Étude de faisabilité et programmation pour rénovation énergétique de piscine

La mission accompagne l’Université Côte d’Azur depuis l’étude de faisabilité jusqu’à la Garantie de parfait achèvement. Elle doit permettre de définir un scénario techniquement, réglementairement et financièrement réaliste, puis de programmer et suivre l’opération de rénovation de la piscine.

Le titulaire doit réunir cumulativement des compétences en programmation d’équipements aquatiques en ERP, ingénierie gros œuvre et structure, ingénierie hydraulique, ainsi qu’en exploitation et maintenance. L’équipe présente au moins trois références de montage d’opérations similaires.

Étude de faisabilité — tranche ferme

L’étude comprend l’analyse de l’existant et des dégradations, l’analyse technique, environnementale, énergétique et réglementaire, ainsi que l’identification des travaux prioritaires et des solutions permettant d’améliorer la qualité de l’eau et de l’air, la conformité, les gains énergétiques et les conditions d’exploitation-maintenance. Le scénario de référence est présenté à la maîtrise d’ouvrage et fait l’objet de deux réunions de travail, avec intégration des réajustements et compléments demandés.

Le périmètre technique couvre notamment :

• les sols des plages intérieures et du bassin ;
• le traitement et la qualité sanitaire de l’eau, en cohérence avec les exigences réglementaires et la conformité ARS/baignade ;
• la qualité de l’air, la déshumidification, le confort thermique et la distribution CVC ;
• la sous-station, les échangeurs, la régulation secondaire et les organes hydrauliques associés ;
• la GTB/GTC, le diagnostic des dysfonctionnements et la définition d’une solution pérenne de pilotage et de régulation du chauffage, de la température du bassin et de la déshumidification.

La production de chaleur de la chaufferie générale commune à plusieurs bâtiments est exclue du périmètre. L’analyse porte sur la sous-station de la piscine et l’ensemble des installations en aval.

Programme technique et DCE — tranche optionnelle 1

La programmation comprend les documents de programmation, les conditions de réussite de l’opération, les contraintes urbaines, techniques, environnementales et d’accès, le tableau des surfaces, le chiffrage du scénario retenu et l’actualisation du planning. Elle donne lieu à trois réunions de travail.

Les livrables comprennent notamment :

• un rapport sur le contexte, le site, les enjeux, les objectifs, les diagnostics et les contraintes réglementaires, techniques, fonctionnelles et environnementales ;
• un programme architectural et fonctionnel avec schéma fonctionnel, relations entre entités, surfaces, locaux et usages ;
• un programme technique et environnemental détaillant les exigences par corps d’état, la maintenance, le fonctionnement, la sécurité, la qualité, la démarche environnementale et la fiche technique de la piscine ;
• le DCE hors pièces prises en charge par le maître d’ouvrage, notamment la note de cadrage, le CCTP, les critères de sélection, les pièces financières et les plans.

Assistance à la passation — tranche optionnelle 2

Le titulaire répond aux questions des candidats, analyse jusqu’à cinq candidatures par lot, prépare les rapports d’analyse des candidatures et des offres avant et après négociations, participe à la commission technique, à un tour de négociation et aux présentations en jury ou COPIL. Les comptes rendus des COPIL, COTECH, réunions de travail et négociations sont produits. Les analyses doivent décrire précisément chaque proposition, qualifier les offres par critère et faire apparaître les évolutions après négociation.

Suivi des études — tranche optionnelle 3

L’AMO analyse les livrables des phases ESQ, APS, APD et PRO et vérifie leur conformité au programme, aux objectifs, au calendrier et à l’enveloppe financière. Elle identifie les risques techniques, fonctionnels, réglementaires, calendaires et financiers, formule des recommandations, suit les actions décidées et accompagne les échanges avec la maîtrise d’œuvre et les autres intervenants. Elle veille aussi à la performance énergétique, à la qualité d’usage, à la maintenance, à la pérennité, à la continuité d’activité et à la sécurité des usagers en site occupé.

Suivi des travaux et GPA — tranches optionnelles 4 et 5

Pendant les travaux, le titulaire vérifie la conformité au programme et aux marchés, participe aux réunions de chantier et de pilotage, suit l’avancement physique et financier, les risques, les réserves, les modifications, les travaux supplémentaires, les réclamations et leurs incidences. Il assiste le maître d’ouvrage lors des opérations préalables à la réception, de la réception et de la levée des réserves. Les livrables comprennent un tableau de bord, des avis motivés, un bilan de fin d’opération et un tableau de suivi des réserves.

En GPA, il suit les obligations des entreprises, analyse les désordres, dysfonctionnements et non-conformités, accompagne les échanges avec la maîtrise d’œuvre, les entreprises et l’exploitant, et vérifie la levée des réserves. Le suivi porte notamment sur les performances techniques, les consommations énergétiques, le confort et le fonctionnement de l’équipement aquatique. Un tableau de suivi, des comptes rendus et un rapport de clôture sont attendus.

Les documents sont remis en version exploitable dans deux formats au minimum, notamment PDF et Word, Excel ou PowerPoint. Les documents produits et transmis à l’acheteur le sont par voie dématérialisée ; les versions, dates et mentions de documents provisoires ou définitifs doivent être identifiables.