Étude de programmation du domaine Montgolfier

Phases et prestations principales

• Préprogramme : élaboration de 2 à 3 scénarios contrastés (dont un scénario sobre), vérification de la faisabilité spatiale et technique, définition des principes de fonctionnement par entité (équipements, espaces extérieurs, services), analyse des incidences des statuts d'occupation envisagés (DSP, COT, etc.) et étude de la soutenabilité financière avec enveloppes prévisionnelles par entité et par phase.

• Programme technique détaillé : traduction des orientations validées en caractéristiques fonctionnelles, spatiales et techniques ; description de la composition fonctionnelle par entité/site ; définition des modalités d'exploitation, d'organisation du personnel et des structures de gouvernance ; intégration de l'offre culturelle/pédagogique/touristique et des scénarios d'exploitation ; estimation des budgets prévisionnels d'investissement et des charges de maintenance et fonctionnement ; définition d'un phasage et d'un calendrier prévisionnel avec précision pour les premières tranches.

• Mission d'étude structure (si nécessaire) : diagnostic technique des structures (capacité portante, pathologies), préconisations de confortement ou réhabilitation pour sécuriser les hypothèses programmatiques.

Livrables attendus

• Préprogramme (méthodologie, scénarios, faisabilité, surfaces/volumes, limites entre entités).
• Programme technique détaillé (caractéristiques fonctionnelles et techniques, architecture, patrimoine, paysager, muséographie, accessibilité, sécurité ; estimation budgétaire et phasages).
• Dossier synthèse et supports opérationnels pour les phases ultérieures et la coordination avec partenaires.

Périmètre et éléments traités

Traitement global et cohérent des fonctions interdépendantes : entités agricoles et paysagères, bâti et petit patrimoine, pièces d'eau, accès et cheminements, lisières et limites, ainsi que liaisons et interactions avec le tissu urbain adjacent.

Compétences requises

Programmiste, architecte du patrimoine, paysagiste concepteur, économiste du bâtiment, muséographe, spécialiste développement touristique et culturel, juriste, bureau d'études structure.