Expertises et diagnostics techniques du patrimoine immobilier

Les lots 1 et 2 couvrent les expertises et diagnostics techniques nécessaires à l’entretien, à la maintenance, aux travaux et à la réhabilitation du patrimoine, hors diagnostics de vente ou relocation et hors DPE. Le lot 1 concerne les agences d’Antibes, Carros, Saint Augustin et Las Planas.

Les missions sont déclenchées par bons de commande, sur bâtiments collectifs, logements individuels, ERP, garages, foyers-logements et locaux techniques. Elles comprennent selon le besoin la visite, le repérage, les sondages, les prélèvements, le conditionnement et l’acheminement des échantillons, les analyses en laboratoire, l’évaluation de l’état de conservation, le nettoyage, la remise en état et la remise de rapports complets.

Le périmètre comprend notamment :

• DTA et renouvellement de DTA ; DAPP et renouvellement de DAPP ; repérages amiante avant travaux ou démolition, mesures d’empoussièrement, prélèvements, analyses et examens visuels après retrait ou encapsulage ;
• Diagnostics plomb et CREP, avec mesures par fluorescence X, évaluation des revêtements et préconisations de gestion ; états parasitaires, sondages des bois et identification des termites, insectes xylophages et champignons lignivores ;
• Diagnostics PEMD avant démolition ou rénovation significative, inventaire quantifié et localisé, réemploi, filières de déchets, rapport de synthèse et dépôt sur la plateforme réglementaire ; recherche de COV selon ISO 16000 ;
• Prestations particulières de carottage avec analyse, fouille jusqu’à 1 m × 1 m × 1 m avec rebouchage et remise en état, et mise à disposition d’une nacelle à la demi-journée ou à la journée.

Pour les campagnes importantes, une visite préalable est obligatoire avant chiffrage et démarrage. Le rapport provisoire doit couvrir 100 % des parties communes et au moins 40 % des parties privatives ; le rapport final doit couvrir 100 % des parties communes et privatives, sauf impossibilité justifiée et validée. Les livrables comprennent un PDF exploitable, des données XML structurées et, pour les documents évolutifs, une version éditable ; les données peuvent être transmises au fil de l’eau ou selon des extractions périodiques.