Étanchéité, serrurerie et menuiseries intérieures

La consultation porte sur trois lots distincts de travaux : l’étanchéité des terrasses et la gestion des eaux pluviales, les ouvrages de serrurerie, puis les menuiseries intérieures et leurs équipements associés. Les prestations comprennent les fournitures, la pose, les réglages, les finitions et les interventions nécessaires à la coordination avec les autres corps d’état.

Lot 2 — Étanchéité et évacuation des eaux pluviales

Le complexe courant prévoit une étanchéité bicouche bitumineuse SBS soudée à chaud sur dalle béton, sans isolant : primaire d’accrochage, membrane de 3 mm puis couche autoprotégée de 4 mm (ou nue sous protection). Les recouvrements soudés sont d’au moins 10 cm. Les relevés, renforts, têtes de relevés et raccords aux émergences et pieds de garde-corps sont compris.

• Étanchéité bicouche : 233,91 m²; relevés périphériques et bandes de solin : 161,03 ml chacun.
• Dalles béton gravillonnées antidérapantes de 40 × 40 × 4 cm sur plots réglables, avec joints drainants : 258,77 m². Protection des terrassons par gravillons siliceux lavés de calibre 40/60 mm, sur environ 5 à 6 cm : 21,6 m².
• La protection en dalles bois sur plots prévue pour les terrasses privatives est supprimée; le bordereau indique 0 m².
• Évacuation EP : 9 naissances, 7 trop-pleins de diamètre 63 mm et 30 ml de descentes intérieures en PVC de diamètre 120 mm. Les descentes exposées aux chocs dans le parking reçoivent une protection métallique démontable pour inspection, d’une hauteur minimale de 2 m.

Le lot comprend également les dispositifs de sécurité collective contre les chutes, leur entretien au fil de l’avancement et la protection provisoire des trémies. Les postes de sécurité et de nettoyage doivent être identifiés dans le devis; le prorata de gestion administrative de 2 % est prévu comme inclus. L’entreprise réalise les plans de réalisation et détails nécessaires, réceptionne les supports et assure l’autocontrôle des ouvrages.

Lot 5 — Serrurerie

Le lot couvre les garde-corps, mains courantes et escaliers extérieurs, bandeaux et pare-vues, clôtures et portillons, portes extérieures, boîtes aux lettres et accessoires métalliques. Les quantités principales comprennent 300 ml de garde-corps type 1, 7,2 ml type 2, 12 ml type 3, 9 ml de garde-corps de sécurité, 2 claustras entre tableaux et les garde-corps de 2 escaliers à 2 volées et 1 escalier à 4 volées. Les bandeaux et leur ossature secondaire représentent chacun 608 ml; il est prévu 23 pare-vues courants et 20 pare-vues claustras.

Les garde-corps courants sont en aluminium thermolaqué à barreaudage vertical, avec vide libre maximal de 110 mm et hauteur de protection minimale de 1 m. Les garde-corps de terrassons techniques sont en acier laqué et mesurent au moins 1,10 m. Les bandeaux en aluminium laqué ont 50 cm de hauteur et une épaisseur minimale de tôle de 20/10e; l’ossature a un entraxe de profils maximal de 1,20 m et une tolérance de planéité de ± 2 mm sous règle de 2 m. Les clôtures incluent 30,18 ml sur rue et 14,47 ml en RDC, avec 2 portillons en RDC et un portillon d’accès au bâtiment 2.

Sont aussi prévus un portail à deux vantaux pour le bâtiment 1, 10 portes métalliques EI30 pour locaux techniques, 2 trappes d’accès aux combles et une porte sectionnelle de garage. Le portillon crèche (1,55 m de haut) comprend une gâche électrique 12 V CC et une prédisposition pour le passage des câbles; le tirage des câbles et raccordements relèvent du lot électricité. Les ouvrages de serrurerie comprennent aussi deux ensembles de boîtes aux lettres A et B, un ensemble pour la crèche, 4 arceaux de parking verrouillables, un support cycles, une tôle d’habillage de coffret, 101 caillebotis et 4 grilles de ventilation de locaux OM.

Les ouvrages nécessitent relevés sur site, plans d’atelier et de pose, calepinage et notes de calcul. Un prototype à l’échelle 1:1 est prévu pour chaque élément récurrent ou soumis à approbation esthétique ou fonctionnelle, avant fabrication en série. Les prestations comprennent fabrication, transport, pose, scellements, réglages, essais et coordination inter-lots. Les arceaux de parking doivent résister au maintien d’un véhicule léger sans déformation ni arrachement; leur garantie minimale contre la corrosion et les défauts de fonctionnement est de 2 ans.

Lot 9 — Menuiseries intérieures et équipements associés

Le lot comprend les portes et huisseries intérieures, placards, trappes, finitions, organigramme de clés, signalétique et certains équipements de la crèche. Le bordereau prévoit 91 blocs-portes intérieurs à âme alvéolaire, 3 blocs-portes EI30, 5 portes de placards ou gaines EI30/EI60 et 27 portes de GTL/ETEL. S’y ajoutent 1 640 ml de plinthes, 91 butées, 81 trappes de gaines (au moins 40 × 40 cm, à adapter aux équipements), 62 portes de placard coulissantes et 14 portes cache-ballons et 12 panneaux cache-ballons démontables.

Les blocs-portes courants comportent notamment des vantaux de 40 mm environ; les portes de gaines reçoivent les classements EI30 ou EI60 selon leur localisation. Les détalonnages sont d’au moins 1 cm entre pièces de vie et pièces humides et 2 cm pour les portes uniques desservant les cuisines, sous réserve des finitions de sol et des prescriptions CVC. L’organigramme des clés est établi avec passes général et partiels; les cylindres sont livrés avec 3 clés par défaut. Un tableau général plastifié est remis en 2 exemplaires.

Pour la crèche, le lot comprend 8 blocs-portes, 2 portillons bas avec barreaudages bois et 4 châssis vitrés intérieurs. Les portes accessibles aux enfants reçoivent des dispositifs anti-pince-doigts des deux côtés, sur au moins 1 100 mm de hauteur; les poignées sont positionnées à 1 280 mm du sol fini. Les portes coupe-feu prévues par la réglementation sont au minimum CF 1/2 heure; les portes de dortoirs et du bureau visent Rw + Ctr ≥ 32 dB. Les châssis comprennent notamment deux ouvrages de 60 × 200 cm, un de 95 × 95 cm, un de 280 × 95 cm et un de 95 × 95 cm; le vitrage est un vitrage de sécurité de type 44.2 minimum. Le lot comprend aussi un banc et un ensemble de casiers de 15 compartiments, avec fixation murale obligatoire.

La signalétique comprend le repérage des logements, bâtiments, locaux et points de collecte ainsi que la signalétique propre à la crèche. L’entreprise vérifie les supports et cotes, produit les plans de chantier, assure la pose et les réglages, protège les ouvrages et réalise les autocontrôles. Les PV d’essais requis pour les performances feu ou acoustiques sont à fournir. Le lot prévoit une garantie totale d’un an à compter de la réception, avec les garanties constructeurs applicables et les garanties biennale et décennale annoncées au CCTP.