Entretien et nettoyage de toitures-terrasses

Opérations de contrôle et d'intervention

• Vérification visuelle du complexe d'étanchéité (composants apparents) sans arrachage ni sondage ; vérification des relevés en pied d'acrotère.
• Reprise des joints et mastics d'étanchéité défectueux.
• Vérification et nettoyage des descentes d'eaux pluviales jusqu'aux regards, dépose/repose des crapaudines et garde-grève ; remplacement si nécessaire.
• Vérification et nettoyage des conduits d'extraction d'air et évacuation des débris.
• Contrôles et interventions ponctuelles sur ouvrages accessoires : solins, zinguerie, crapaudines, couvertines, relevés d'étanchéité.
• Contrôle de l'état des éléments de gros œuvre en rives et points singuliers (larmiers, acrotères, corniques, souches, joints).
• Nettoyage des zones humides et élimination de végétation (mousses, herbes, feuilles) avec application d'un désherbant adapté au support en limitant l'impact environnemental.
• Enlèvement et évacuation des objets et détritus vers des installations de décharge autorisées.
• Réglage/contrôle de la protection gravillonnée (contrôle d'épaisseur) et examen des toitures en bac acier si présentes.
• Constat et analyse des infiltrations signalées dans les logements du dernier étage ; proposition d'actions correctives si nécessaires.
• Tenue compte des ouvrages bénéficiant de garanties décennales.

Rapportage et livrables

• Rédaction et transmission d'un rapport de visite pour chaque toiture comprenant : date et lieu de l'intervention, signature de l'intervenant, métré et description de la toiture, moyens d'accès employés, composition du complexe d'étanchéité, description et nombre des ouvrages repris/ajoutés, dispositifs de sécurité mis en place, état des évacuations d'eaux pluviales, photographies illustratives, et liste des problèmes constatés.
• Transmission du rapport dans un délai contractuel après la visite ; information immédiate en cas de constat impactant la sécurité.

Exigences opérationnelles et sécurité

• Respect des consignes et dispositifs de sécurité et de coordination des interventions.
• Fourniture des pièces et documents demandés pour le suivi et la facturation (documents de chantier, métrés, état des interventions).
• Respect des prescriptions environnementales concernant les produits utilisés et justification technique (fiches produits) sur demande.