENS GTC existant sans modification non autorisée ; enregistreurs pour ECS (départ 60 °C / retour min 55 °C) avec transmission hebdomadaire des tableaux informatiques.
• CTA/VMC : nettoyage et désinfection programmés (fréquences semestrielles/annuelles selon type), équilibrage aéraulique, capacité d'arrêt rapide (30 min) pour plans blancs ou incidents ; disponibilité et tests réguliers des pompes de relevage et extracteurs, pompe de secours disponible.