Exploitation et maintenance des installations techniques communales

Périmètre technique

Exploitation et maintenance globale des installations de chauffage, eau chaude sanitaire (ECS), traitement de l'eau, ventilation, climatisation, filtration de bassins (piscine) et équipements associés.

P2 – Maintenance et exploitation courante

Surveillance quotidienne des installations : rondes, mises en marche/arrêt, purges, réglages et optimisation de fonctionnement.
Contrôles et essais de sécurité et de performance.
Analyses physico-chimiques quotidiennes de l'eau des bassins avant ouverture et mesures anti-légionelles.
Maintenance préventive systématique selon planning (relevés mensuels, gestion des compteurs, tenue du livret d'installation).
Astreinte et dépannages 24/7 avec procédures d’alerte, délais d’intervention, gestion des pièces en stock et reporting des interventions.
Relevés et reporting : livret d'installations, suivi énergétique mensuel, réunions périodiques et bilan annuel d'exploitation.

P3 – Gros entretien et garantie totale

Travaux programmés de gros entretien et garantie totale : diagnostic, remplacement à l'identique des matériels défectueux, engagement sur nature et délais de remplacement.
Gestion des dépenses P3 : élaboration de devis, validation des travaux et procédures d'approbation.
Intégration et mise en place de modules de télégestion et régulation dans le cadre des travaux programmés.

Intégration technique et contraintes

Modules communicants et exigences d'interopérabilité : connectivité (2G/3G/4G, LoRaWan), interface web et interopérabilité avec systèmes existants.
Gestion des réglages et des consignes : températures contractuelles pour locaux, ECS et bassins, contrôles en régime normal/ralenti et plans de température.
Traitement de l'eau et sécurité sanitaire : protocoles et contrôles journaliers, traçabilité des analyses, mesures anti-légionelles.
Description des installations et circuits supportés : chaufferies (gaz, fioul/bois, propane), sous-stations, réseaux, traversées, installations de filtration et circuits piscine.

Outils et échanges

Utilisation d'un extranet pour le suivi des interventions, plannings, rapports et stockage des données techniques.
Obligation de devoir de conseil, coordination des interventions et tenue à jour des documents de suivi.

Livrables attendus

Plannings d'intervention et d'astreinte, rapports d'intervention et rapports périodiques (mensuels/annuel), carnets/livret d'installations, bilan énergétique mensuel et bilans annuels d'exploitation.

Tous les détails du marché

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