Entretien des espaces verts du patrimoine immobilier

Le lot combine l’entretien annuel forfaitaire du patrimoine de l’agence et des interventions ponctuelles commandées selon le BPU. Il couvre les espaces végétalisés et minéraux des résidences : pelouses, prairies, haies, massifs, arbustes, cheminements, allées, trottoirs, parkings, noues et fossés. Le titulaire est tenu à un objectif de résultat : espaces propres, entretenus et fonctionnels, sans dépôts de déchets après intervention.

Prestations forfaitaires

Le titulaire recense les surfaces au début du marché : planning de première visite, plan cadastral des espaces à entretenir et métrés exacts (notamment m² de tonte et de fauchage, ml de haies). Il propose un plan d’entretien différencié tenant compte des usages, des surfaces et des sites. La phase de recensement doit être restituée au plus tard le 31 juillet 2027; son forfait est prévu uniquement pour la première année. Le patrimoine et les quantités figurant à la DPGF sont indicatifs et peuvent évoluer.

Les pelouses sont maintenues à une hauteur cible de 8 cm, avec une tolérance de 2 cm et un plafond de 10 cm; le titulaire assure les bordures, le ramassage des détritus, le regarnissage adapté au sol et à l’exposition, ainsi qu’une reprise annuelle des dégradations de moins de 4 m². La période principale de tonte est de mars à novembre; une dernière tonte de maintien peut être réalisée dans les deux derniers mois de l’année selon la saison. Le BPU distingue la tonte avec ramassage et le mulching : 8 à 10 cm de mars à novembre, et 8 cm maximum de décembre à février. Le mulching suppose une herbe courte et sèche; les paquets d’herbe doivent être ramassés sous 24 heures après signalement.

Les zones de prairie sont identifiées lors du recensement et fauchées tardivement, généralement de juin à septembre, période ajustée au climat. L’entretien des fossés et noues comprend deux passages annuels de fauchage ou débroussaillage et l’évacuation immédiate des déchets afin de préserver les écoulements. Les zones de sous-bois et friches restent propres et accessibles; leur nettoyage général est prévu trois fois par an.

Les haies sont taillées sur leurs trois faces, selon les espèces, avec évacuation immédiate ou broyage et réemploi des résidus lorsque possible. Le paillage permanent prévu aux pieds de haies, massifs et jeunes arbres est du BRF sur 8 cm. Les repousses de haies ne dépassent pas 20 cm; la coupe tient compte des fenêtres de nidification et des contraintes de voisinage. Les massifs comprennent notamment désherbage, suppression des fleurs fanées, amendements adaptés, bêchage annuel en hiver et au moins deux binages annuels. Les arbustes sont entretenus selon leur espèce; deux binages annuels au minimum sont prévus autour des jeunes arbres, en mars et en septembre. Les abattages et élagages ne font pas partie de l’entretien courant, hors taille de formation et ébourgeonnage prescrits.

Les surfaces stabilisées, goudronnées, bétonnées, cimentées ou gravillonnées sont nettoyées et désherbées manuellement, mécaniquement ou par méthodes alternatives adaptées, sans détériorer les supports. L’entretien comprend le regarnissage des parties non planes, le nettoyage des fils d’eau et caniveaux, le maintien des bordures et l’élimination des déchets. Les feuilles mortes sont ramassées dès que nécessaire; le dernier ramassage doit avoir lieu avant le 15 décembre.

Prestations sur BPU et suivi

Les interventions à la demande couvrent notamment l’engazonnement par tranches de surface (moins de 100 m², de 100 à 500 m², plus de 500 m²), les tontes avec ou sans ramassage, le débroussaillage et le fauchage avec ou sans ramassage, la taille des haies (jusqu’à 3 m; devis au-delà), la taille d’arbustes (jusqu’à 2 m; devis au-delà), l’entretien de massifs, le paillage BRF, la fourniture et mise en œuvre de terre végétale, le recensement d’un site ajouté, la main-d’œuvre horaire et les déplacements. Les travaux d’engazonnement comprennent préparation du sol, amendements, semences adaptées au climat et entretien du semis, avec garantie d’un an. Les interventions sur bon de commande sont à achever au plus tard 15 jours après réception du bon.

Le titulaire fournit des plannings, informe l’agence au moins 10 jours avant les interventions prévues et assure le suivi par rapports, autocontrôles et contrôles de l’acheteur. Les sites spécifiques font l’objet de rapports dématérialisés avec dates, prestations détaillées et photos horodatées avant/après; le planning annuel correspondant est transmis dans le premier mois puis à chaque date anniversaire. Les interventions sont réalisées du lundi au vendredi entre 08 h et 18 h. Le titulaire assure sécurité et balisage en milieu occupé, protège véhicules et mobilier, et signale les matériaux susceptibles de contenir de l’amiante.

Patrimoine de l’agence de Clermont

La DPGF recense notamment des pelouses, haies, massifs, allées et arbres dans les communes du lot; elle comprend par exemple 7 780 m² de pelouses sur un site de Laigneville, 6 391 m² à Liancourt-Verderonne et 4 560 m² à Thiverny. Les sites spécifiques identifiés concernent des berges à Agnetz et Clermont, une prairie à Étouy, un talus escarpé à Laigneville, des bassins d’orage à Nogent-sur-Oise et Verderonne, et un talus à Thiverny. Les métrés de prairie sont à définir dans le cadre de la gestion différenciée.