Entretien et maintenance des espaces verts du parc locatif

Le lot couvre les espaces verts des sites rattachés à l’agence d’Yvetot et à la succursale du Havre. La DPGF affiche des quantités de base de 29 218 m² de pelouses, 751 m² de fauchage et débroussaillage, 3 034 m² de surfaces plantées, 2 805 ml de haies, 8 692 m² de surfaces à traiter et 5 620 m² de bassins, noues et berges.

L’entretien courant comprend le ramassage des détritus avant intervention, l’enlèvement des feuilles et rameaux tombés lorsque nécessaire, ainsi que la tonte, la taille, le désherbage et l’évacuation des déchets. Un même site doit être entièrement entretenu dans un délai maximal de 3 jours.

Végétation et surfaces

• Pelouses : au moins 14 passages, bordures finies au rotofil et hauteur de coupe maximale de 6 cm (tolérance ±1 cm); balayage sur 1 m autour de la tonte. Rebouchage des trous avec terre végétale et ré-engazonnement si nécessaire.
• Fauchage et débroussaillage : 2 passages par an, en juin et octobre; hauteur de 8 à 10 cm sur talus et berges, jamais inférieure à 5 cm; déchets ramassés et évacués.
• Massifs : taille adaptée aux végétaux et floraisons, entretien et griffage du sol, désherbage, lutte préventive ou curative autorisée et complément de paillage si nécessaire. Toute plantation manquante est signalée et fait l’objet d’un devis accompagné de photos.
• Haies : taille uniforme sur 3 faces, hauteur maximale de 1,30 m (±10 cm), deux fois par an; pas de taille du 15 mars au 15 juillet inclus, sauf impératif de sécurité constaté par écrit avec Logéal Immobilière.
• Allées, voies piétonnes, escaliers, parkings et placettes : 4 traitements en pleine saison et 1 à la sortie de l’hiver; soufflage avec ramassage à chaque passage. Désherbage mécanique ou thermique, déneigement et salage entre le hall et le parking le plus proche, réparation ou remplacement partiel des bâches de paillage.
• Noues et cunettes : nettoyage deux fois par an par rotofil, tondeuse ou girobroyeur, avec finition par griffage ou soufflage; taille ou recépage des arbustes selon leur essence et leur saisonnalité.

Interventions ponctuelles et suivi

Les commandes ponctuelles du BPU comprennent notamment tonte et engazonnement, apport de terre végétale, fauchage ou débroussaillage selon pente (≤30° ou >30°), entretien de talus bâchés, travaux sur massifs et haies, désherbage alternatif, entretien des berges et travaux arboricoles. Pour les arbres, les postes distinguent les hauteurs ≤4 m, >4 à 8 m et >8 m; le BPU prévoit aussi abattage simple ou par démontage, élagage, dessouchage, rognage et plantations avec tuteurage bipode.

Le titulaire recense les arbres et prépare avec le gestionnaire un planning d’intervention; les travaux arboricoles font l’objet d’une commande annuelle. Les interventions ponctuelles sont déclenchées sur appel ou demande écrite : immédiat si la sécurité est affectée, sous 3 jours ouvrés pour les travaux, sous 5 jours ouvrés pour les autres demandes. La clôture de la demande est justifiée par courriel avec photos avant/après.

Le titulaire remet un planning annuel détaillé par site et par semaine, puis un planning mensuel prévisionnel; les attestations d’exécution sont transmises avant le 5 du mois suivant. Il établit aussi un rapport annuel comprenant le planning prévisionnel site par site. Les zones réservées aux interventions sont signalées aux locataires au plus tard 2 jours avant; le titulaire obtient à ses frais les autorisations requises pour empiéter sur l’espace public.