Entretien courant de bâtiments communaux

Le marché couvre l’entretien courant de trois bâtiments, avec des passages à fréquence fixe sur deux sites et des interventions ponctuelles après événements au Centre Equinoxe. Le titulaire fournit la main-d’œuvre, les produits d’entretien, les sacs poubelle et le matériel manuel et mécanisé. La commune fournit le papier toilette, les essuie-mains et le savon.

Gymnase des Dauphins — 1 307 m²

Le nettoyage courant est prévu quatre fois par semaine en période scolaire (environ 36 semaines par an) et deux fois par semaine pendant les vacances scolaires (environ 16 semaines par an). Les passages couvrent notamment la salle sportive, le hall, la galerie, les escaliers, les vestiaires et les sanitaires : aspiration et lavage des sols, vidage des poubelles, dépoussiérage, nettoyage et désinfection des appareils sanitaires, ainsi que réapprovisionnement des consommables fournis par la commune.

Un nettoyage complet annuel en août comprend le traitement des toiles d’araignée, l’aspiration de la verrière, le décapage des sanitaires, sols et faïences, puis le décapage de la grande salle et l’application d’une couche de polish à la monobrosse. Trois nettoyages approfondis annuels complètent les passages courants : plinthes, huisseries, interrupteurs, radiateurs et mobilier fixe.

L’entretien du parquet sportif vitrifié exige un protocole spécifique :

• dépoussiérage à chaque intervention et lavage à l’autolaveuse deux fois par semaine seulement ; passages prévus le lundi et le samedi en période scolaire, le lundi et le vendredi pendant les vacances ;
• autolaveuse avec récupération simultanée de l’eau, niveau d’eau au minimum et perte inférieure à 1 litre pour 100 m² ; raclette maintenue en excellent état pour ne laisser aucun résidu d’eau ;
• équipement adapté de type Nilfisk BR652 ou équivalent (200 à 400 tr/min, disque rouge de type 3M ou équivalent) ou Rotowash B60 ou équivalent (brosse nylon) ; poids cumulé de la machine et de l’opérateur, le cas échéant porté, limité à 400 kg ;
• détergent adapté au parquet et dosé selon les préconisations du fabricant ; détachage des taches tenaces tous les deux mois, avec produit adapté, pose de 5 minutes, frottage au pad rouge puis rinçage. Benzine, toluène, tétrachlorure, diluants, cires, poudres abrasives et lingettes pré-imprégnées sont proscrits.

Le titulaire forme à ses frais les agents utilisant cet équipement aux techniques d’entretien du parquet et aux préconisations du fabricant ou du gestionnaire, puis remet une attestation à la commune.

Pépinière des entreprises — 675 m²

L’entretien courant est assuré du lundi au vendredi, le matin. Il concerne le hall d’accueil, les espaces communs, sanitaires, kitchenette et espace détente, bureaux, cage d’ascenseur, bureau médical et mezzanine. Les prestations comprennent, selon les zones et fréquences prévues, dépoussiérage, aspiration et lavage des sols, vidage des poubelles, désinfection des sanitaires, nettoyage des vitres de séparation et des surfaces de la kitchenette, et mise en place des consommables fournis par la commune. Les bureaux ne sont nettoyés que sur les surfaces dégagées ; les situations empêchant le nettoyage doivent être signalées dans le cahier de liaison.

Un nettoyage complet annuel en août prévoit notamment le traitement des toiles d’araignée, l’aspiration de la verrière et le décapage des sanitaires, sols et faïences. Trois nettoyages approfondis annuels portent sur les plinthes, huisseries, interrupteurs, radiateurs et mobilier fixe. Il n’y a pas d’intervention les jours fériés ; elle n’est ni rattrapée ni facturée.

Centre Equinoxe — 903 m²

Environ dix interventions ponctuelles par an sont commandées selon la programmation de la salle, généralement au lendemain d’un événement et avant sa restitution à l’usage normal. Chaque passage comprend l’aspiration et le lavage des sols, le dépoussiérage des surfaces accessibles, le vidage des poubelles et le nettoyage des sanitaires (lavage, détartrage et désinfection des appareils et faïences, miroirs, réapprovisionnement des consommables fournis par la commune). La cuisine est nettoyée uniquement si elle a été utilisée : sols, plans de travail et surfaces extérieures des équipements, dont four, plaques et réfrigérateur.

Le planning annuel est élaboré avec le gestionnaire de la salle à partir du calendrier de programmation ; seules les interventions commandées sont exécutées et rémunérées. Les prix horaires distinguent quatre créneaux : jour ou nuit du lundi au samedi, et jour ou nuit le dimanche ou les jours fériés. Les volumes estimatifs du bordereau sont prévisionnels et non contractuels.

Organisation, contrôle et conditions d’exécution

Au gymnase et à la pépinière, les locaux doivent être libérés au plus tard à 8h30 et aucune intervention ne peut commencer avant 5h30. L’entretien du gymnase est maintenu les jours fériés, avec déplacement du passage à un autre jour de la même semaine lorsqu’il coïncide avec un jour habituel, sauf demande expresse contraire de l’ordonnateur. À l’attente d’un remplacement d’agent absent, l’évacuation des déchets et le nettoyage-désinfection des sanitaires doivent être assurés sans interruption.

Le titulaire désigne un interlocuteur unique, fournit des agents en nombre suffisant et assure le remplacement des absents dans les meilleurs délais. Il tient un cahier de liaison par site ; les contrôles de qualité contradictoires ont lieu au minimum chaque trimestre. Les besoins en consommables fournis par la commune sont consignés sur une feuille dédiée transmise aux services techniques le mardi soir, pour mise à disposition le mercredi. Le titulaire respecte les consignes d’accès, de sécurité et de fermeture des locaux, préserve les équipements et revêtements, et restitue les lieux dans un état normal de propreté.