Entretien et maintenance des aires de jeux

Entretien forfaitaire et réparations sur les aires de jeux du patrimoine de Valophis Habitat et de Valophis Sarépa. Le lot est désigné comme couvrant 59 équipements (37 Valophis Habitat et 22 Sarépa) ; le DPGF recense respectivement 37 et 22 aires. Les sites sont répartis entre les agences d'Orly, Choisy-le-Roi, Chevilly-Larue/Val-de-Bièvre et Saint-Quentin-en-Yvelines.

Inspections et entretien courant

Le forfait prévoit quatre inspections fonctionnelles par an, trimestrielles au minimum, et davantage si les consignes du fabricant l'exigent. La première inspection intervient dans les 60 jours suivant la prise d'effet du marché. Chaque passage comprend les tâches de routine ainsi que l'examen de l'état, de l'usure, de la stabilité et du fonctionnement : agrès, bois, peinture, corrosion, fixations, boulonnerie, pièces usées et moisissures ; détection des risques de coincement à l'aide de gabarits ; examen des abords et signalement des branches ou haies dangereuses.

Le titulaire enlève les graffitis, maintient l'aire propre, nettoie les jeux et sols amortissants au jet haute pression et procède au lavage manuel si nécessaire. L'eau est à sa charge ; il peut utiliser gratuitement un branchement de Valophis lorsqu'il existe, sinon il assure son approvisionnement, y compris par camion-citerne. Sont également compris la remise en place des cache-écrous, le nivellement des matériaux, le marquage du « niveau zéro » et l'attention portée aux scellements et ancrages.

Pour les bacs à sable, le sable est retourné intégralement sur toute son épaisseur à chaque inspection fonctionnelle. Son remplacement ou sa régénération est assuré au moins une fois par an, avec nettoyage du fond et des parois, et est inclus au forfait. Les mesures d'hygiène comprennent ratissage et traitements appropriés, notamment chimiques bactéricides, virucides et fongicides ou par micro-ondes contre les œufs de Toxocara. La périodicité tient compte de la fréquentation ; les mêmes règles s'appliquent au gravier. Le sable sorti du bac ne doit pas y être remis.

Contrôles de sécurité et traçabilité

Un contrôle annuel complet est réalisé au moins une fois par an et après les grosses réparations. Il comprend l'analyse documentaire du dossier de l'aire et un examen sur place : fondations, scellements, soudures, stabilité, corrosion, éléments métalliques, plaquette d'identification, aire et volume de sécurité. Pour les équipements installés après le 1er janvier 1995 et marqués conformes, le montage est aussi comparé aux plans de conception et examiné au regard des risques de coincement ou de blessure. Le planning annuel est communiqué avant le 31 janvier.

En 2027, les tests HIC des sols souples de réception sont inclus au forfait : essais selon NF EN 1177+A1 et BP S54-216, en neuf points par la méthode HIC 1 000. Les conditions météorologiques sont prises en compte ; froid et fortes chaleurs sont déconseillés et l'humidité du sol synthétique influe sur l'atténuation mesurée. Les rapports de contrôle et fiches d'intervention sont dématérialisés. Le titulaire tient le dossier de base de chaque aire, l'historique et les registres accessibles sur son portail, fournit les bons papier sur demande dans les 48 heures et remet un bilan annuel avant le 31 janvier suivant.

Maintenance corrective et urgences

La maintenance corrective forfaitaire inclut le nettoyage des sols et agrès, le remplacement des pièces défectueuses prévues, la lubrification des paliers, le blocage ou la remise en état des fixations, la visserie et les cache-écrous, le ponçage des peintures présentant un risque de blessure, les réparations diverses avec des matériaux d'origine ou agréés et la remise en peinture de la partie dégradée en RAL équivalent. Elle comprend également la remise en état des petits défauts de surface amortissante ou d'impact inférieurs à 1 m², ainsi que la mise en sécurité des jeux.

Les interventions sur commande comprennent notamment le démontage pour destruction et évacuation en filière agréée, le démontage soigné pour réemploi et stockage chez Valophis, le remontage, le remplacement d'un jeu, le remplacement des sols sur plus de 1 m² et les réparations qui ne peuvent attendre l'inspection suivante. Les travaux sont menés jusqu'à la remise en service et leurs essais de fonctionnement sont compris. Si une détérioration menace la sécurité, le titulaire intervient selon les délais contractuels ou neutralise l'aire : rubalise ou barrières, panneaux d'interdiction, maintien du dispositif jusqu'à réparation ou démontage, puis enlèvement. Les ancrages ou fondations laissés au sol sont démontés ou protégés et la sécurisation est photographiée.

Pièces, revêtements et matériaux

Les pièces et fournitures doivent respecter les normes applicables ; les équivalences sont justifiées et soumises à l'accord écrit préalable de Valophis, et la provenance des matériaux doit être documentée. Les équipements proposés sont accompagnés de notices techniques et d'entretien ; les plans d'exécution cotés à l'échelle 1/100e, avec zones d'impact et vue 3D, sont également prévus.

Les revêtements amortissants peuvent être synthétiques préfabriqués ou coulés, fluides, en sable, écorce, copeaux ou gravillon. Les dalles ou rouleaux synthétiques préfabriqués associent une sous-couche en caoutchouc recyclé noir et liant polyuréthanne à une finition en granulats EPDM pigmentés et résine polyuréthanne ; les autres systèmes de solidarisation nécessitent l'agrément du maître d'ouvrage. Les résines coulées ne contiennent pas de solvant et les granulats EPDM de finition sont teintés dans la masse et traités contre les UV. Le sable est lavé, d'origine alluvionnaire, avec un indice de propreté d'au moins 70 et des caractéristiques bactériologiques et parasitaires conformes. Le gravillon est roulé, issu de ballastière, en calcaire non gélif ou roche dure. La sous-couche comprend un géotextile anti-contaminant de 80 g/m² et une grave conforme aux recommandations SETRA-LCPC ; les fondations utilisent des granulats continus 0/31,5 de type concassé calcaire.