Étude prospective de requalification et restructuration de site

Phases et livrables

• Phase 1 – Diagnostic et état initial : inventaire foncier, flux, ouvrages techniques, contraintes réglementaires et analyse environnementale ; diagnostic illustré.
• Phase 2 – Recueil des besoins et prospective fonctionnelle : analyse des capacités et besoins par activité (mutualisations, desserte, pesage, circulation, eaux pluviales) ; comptes rendus et notes de besoins.
• Phase 3 – Scénarios : élaboration d'au moins 3 scénarios spatiaux et fonctionnels comparés, évaluation des impacts réglementaires et environnementaux, coûts indicatifs et phasage.
• Phase 4 – Plan guide et feuille de route : organisation cible du site, vocations des emprises, mesures de sanctuarisation/déploiement, étapes de mise en œuvre et prérequis administratifs/fonciers/techniques ; supports de restitution et plans numériques.

Gouvernance et modalités de travail

• Séquences de travail participatives : réunion de lancement, visites de terrain, entretiens techniques, restitutions intermédiaires et finales destinées aux instances techniques et de pilotage.
• Livrables attendus : note méthodologique, diagnostic illustré, comptes rendus, note de besoins par activité, dossier comparatif de scénarios, plan guide, feuille de route, supports de restitution et fichiers numériques de plans.

Compétences requises

• Équipe pluridisciplinaire incluant maîtrise d'ouvrage pour sites industriels/gestion des déchets, urbanisme et aménagement, réglementation ICPE, environnement et gestion des eaux pluviales, cartographie et production de plans guides.