Entretien et maintenance des serres et bi-tunnels

La prestation couvre l’entretien, la maintenance et les réparations des serres vitrées et des bi-tunnels des jardins de Versailles et de Trianon. Les serres vitrées comprennent 7 travées de 169 m² à Folichancourt et 9 travées de 169 m² à Châteauneuf ; deux travées par serre abritent les locaux communs et équipements techniques, les autres étant affectées aux cultures horticoles.

Les bi-tunnels sont de marque FILCLAIR. Le bi-tunnel de Trianon est un modèle VERTICLAIR II mis en service en décembre 2008 ; celui de Versailles date des années 1980. Ils comprennent notamment une armature en acier galvanisé, des pignons en polycarbonate SP incolore, des portes coulissantes sur rails, une couverture double en film thermique tricouche translucide de 200 µm, composée à 95 % de polyéthylène, ainsi qu’un dispositif de gonflage avec maintien de pression par sonde pressostatique.

Équipements et systèmes concernés

Pour les serres vitrées :

• Ossature primaire en acier galvanisé : poteaux, chéneaux et fermes ;
• Barres à vitres, vitrages en verre martelé et portes coulissantes sur rails au sol ;
• Châssis ouvrants motorisés, crémaillères et moteurs d’entraînement ;
• Toiles d’ombrage, rampes d’arrosage et équipements d’agencement intérieur.

Pour les bi-tunnels :

• Bâches de couverture, dispositifs de gonflage et maintien de pression ;
• Aérations latérales motorisées sur 2 x 30 ml, avec ouverture maximale d’environ 1,50 m ;
• Automate MICRO 2850 assurant la gestion de l’aération, des rives, du gonflage, du chauffage et des sécurités pluie et vent ;
• Deux chariots motorisés et rampes d’arrosage de 30 ml, avec moteurs, rails, tuyaux souples et tableau de commande ;
• Cuve d’eau pluviale, équipements d’arrosage et automatismes associés.

Le réchauffage des bi-tunnels est assuré par deux générateurs à air chaud fonctionnant au gaz de ville, hors périmètre de maintenance.

Maintenance préventive

Les prestations forfaitaires comprennent la main-d’œuvre qualifiée, l’assistance technique, les pièces détachées et les consommables nécessaires aux opérations prévues. Les périodicités indiquées constituent un minimum ; elles sont réalisées annuellement sauf instruction contraire du maître d’œuvre.

Les opérations portent notamment sur :

• Inspection et serrage de la structure, des ancrages au sol, des fixations, des crémaillères et des moto-réducteurs ;
• Vérification de l’état des vitrages, bâches, toiles d’ombrage, profils de bas d’ouvrants et éléments d’étanchéité ;
• Contrôle des fins de course, paliers, parallélisme de déroulement, moteurs et automatismes ;
• Graissage des aérations latérales, roulettes et mécanismes de portes coulissantes ;
• Vérification, réglage et essais de la gestion climatique, des rampes d’arrosage, des commandes et de l’arrosage automatique ;
• Vidange, nettoyage et traitement algicide de la cuve d’eau pluviale ;
• Démoussage et réparations limitées des bâches selon la surface endommagée : le CCTP mentionne une réparation sous 0,5 m², tandis que la DPGF mentionne une réparation sous 1 m².

Un rapport d’intervention est remis au maître d’œuvre à l’issue de chaque visite. Il indique la date, les opérations réalisées, les dysfonctionnements, les défaillances, les pièces remplacées et les consommables utilisés jusqu’à 50 € HT, ainsi que le niveau de gravité de l’anomalie : 1, intervention urgente ; 2, intervention dans l’année ; 3, intervention à moyen terme, de 2 à 3 ans.

Réparations, dépannage et travaux hors forfait

Les interventions curatives, les réparations nécessitant des pièces non disponibles ou non accessibles et les opérations relevant d’autres spécialités sont exécutées hors forfait sur la base du bordereau de prix unitaires. Les dépannages palliatifs doivent prévenir la mise en péril des personnes ou des biens, éviter la perte prévisible des productions horticoles et être suivis de mesures définitives.

Le bordereau couvre notamment :

• Consolidation de poteaux et de fermes, remplacement de chéneaux, profilés, barres à vitres et vitrages martelés de 4 mm ou de 2 x 1,5 mm ;
• Remplacement de charnières, crémaillères, moto-réducteurs « 5 tours », moteurs de toiles d’ombrage, roulettes, rails et portes coulissantes à deux vantaux ;
• Réparation ou remplacement de films tricouches de 200 µm minimum, moteurs de gonflage, sondes pressostatiques et coffrets de régulation ;
• Réparation ou remplacement de toiles d’ombrage en trame aluminium-polyester de 120 à 130 g/m², câbles acier de 3 mm à 7 brins et câbles nylon ;
• Remplacement de fonds de tablettes en maille carrée d’acier galvanisé de 50 mm x 3 mm et renforcement par armatures de 30 mm x 50 mm ;
• Remplacement de tubes PVC de 32 mm, tuyaux TRICOFLEX cinq couches de 40 mm ou équivalents, raccords en laiton de 40 mm, buses anti-goutte, filtres et électrovannes 24 V d’un pouce ;
• Mise à disposition d’échafaudages de moins de 3 m ou de 3 à 6 m et de nacelles élévatrices de 40 m avec opérateur.

Les travaux urgents concernent notamment les toitures verrières, ouvrants motorisés, moto-réducteurs, pièces faîtières, crémaillères, toiles d’ombrage, chéneaux, vitrages verticaux et aérations latérales contrôlées. En cas d’urgence, le titulaire assure la mise en sécurité, les sauvegardes et les mesures conservatoires, avec intervention de personnel travaillant habituellement sur le site.

Quantités de référence

Le DQE prévoit notamment 10 consolidations de poteaux, 20 ml de chéneaux, 2 consolidations de fermes, 50 ml de profilés en Z, 2 500 m² de démoussage, 420 m² d’application de produit d’ombrage, 20 ml de barres à vitres, 70 m² de verre martelé de 4 mm, 2 m² de verre en 2 x 1,5 mm, 5 charnières, 15 crémaillères, 5 moto-réducteurs, 5 moteurs de toiles d’ombrage, 10 roulettes et 6 ml de rails.

Il prévoit également 2 000 m² de film tricouche, 2 moteurs de gonflage, 1 ensemble de sondes et coffret, 30 m² de réparation de toile, 10 unités de remplacement de toile de 6,40 m x 3,79 m, 5 unités de câble acier de 50 ml, 5 unités de câble nylon de 50 ml, 20 m² de fonds de tablettes, 30 renforcements de tablettes, 2 vérifications supplémentaires d’arrosage, 5 ml de tube PVC de 32 mm, 10 ml de tuyau de 40 mm, 4 jonctions, 2 raccords, 10 buses, 10 filtres, 10 électrovannes, 50 m² d’échafaudage de chaque hauteur, 2 demi-journées et 2 journées de nacelle, ainsi que 24 forfaits de déplacement.

Organisation, sécurité et restitution

Le titulaire désigne un responsable technique et administratif, interlocuteur unique de l’administration, chargé de l’encadrement, de la coordination et de la discipline du personnel. Les intervenants doivent disposer des qualifications, certifications, expériences et compétences adaptées. Les incidents d’exploitation sont signalés oralement puis confirmés par un rapport sous 24 heures.

Un état des lieux contradictoire est établi au début et à la fin du marché. Les installations doivent être restituées en état normal d’entretien et de fonctionnement, sans déchets ni matériels hors service. Les vérifications quantitatives et qualitatives sont réalisées par le correspondant de l’administration ; l’attestation de service fait vaut admission en cas de conformité.

Les accès sont soumis à badges nominatifs avec photographie, laissez-passer pour les véhicules et, selon les secteurs, accompagnement par un agent SSIAP. Les déplacements sont limités aux parcours autorisés ; la vitesse est limitée à 30 km/h sur les routes ouvertes et à 5 km/h dans les zones piétonnes. Les interventions peuvent être interrompues et les matériels repliés lors de visites officielles ou de manifestations exceptionnelles.

La GMAO est sans objet. Le titulaire doit toutefois fournir des conseils d’utilisation, proposer les améliorations nécessaires et former le personnel de l’établissement ainsi que, le cas échéant, l’entreprise appelée à lui succéder. Une garantie minimale d’un an s’applique aux prestations et aux travaux ; la garantie légale des matériels électroniques est de deux ans.