Entretien des espaces verts et gestion différenciée

3. Taille des végétaux

• Haies : 1 à 2 tailles/an selon espèces ; taille sur 3 faces, largeur ramenée progressivement si > 1 m (largeur cible 1 m max).
• Haies libres/champêtres, arbustes, plantes vivaces et grimpantes : fréquences et méthodes adaptées aux espèces ; respect des périodes de nidification ; pas d'emploi de taille-haie sur arbustes isolés.
• Plantes grimpantes : Classique 2–4 fois/an ; Allégée 1–2 fois/an.
• Plantes vivaces : taille 1 fois/an et suivi des fleurs fanées à chaque passage.

4. Entretien des sols de plantations

• Désherbage (arrachage), nettoyage et binage (minimum 3 binages/an sur pieds non paillés : sortie d'hiver, juin/juillet, octobre).
• Apport de paillage complémentaire au minimum 1 fois/an.

5. Ramassage des feuilles

• Obligation de résultat.
• Classique : minimum 5 passages en période automnale (octobre à mi-janvier).
• Allégée : minimum 3 passages en période automnale.

6. Entretien des arbres

• Interventions réalisables depuis le sol : entretien des tuteurs, cuvettes, suppression de bois mort jusqu'à 2 m, suppression de rejets/gourmands, taille des branches basses si nécessaire.
• Élagage/abattage et dessouchage nécessitant moyens spécialisés exclus sauf si spécifié comme réalisable depuis le sol.
• Constats arboricoles deux fois/an (en feuillage et en feuilles tombées) pour suivi.

7. Zones naturelles, sous-bois et prairies fleuries

• Gestion différenciée : bandes de propreté et fauches adaptées (girobroyage, fauchage avec export/sans export, fauchage triennal rotatif).
• 1 à 3 interventions/an selon la nature de la surface ; interventions sur sous-bois 1–2 fois/an.

8. Lutte contre espèces indésirables (ambroisie, espèces invasives)

• Obligation de résultat : arrachage ou coupe au pied selon situation et vigilance renforcée juillet–septembre.
• Coûts intégrés dans les postes appropriés (espaces minéraux, pelouses, sols de plantation, prairies) selon la tarification demandée.

9. Contraintes techniques et engagements transversaux

• Interdiction d'utilisation de produits phytosanitaires.
• Objectif de réduction progressive des déchets verts et stratégie visant « zéro export » à horizon 2030 ; priorité à la revalorisation sur site (paillage, Benjes, compostage, haies sèches).
• Matériel adapté exigé, soumis à agrément du représentant ; matériel spécifiquement adapté aux petits espaces et aux prairies.
• Respect strict des règles de sécurité et des périodes biologiques (nidification, gel, fortes chaleurs).

10. Traçabilité et documents de suivi

• Bon d'intervention au format PDF transmis dans les 72 h après chaque passage (un bon = une résidence / un passage) comportant photos avant/après, identification de l'équipe, tâches réalisées et volumes de déchets exportés.
• Rapport annuel comprenant bilan déchets et plan d'amélioration, et tableau récapitulatif des volumes/types/destinations des déchets à remettre annuellement.

Remarque d'application

• Pour chaque résidence, la formule d'entretien appliquée (Classique ou Allégée) détermine les fréquences et niveaux d'intervention décrits ci‑dessus.