Diagnostics techniques approfondis de bâtiments désaffectés

Prestations demandées

• Diagnostic structurel : inspection visuelle et instrumentale des fondations, murs porteurs, planchers et charpentes porteuses ; repérage des fissures et de leur évolution ; préconisations sur stabilité et renforcement éventuel ; plan de sondages et propositions d'investigations complémentaires (forages, carottages, essais non destructifs).
• Diagnostic toiture et charpente : état des couvertures, étanchéité, contre-latéraux, éléments bois/metal, détection d'humidité, insectes xylophages ou pourriture, relevé de la composition et des anomalies, préconisations de réparation ou renouvellement.
• Diagnostic électricité (courants forts et courants faibles) : relevé des installations existantes, contrôle de conformité vis-à-vis des règles de sécurité, vérification des tableaux, protections, mises à la terre, circuits d'éclairage et prises, signalisation et réseaux faibles (télécom, alarmes), tests et mesures, identification des non-conformités.
• Diagnostic plomberie et CVC : relevé du réseau eaux froides/chaudes, sanitaire, évacuations, robinetteries, chauffe-eau et systèmes CVC existants ; recherche de fuites, évaluation de l'état des conduites et matériels, propositions de remise en conformité et de remplacement.

Méthodologie et modalités d'investigation

• Relevés et inspections sur site, prises de cotes et photographies systématiques.
• Mise en place d'un plan de sondages et d'essais (non destructifs et destructifs si nécessaire) avec compte-rendu des préconisations d'investigation.
• Coordination avec les obligations de sécurité sur site et modalités de protection des biens et données (confidentialité des observations).
• Gestion et coordination des sous-traitants intervenant pour des investigations spécifiques, avec validation des compétences et des PV d'essais.

Livrables attendus

• Rapports techniques détaillés par discipline (structure, toiture/charpente, électricité, plomberie/CVC) comportant constats, analyses, photographies annotées et plans de repérage.
• Synthèse consolidée avec priorisation des travaux, fiches opérationnelles et estimation financière indicative (devis quantitatifs sommaires) pour chaque poste et estimation globale.
• Documents remis en format numérique éditable et PDF, avec annexes techniques (relevés, plans, comptes-rendus d'essais).