Exploitation des installations de chauffage, eau chaude et climatisation
Fiche synthétique du marché public. Analyse détaillée et points essentiels du DCE.
Exploitation, conduite et maintenance des installations thermiques et frigorifiques
Périmètre fonctionnel
- Conduite et exploitation des installations de chauffage, production d'eau chaude sanitaire, ventilation et unités de traitement d'air (CTA) et autres équipements climatiques.
- Gestion des approvisionnements énergétiques pour les types d'énergies précisés au cahier des charges (gaz naturel, biomasse selon périmètre, fioul domestique et électricité selon répartition contractuelle).
Maintenance et opérations courantes
- Surveillance périodique et maintenance préventive et corrective des organes primaires et secondaires : chaudières, chauffe-eau, groupes froids, pompes, échangeurs, réseaux aérauliques, systèmes de régulation et GTB/GTI.
- Réalisation des visites et contrôles réglementaires, gestion des équilibrages de réseaux hydrauliques et aérauliques, et traitement préventif lié à la prévention de la légionellose.
- Remplacement et gestion des gros matériels (subrogations, interventions de remise en état) et exécution de travaux imposés par les règles contractuelles.
Organisation, astreinte et continuité
- Astreinte et permanence téléphonique 24/7, prise en charge des interventions urgentes, traçabilité systématique (numéro d'intervention, diagnostic, actions et retour d'information).
- Plan de présence et qualification du personnel, encadrement et coordination des équipes sur site ; spécificités de conduite pour les installations biomasse et réseaux de chaleur.
Outils de suivi et gestion documentaire
- Mise en œuvre et alimentation d'une GMAO pour planification, suivi des interventions, suivi des pièces et indicateurs de performance énergétique.
- Élaboration et suivi d'un plan de maintenance, transmission des preuves d'intervention et rapports périodiques de performance et de consommation.
Prise en charge et restitution
- Réception et inventaire quantitatif/qualitatif des installations confiées, tenue et mise à jour annuelle de la nomenclature des matériels et ouvrages.
- Remise des installations en bon état d'entretien et de fonctionnement en fin de période d'exploitation avec état des lieux contradictoire.
Adaptation et optimisation énergétique
- Proposition et mise en œuvre de mesures d'optimisation des consommations, participation aux démarches d'amélioration énergétique et application des modalités contractuelles d'intéressement/révision si applicable.
Conformité et contraintes techniques
- Respect des prescriptions applicables (équipements sous pression, ICPE, règles thermiques et sanitaires, températures contractuelles et contraintes de saisonnalité) et adaptation des prestations en cas d'évolution des installations.
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Critères d'évaluation
| Pondération | Critère |
|---|---|
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Visite de site
Date(s)
Non précisé
Lieu
Dates et lieux précisés par site dans les annexes (visites organisées par lot)
Contact
C. Drey
Modalités
Deux dates proposées par site ; confirmation de présence par courriel au moins 48 heures avant. Attestation de visite à remettre lors de la candidature. Absence de participation déclarée irrecevable.
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