Exploitation et maintenance des installations CVC, plomberie et valorisation de l'aquifère

Conduite, maintenance et supervision (poste P2)

• Rondes et supervision quotidienne via GTB/GTI ; exploitation et réglages des systèmes.
• Maintenance préventive et corrective niveaux 1 à 3 sur équipements couverts : chaufferies, sous-stations, PAC, groupes frigorifiques, CTA, VMC, pompes de relevage, surpresseurs, installations ECS, armoires frigorifiques, équipements de balnéothérapie, etc.
• Fréquences d'entretien principales : visites mensuelles VMC, une visite annuelle de gros entretien VMC/CTA, inspections trimestrielles/annuelles des pompes de relevage selon typologie, maintenance périodique des groupes froids/PAC selon planning.
• Gestion technique : tenue et mise à jour de la GMAO, carnets sanitaires, gammes et plans de maintenance, reporting mensuel d'activité et mémoire annuel.
• Traitement et suivi des eaux : adoucissement, analyses chimiques, plan de surveillance légionelles et livrables associés.
• Fourniture et maintien d'un stock de pièces d'urgence et consommables minimaux sur site.
• Gestion des demandes d'intervention et des astreintes selon matrice de criticité hospitalière avec délais d'intervention définis.

Garantie totale et gros entretien (poste P3)

• Prise en charge financière des gros travaux (pièces + main d'œuvre) pour les équipements inclus en P3, sous réserve d'exclusions listées.
• Procédures de validation préalable des travaux P3 : devis, validation, justificatifs d'achats, transparence des commandes et apurement comptable.
• Traitement spécifique des exclusions temporaires et modalités de réintégration d'équipements hors P3.
• Gestion des travaux urgents : intervention immédiate puis justification documentaire dans les 24 h.

Prestations à bons de commande (poste P5)

• Travaux hors périmètre P2/P3 : gros travaux, remises à niveau d'équipements exclus temporairement, diagnostics et contrôles spécialisés (analyses métallographiques, contrôles non destructifs, endoscopies, etc.).
• Devis et valorisation au BPU / DPGF selon coefficients et taux horaires définis.

Exploitation GTB, instrumentation et traçabilité

• Constat initial GTB, développement du plan de comptage, supervision des données et accès sécurisé.
• Étallonage annuel ou périodique des sondes et instruments ; instruments étalonnés pour mesures contractuelles.
• Documentation et livrables : gammes de maintenance, PV contradictoires, états récapitulatifs des comptes P3, rapports mensuels, mémoire annuel.

Ressources humaines et exigences techniques

• Organisation et effectifs requis : au moins 6 ETP dédiés (dont RTA/ingénieur présent quotidiennement, techniciens CVC polyvalents avec expérience hospitalière, technicien froid certifié) avec permanence 6h30-18h00 et astreinte 24/7.
• Habilitations et qualifications obligatoires : habilitations électriques, attestations fluides, formations spécifiques zones contrôlées/blocks/sterilisation, certifications froid (F-Gas) pour interventions sur fluides frigorigènes.

Autres exigences opérationnelles

• Phase de tuilage en double exploitation de 15 jours calendaires.
• Diagnostic de faisabilité VEA (valorisation énergétique de l'aquifère) exigé en année 1 ; VEA initialement identifié mais hors service et exclu temporairement du P3.
• Gestion des sous-traitants et justificatifs d'achats pour travaux P3, mise en concurrence pour achats significatifs.