Étanchéité et zinguerie pour un immeuble de 20 logements

Le lot comprend la fourniture, la mise en œuvre, les études d’exécution, la coordination, les protections, les essais et le nettoyage des complexes d’étanchéité et de leurs ouvrages annexes pour les toitures-terrasses de l’opération.

Les complexes principaux comprennent des systèmes bi-couches élastomères sur supports béton, avec pare-vapeur, isolation thermique en panneaux de polyuréthane et étanchéité bitume SBS posée en indépendance ou en adhérence selon les zones. Les performances thermiques sont définies par les calculs du BET Fluides ; les résistances thermiques certifiées prévues sont notamment de 1,00, 4,50 et 9,10 m².°C/W, ainsi qu’une isolation de 200 mm pour plusieurs configurations. Les produits doivent disposer des certificats ACERMI, NF, CE et des avis techniques requis.

Configurations et protections prévues :

• Toiture terrasse accessible de la cour intérieure au rez-de-chaussée : bi-couche élastomère, isolant de 30 mm, classement F5-I5-T4, protection par dallettes ciment de 50 × 50 cm sur plots réglables en PVC, rondelles antivibratiles et grilles caillebotis galvanisées conformes PMR ; performance acoustique du système L’n,T,w < 58 dB.
• Terrasses accessibles protégées par carrelage : isolant de 30 mm, puis selon les zones isolant de 100 mm ou complexe avec 50 + 50 mm ; carrelage grès cérame sur plots réglables jusqu’à 20 cm, carreaux de 60 × 60 × 2 cm, grilles caillebotis PMR, résistance à la glissance R11 et marquage T11.
• Terrasse-jardin du patio haut au niveau R+1 : isolant de 100 + 100 mm, résistance thermique certifiée de 9,10 m².°C/W, couche drainante de 36 mm, couche filtrante en non-tissé de 90 g/m² minimum et terre végétale criblée d’une épaisseur minimale de 30 cm.
• Toitures-terrasses inaccessibles au niveau R+4 : costières en acier galvanisé de 1,20 mm d’épaisseur et 56 cm de développé, isolation de 100 + 100 mm ou 50 + 50 mm selon les zones, protection par gravillons d’une épaisseur minimale de 4 cm et cheminements techniques en dallettes ciment de 50 × 50 × 5 cm.
• Toiture terrasse du logement 302 : protections multiples combinant zones sur gravillons et zones sur carrelage ou plots, avec retombées d’étanchéité au droit de la terrasse sur plots.

Les relevés comprennent un EIF, deux équerres de renfort — la première avec talon minimal de 10 cm sous le pare-vapeur — puis une chape élastomère autoprotégée par paillettes d’ardoise avec traitement anti-racine. Les seuils accessibles reçoivent deux couches de résine FLASHING, dosées respectivement à 900 g/m² et 700 g/m², avec talon horizontal de 15 cm jusqu’au rejingot. Les relevés sur supports métalliques comprennent un voile FLASHING de 0,10 m développé dosé à 500 g/m², puis deux couches de 900 g/m² et 700 g/m².

Zinguerie, évacuations et finitions

La prestation comprend les couvertines, bavettes et bandes solines en aluminium, acier thermolaqué ou aluminium naturel, avec supports, fixations, joints, dispositifs de libre dilatation, façonnages et raccordements aux façades et aux ouvrages existants. Les couvertines en aluminium thermolaqué ont une épaisseur de 15/10 mm, des retombées minimales de 50 mm et une pente minimale de 2 % ; les bavettes contre le joint de dilatation comprennent des retombées intérieures minimales de 30 mm.

Sont également prévus :

• naissances verticales ou horizontales d’eaux pluviales de diamètre 100 mm, avec pare-grèves en acier inoxydable et calfeutrement à la charge du lot ;
• boîtes à eaux carrées de section 140 × 140 × 240 mm ;
• descentes en aluminium thermolaqué de diamètre 100 mm, raccords soudés, colliers, pare-grèves et queues de carpe ;
• dauphins droits en fonte de diamètre 100 mm et de longueur 1,00 m ;
• lancières de section 100 × 50 mm dépassant d’au moins 10 cm de la façade ;
• sorties techniques pour ventilations, câbles et réseaux, avec platines, moignons, chapeaux chinois, crosses, souches, costières, collerettes et coordination avec les lots techniques.

Les existants doivent être protégés pendant les travaux. Les prestations incluent les levages, échafaudages, protections collectives et spécifiques, préparations et réception des supports, nettoyage permanent, évacuation des déchets et gravois, plans d’exécution, calepinages, plans de recollement et DOE. Une mise en eau de l’ensemble des toitures est exigée en fin de travaux ; les essais et contrôles doivent être consignés dans le DOE. Les fiches FDES et DED sont à fournir à l’avancement et en fin de chantier, sans utiliser de produit dont l’indicateur de réchauffement climatique excède les valeurs prescrites.