Entretien des espaces verts et travaux ponctuels associés

Le lot couvre l’entretien des espaces verts des sites recensés dans la DPGF du territoire Nord, ainsi que des travaux ponctuels déclenchés sur demande. Le forfait annuel porte notamment sur les pelouses, haies, massifs, surfaces minérales et toitures végétalisées présentes sur les sites ; le bordereau prévoit également des prestations ponctuelles et d’entretien.

Entretien courant

• Tonte aussi souvent que nécessaire selon la pousse et les saisons : gazon maintenu entre 4 et 10 cm, coupe homogène et finitions soignées aux obstacles et zones difficiles d’accès. La campagne ordinaire s’étend de fin mars-début avril à début novembre. Les deux premières tontes et celles en période de chute des feuilles sont ramassées ; le mulching est admis pour les autres tontes si les conditions le permettent et si le résultat reste satisfaisant.
• Taille des haies deux fois par an, sur leurs trois faces ; les arbustes à fleurs sont taillés selon leur cycle de floraison. Taille des haies gênant les accès ou les fenêtres aussi souvent que nécessaire. Les massifs, arbustes et rosiers sont entretenus selon les périodes adaptées aux espèces ; les fleurs fanées sont retirées après floraison.
• Broyage des tailles de haies en calibre 20/40 et réemploi en paillage sur site lorsque possible. Binage deux fois par an des massifs non paillés ; désherbage manuel ou mécanique des allées et cheminements stabilisés quatre fois par an, sans désherbant ; démoussage biologique annuel des dalles gravillonnées.
• Ramassage des feuilles pendant les tontes et, hors tonte, sur les surfaces minérales et espaces verts. Pour les résidences concernées : 3 passages du 15 octobre au 15 décembre si elles comptent moins de 10 arbres ; 5 passages du 15 octobre au 31 janvier à partir de 10 arbres.

Les prestations comprennent aussi l’entretien des toitures et terrasses végétalisées, extensives et intensives : contrôle et nettoyage des zones stériles, crapaudines, naissances et évacuations d’eaux pluviales deux fois par an ; désherbage manuel et retrait des feuilles et déchets végétaux deux fois par an ; taille ou fauchage adapté des végétaux, évacuation des tailles et signalement des anomalies. Les apports d’engrais, amendements ou enrichissements de substrat sont à la demande au titre du bordereau. À chaque visite, contrôle de la végétation, du drainage, des dispositifs d’étanchéité apparents et, le cas échéant, de l’irrigation ; toute anomalie affectant l’ouvrage doit être signalée sous 5 jours ouvrés.

Travaux ponctuels et suivi

Sur commande, les prestations prévues comprennent notamment l’engazonnement, l’élagage en taille douce, l’abattage par démontage ou traction selon les contraintes du site, l’essouchage mécanique ou la dévitalisation biologique, le fauchage-débroussaillage, le désherbage, le binage, le démoussage et les plantations. Les postes d’abattage distinguent accès facile ou difficile, technique, circonférence de l’arbre et interventions groupées de 2 à 5 ou de 6 à 10 arbres ; l’abattage n’inclut pas l’extraction de souche. Les travaux d’élagage distinguent également les classes de circonférence et le nombre d’arbres ; des plus-values d’accès difficile sont prévues. Pour l’essouchage, les trous sont comblés au plus tard en fin de journée ou protégés et balisés jusqu’au comblement. Les travaux hors bordereau nécessitent un devis préalable et un bon de commande.

Le titulaire transmet un calendrier annuel prévisionnel, puis chaque semaine les sites et prestations programmés. Chaque intervention fait l’objet d’un contrôle contradictoire sur site ; si la note est inférieure à 6/10, la mise en conformité est due sous 48 h. Un état détaillé des travaux et un bilan annuel informatique sont remis au bailleur, avec, pour les toitures végétalisées, les taux de couverture, surfaces à regarnir, désordres et recommandations.