Étanchéité et nettoyage pour l’opération GOIZA

Le lot couvre les études d’exécution, la réception des supports, les complexes d’étanchéité, leurs protections, relevés, solins et évacuations pluviales, ainsi que les ouvrages accessoires et les sécurités nécessaires. Les supports doivent être acceptés avant tout commencement des travaux. Les plans et détails sont soumis à l’approbation de la maîtrise d’œuvre et du bureau de contrôle.

Toitures-terrasses jardin et inaccessibles. Les terrasses jardin sur support maçonné, de pente de 2 à 5 %, reçoivent un complexe bicouche SBS anti-racines, classé FIT F5.I5.T4, avec écran perforé de semi-indépendance. Les couches décrites présentent des masses de 3 600 g/m² et 3 700 g/m² et des épaisseurs minimales respectives de 3 mm et 3,2 mm ; les recouvrements sont d’au moins 6 cm en latéral et 8 cm en about. Le complexe jardin comprend une couche drainante en panneaux de polystyrène de 40 mm (25 kg/m³, format 1,20 × 1,00 m, résistance équivalente à 1 m de terre, soit 2 t/m²), puis un filtre non tissé de 200 g/m². L’apport de terre végétale d’au moins 30 cm relève du lot VRD. Les terrasses inaccessibles reçoivent également des bicouches SBS, avec protection meuble en gravillons de 5 cm, sans être inférieure à 4 cm.

Terrasses accessibles et balcons. Les complexes sur support maçonné sont prévus pour des pentes de 0 à 5 %, avec pare-vapeur, isolation, écran d’indépendance, bicouche SBS, relevés et protection sur plots. Les prescriptions comprennent notamment une isolation PIR de 40 mm (R = 1,80 m².K/W) et, pour la terrasse privative du logement 102 au R+1, une isolation en polyuréthane de 100 mm (R = 4,50 m².K/W). Les dalles sur plots sont de classe T7 ou T11 selon l’usage et la hauteur des plots ; les dalles décrites font au minimum 50 × 50 cm et 5 cm d’épaisseur. Les joints sont de 2 à 5 mm entre dalles et de 3 à 10 mm au droit des émergences ; les coupes de moins de 0,15 m ne sont pas admises. Les seuils, relevés, acrotères, solins porte-dalles et évacuations sont raccordés au complexe. Des traitements liquides de relevés et nez de dalle sont également prévus ; l’option porte sur l’imperméabilisation des terrasses du R+1 au R+3 par SEL de classe SE2, avec protection par dalles sur plots.

Ouvrages annexes, contrôles et entretien. Sont également compris le traitement des souches et édicules, des joints de dilatation, des pénétrations, des entrées d’eaux pluviales, des trop-pleins et des dispositifs d’arrêt des débris. Les règles de collecte prévoient au plus 700 m² par entrée d’eau, ou 200 m² pour une terrasse accessible protégée par dalles sur plots, et une distance maximale de 30 m jusqu’au dispositif de collecte, ramenée à 20 m dans ce dernier cas. Chaque terrasse, chéneau ou caniveau comporte au moins deux descentes ou une descente complétée d’un trop-plein. Les épreuves à l’eau sont réalisées avant les protections, à raison d’une par terrasse : niveau maintenu au moins 24 heures, à 0,05 m sous le haut du point le plus bas des relevés, sans fuite ; un procès-verbal est établi. Le titulaire fournit les notices d’entretien et un contrat d’entretien conforme aux préconisations du fabricant doit être formalisé à la réception.