Entretien et réparation des ouvrages vitrés

Le marché couvre l’entretien, la maintenance corrective et les réparations ou remplacements sur les ouvrages vitrés du Théâtre des Sablons, ainsi que le nettoyage de verrières d’autres bâtiments communaux. Les réparations ou remplacements sont commandés après accord de l’acheteur ; les reconnaissances des lieux et équipements sont à prévoir dans l’offre.

Ouvrages et opérations

La verrière du hall d’accueil mesure environ 336 m² (210 m² de toiture et 136 m² de façade), avec deux pans convergeant vers une noue et une pente de couverture de 3 %. Son enveloppe est en VEA, avec attaches ponctuelles inox de type SPIDER et inserts MEGAPOINT. La structure associe acier et verre ; elle comprend notamment des poutres de verre trempé HST feuilleté 12.12.6, 12 poutres arrière et 6 poutres avant, ainsi que 8 raidisseurs de façade.

Les opérations incluent les vérifications et réfections des joints, mastics et calfeutrements, le remplacement de garnitures, quincailleries ou éléments défectueux, ainsi que le signalement des dégradations. Les contrôles des joints de la verrière et des garde-corps sont prévus en août et décembre ; pour les puits de lumière, en début août et début avril. Le CCAP prévoit par ailleurs une vérification bimestrielle de l’ensemble des équipements.

En cas d’infiltration, les délais techniques indiqués sont de 8 heures pour une fuite importante affectant l’activité du site, 24 heures pour une fuite sans impact sur l’activité et 48 heures sans urgence particulière. Le CCTP prévoit une intervention de dépannage 24 h/24, tous les jours de l’année ; le CCAP fixe également un délai général maximal de 72 heures ouvrées pour la maintenance corrective.

• En cas de bris de vitrage, sécurisation et confinement de la zone, dépose, étaiement provisoire si nécessaire, fourniture et pose d’un vitrage de remplacement à l’identique, réfection des joints et évacuation des éléments déposés. Pour les poutres ou raidisseurs structurels en verre, étaiement, note méthodologique et note de calcul justificative soumises au bureau de contrôle et à la maîtrise d’œuvre.
• Sur les deux puits de lumière, entretien des planchers vitrés isolants d’environ 4 × 4 m, chacun composé de 9 dalles, avec capacité portante de 500 kg/m². Les interventions portent notamment sur les joints silicone et le réseau drainant ; son remplacement complet comprend la dépose et la repose sécurisée des vitrages, des appuis et cales, ainsi que du drainage.
• Sur les garde-corps, vérification des joints et remplacement ponctuel des vitrages brisés. Les vitrages décrits sont en verre clair trempé feuilleté 10.10.4, de 1 570 × 1 054 mm, pris dans des mâchoires métalliques avec bandes EPDM.
• Sur l’écran de cantonnement du foyer-bar, vérification des fixations de 20 vitrages et remplacement des éléments brisés. Les vitrages PYROSWISS SBS ont 6 mm d’épaisseur, 1 100 mm de hauteur et une stabilité au feu d’un quart d’heure (DH30) ; les reprises peuvent nécessiter la dépose et la repose des plaques de faux plafond, puis la finition après validation de la teinte blanche.

Les portes d’entrée vitrées font également l’objet d’une révision : réglage des pivots à frein, contrôle des serrures trois points, serrage des bâtons de maréchal et entretien des joints et quincailleries. Les doubles-portes comprennent des vitrages feuilletés trempés de 1 006 × 2 797 mm.

Nettoyage, organisation et traçabilité

Le nettoyage concerne les verrières des bâtiments communaux figurant sur la liste annexée au CCTP. Le titulaire propose un planning de passage, organise les accès et fournit les moyens nécessaires, notamment nacelles, échafaudages ou cordistes. Le nettoyage comprend aussi l’élimination des contaminants dans les joints entre vitrages.

Le titulaire protège les ouvrages et les zones de passage, prévoit les moyens d’accès et de levage, et limite les nuisances et les perturbations de l’activité des sites. Il fournit les longueurs de câbles et de tuyaux nécessaires. Les difficultés d’accès ou d’organisation ne donnent pas lieu à supplément forfaitaire.

Chaque intervention fait l’objet d’un compte rendu indiquant notamment le site et l’équipement concernés, les opérations, anomalies et pièces remplacées. Le CCAP prévoit une transmission dans la semaine ouvrée suivant l’intervention ; le CCTP demande la communication du bon ou rapport à la direction concernée dans les 24 heures suivant l’intervention.