Entretien des espaces verts et interventions paysagères

Le marché impose une obligation de résultat pour maintenir les espaces extérieurs en bon état, préserver les plantations et assurer la continuité du service. Le socle forfaitaire couvre les parties communes extérieures des ensembles concernés ; les interventions ponctuelles sont commandées au BPU.

Entretien courant

• Prairies rustiques : fauche plutôt tardive, à une hauteur de 9 à 15 cm ; une fauche annuelle pour les prairies et deux pour les prairies ourlées. Les déchets sont enlevés avant la fauche ; les résidus sont de préférence utilisés sur place en paillage ou compost, sinon valorisés.
• Pelouses : tonte avec tondeuse autoportée, autotractée ou rotofil, hauteur maximale de 10 cm et fréquence estimée de 12 tontes par an. Regarnissage et maintien des résultats attendus, notamment l’absence de déchets, nuisibles, parasites et maladies. Le ramassage des détritus est effectué lors des passages d’entretien, et non lors d’un passage forfaitaire dédié uniquement à cette tâche.
• Arbres, haies, massifs, arbustes et couvre-sols : taille adaptée aux essences, rejets limités à 15 cm, émondage aussi souvent que nécessaire, au moins deux tailles par an à titre estimatif, désherbage et interventions nécessaires à la vitalité des végétaux (binage, engrais, paillage). Pour les rosiers, suppression manuelle des mauvaises herbes et des gourmands lorsque le binage est impossible ; taille en fin d’hiver ou au début du printemps, sauf rosiers grimpants non remontants après floraison, en juin-juillet.
• Allées, cours, chemins et parkings dans les limites de propriété, ainsi que mobilier extérieur, aires de jeux, caniveaux, avaloirs et bassins : entretien visant l’absence de déchets végétaux et d’herbe.

Les interventions forfaitaires se déroulent de 8 h 30 à 17 h. Le représentant du maître d’ouvrage est prévenu par courriel au moins 72 h avant un passage ; affichage et balisage sont réalisés avant intervention lorsque nécessaire.

Eau, biodiversité et déchets
L’arrosage des espaces engazonnés et végétalisés est dû. Les apports sont adaptés aux saisons et aux besoins, avec maîtrise des consommations ; le paillage au pied des végétaux privilégie les matériaux naturels issus des déchets valorisés sur site. Pour les installations automatiques, mise en service après les gelées et au plus tard le 15 mars, vérifications en cours de saison, puis arrêt à l’automne et au plus tard le 1er novembre, avec fermeture des alimentations, purge et mise hors gel. Sont également dus le contrôle des fuites, le nettoyage des filtres et les remplacements de piles nécessaires.

Les déchets verts sont autant que possible valorisés sur place (paillage, mulching, BRF) ; les autres sont dirigés vers une plateforme de compostage ou un centre agréé. Le titulaire précise les filières et destinations, fournit les justificatifs de traçabilité à la demande et produit un bilan annuel des quantités exportées et de leur traitement. Les plantations ou replantations privilégient les essences locales adaptées ; les plantes envahissantes sont proscrites.

Prestations ponctuelles au BPU

• Débroussaillage légal des résidences concernées : au moins une intervention annuelle, répétée si les repousses recréent un tapis dangereux. Application des arrêtés en vigueur et preuve par fiche de contrôle qualité. À titre général, intervention sur 50 m autour des habitations et 10 m de part et d’autre des voies privées d’accès ; les arrêtés locaux peuvent étendre la distance, parfois jusqu’à 100 m. En zone urbaine, débroussaillage de la totalité du terrain ; les règles propres aux zones boisées et aux terrains mixtes s’appliquent selon leur situation.
• Élagage à l’unité : élagage doux, préservation de l’architecture et du port naturel, suppression des branches dangereuses et réduction de la couronne sans retirer plus de 30 à 40 % de celle-ci ; le lamier est interdit. Pour les palmiers, coupe des palmes et des noix susceptibles de menacer les personnes ou les bâtiments. L’abattage/dessouchage comprend protections et signalisation, maintien des ouvrages et réseaux, enlèvement de la souche, comblement et compactage selon le cas, transport et dépôt en décharge ; le brûlage sur chantier est interdit.
• Plantations à l’unité : préparation du sol, amendement organique, engrais organique, fosse adaptée, préparation des racines ou de la motte, cuvette d’arrosage, tuteurage si nécessaire et évacuation des déchets. Garantie de reprise d’un an, puis entretien jusqu’au terme du contrat. Semis au m² : préparation de la surface, amendements, engrais, fourniture et stockage des semences, mise en œuvre et entretien ; les semences sont adaptées au climat des résidences et leur fiche technique figure au mémoire.
• Le BPU distingue les élagages et abattages par classes de hauteur : 0 à 5 m, 5 à 10 m et plus de 10 m ; pour l’abattage, des postes avec ou sans carottage sont prévus. Les plantations référencées comprennent Abelia grandiflora (pot 4 L), Atriplex halimus (3 L), Bambusa phyllostachys aurea (10 L), Berberis auricoma (3 L), Buddleia davidii (3 L), Caryopteris clandonensis (3 L ou 7 L), Ceanothus burkwoodii (3 L), Choisya ternata (3 L ou 7 L), Coronilla valentina glauca (3 L), Cotoneaster franchetti (3 L ou 7 L), Cotoneaster horizontalis (3 L), Cupressocyparis leylandii (3 L), Dracena indivisa (3 L), Elaeagnus ebbingei (5 L), Forsythia Week-end Courtalyn (3 L), Genista hispanica (3 L), Hibiscus rosa sinensis (3 L), Hypericum calycinum (3 L), Lagerstroemia indica (3 L), Laurus nobilis (5 L), Lavandula angustifolia (3 L), Ligustrum vulgaris (3 L ou 10 L), Lonicera nitida (3 L), Myrtus communis (3 L), Nerium oleander (3 L ou 7 L), Phormium tenax aureovariegata (3 L), Photinia fraseri (3 L ou 7 L), Rosmarinus officinalis (3 L ou 7 L), Spartium junceum (3 L), Thymus (3 L), Viburnum tinus (3 L ou 7 L) et Wegelia (5 L). Le semis comporte des postes jusqu’à 50 m², de 50 à 100 m², de 100 à 200 m² et de plus de 200 m².
• Clôtures de protection des plantations : grillage soudé noir à maille carrée de 2,5 × 2,5 mm, hauteur 1,5 m, ou grillage soudé plastifié noir à maille 101,6 × 63,5 mm, hauteur 1,02 m, ou panneaux rigides à maille rectangulaire, hauteur 1,03 m ; pour les deux types sur poteaux cités, entraxe de 1,5 m. Pose alignée et plane, grillage solidaire des piquets et ensemble résistant. Un quatrième poste concerne des ganivelles de 1,20 m avec poteaux.
• Autres postes : fourniture et pose de cuves de récupération d’eau (murales de 300 L ou 500 L, ou 1 000 L), composteurs en bois de 350 L ou 650 L, traitement des chenilles processionnaires par pose, suivi et retrait de colliers de type Eco-piège, fourniture de terre végétale adaptée, aérée et exempte de corps étrangers ou substances phytotoxiques, et galets de marbre blanc de granulométrie 40/60. Les travaux urgents peuvent être commandés par courriel, fax ou téléphone. Les résidences expressément indiquées comme relevant du BPU sont traitées sur bon de commande et soumises à une obligation de résultat pour chaque intervention ; le déplacement et l’évacuation sont pris en compte dans l’estimation des heures commandées.

Organisation, sécurité et suivi
Le titulaire remet un planning trimestriel par site précisant prestations et dates, pour validation au début du trimestre avant le 3 ; le responsable du site est averti 48 h avant le passage. Le planning est affiché dans les halls après validation et signale, le cas échéant, le besoin d’un traitement contre les chenilles processionnaires. L’équipe comprend un référent de coordination et du personnel exécutant dont la liste nominative et les qualifications sont remises au plus tard le premier mois d’exécution. Les matériels respectent la réglementation sur les émissions sonores ; ceux dépassant 78 dB à 10 m sont proscrits. Le titulaire remet l’inventaire du matériel et un plan d’adaptation aux exigences de gestion durable établi sur quatre ans.

Les produits phytosanitaires de synthèse dangereux pour l’environnement sont interdits ; le désherbage mécanique ou thermique est privilégié. Seuls sont retenus des produits utilisables en agriculture biologique conformément au règlement 889/2008, ou des techniques alternatives ; un journal de traitement est tenu. Le personnel intervenant est équipé des EPI adaptés. Les protections et la signalisation nécessaires sont mises en place. Un état des lieux des espaces verts, notamment de la santé des arbustes et du réseau d’arrosage automatique, est présenté dans les six mois suivant la notification.

Deux réunions d’exploitation par an sont prévues, avec visite des sites et contrôles contradictoires. Des contrôles inopinés peuvent aussi être effectués. Le titulaire signale les désordres importants sous un jour au plus, suit les produits utilisés et conseille le maître d’ouvrage sur l’état des sites et les travaux nécessaires.