Entretien des réseaux et groupes de ventilation mécanique contrôlée

Entretien annuel (type P2)

• Vérification de la vacuité des gaines rampantes et verticales et enlèvement des résidus.
• Ramonage chimique des conduits (horizontal/vertical) par pulvérisation de produits bactériologiques, désinfectants, désinsectisants et désodorisants.
• Aspiration des résidus en pied de colonne.
• Vérification de la disposition des gaines pour prévenir la condensation.
• Contrôle des supports, éléments structurels, manchettes, tampons d'accès, silentblocs et boîtiers/panneaux.
• Vérification de l'étanchéité des conduites et traitement des joints.
• Dépoussiérage et dégraissage des caissons; nettoyage des composants (turbine, pales, courroies, poulies, paliers, etc.).
• Contrôles, réglages et mesures des paramètres de fonctionnement (vitesse, débit, pression) avec rapport des mesures.
• Remplacement de pièces courantes identifiées (ex. courroie, éléments de guidage) et traitement des points d'oxydation (brossage + peinture de protection).
• Tenue de fiches de visite et reporting des défectuosités ou impossibilités d'accès.

Ramonage mécanique (intervention unique sur la durée contractuelle)

• Réalisation d'un ramonage mécanique par groupe; nettoyage complet, démontage/remontage des bouches si nécessaire, traitement chimique associé.
• Transmission d'un planning de réalisation dans les délais contractuels (planning à transmettre avant exécution) et diagnostic technique formalisé par fiches de visite.

Taux de pénétration et modalités d'accès

• Taux de pénétration minimum dans les logements fixé à 80 %.
• Coordination et procédures prévues en cas d'impossibilité d'accès; information des occupants 15 jours avant chaque intervention et établissement d'un bon de visite signé.

Dépannage et interventions curatives

• Délai d'intervention pour dépannage : 48 heures à compter de l'ordre de service.
• Si la réparation n'est pas comprise dans l'entretien, fourniture d'un devis sous 48 heures après dépannage.

Suivi, bilan et qualité

• Transmission annuelle d'un récapitulatif informatique (format tableur) détaillant pour chaque groupe : référence, date, technicien, emplacement, difficultés d'accès, référence des équipements, état, travaux réalisés.
• Réunion annuelle de présentation du bilan et proposition de mesures correctives.
• Fourniture d'un mémoire technique décrivant la méthodologie, les moyens de communication avec les occupants et le gestionnaire, et trois références significatives.

Exigences techniques et qualifications

• Qualification requise : qualifications équivalentes à Qualibat 5451 (nettoyage des réseaux aérauliques) et 5251 (ramonage).
• Respect des règles d'hygiène et de sécurité, du règlement sanitaire et des normes techniques applicables ; obligation de traitement des oxydations et de remise en état des éléments attaqués.

Livrables et reporting

• Fiches de visite pour chaque intervention, récapitulatif annuel au format tableur, signalement systématique des défauts et impossibilités d'accès, participation à la réunion annuelle de bilan.

Contraintes contractuelles opérationnelles

• Respect des normes et documents techniques en vigueur, obligation d'assurance, responsabilité de la sécurité lors des interventions, modalités de facturation et de révision des prix selon formule contractuelle.