Études préalables d'aménagement durable secteur gare

Phasage et livrables principaux

• Phase 1 : analyse complète du site et de son environnement (sols, hydrologie, climat, mobilité, patrimoine, réglementation urbaine) et production d'un rapport de diagnostic thématisé.
• Phase 2 : définition de scénarios d'aménagement contrastés avec tests multicritères et note explicative des scénarios.
• Phase 3 : approfondissement du scénario retenu et élaboration d'un plan guide détaillé (plans de masse, coupes, axonométries, phasages opérationnels).
• Tranches optionnelles possibles : modélisation 3D numérique, rédaction d'une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP), assistance à la recherche de subventions, assistance technique et juridique pour la mise en œuvre.

Prestations techniques détaillées

• Cartographie et géodonnées : production de documents cartographiques thématiques en formats ouverts (.shp / .gpkg) et PDF.
• Gestion des eaux et renaturation : études de renaturation, dimensionnement prévisionnel des réseaux pluviaux et propositions de gestion durable des eaux.
• Urbanisme opérationnel : plan guide intégrant choix de densité, phasage, intégration des prescriptions patrimoniales et réglementaires, compatibilité avec documents d'urbanisme applicables.
• Maquettage et visualisation : maquettes physiques et numériques, modélisation 3D (optionnelle), supports graphiques et synthèses décisionnelles.
• Analyse économique et montage financier : estimation recettes/dépenses, scénarios de montage opérationnel et aides à l'identification de financements.
• Concertation et participation : conception et animation d'un programme de concertation (réunions publiques, ateliers participatifs, consultations en ligne, balades urbaines, focus groups, synthèses).

Organisation, gouvernance et engagement technique

• Coordination et pilotage : rôle de chef de projet référent pour coordonner l'équipe, assurer la cohérence des livrables et l'animation des instances de pilotage (COPIL/COTECH).
• Composition attendue : capacités de travail en groupement pluridisciplinaire (urbanisme, environnement, hydraulique, patrimoine, économie) avec répartition des missions entre cotraitants.
• Propriété intellectuelle : cession des droits patrimoniaux des livrables au maître d'ouvrage pour la durée légale de protection.

Exigences de format et de restitution

• Livrables structurés et illustrés, supports de présentation pour instances de pilotage, formats numériques ouverts pour données géographiques, documents opérationnels exploitables (plans, coupes, notices, fiches techniques).