Diagnostic patrimonial et technique de Nausicaa

Objet de la mission

Réaliser un diagnostic technique et patrimonial complet des bâtiments et des installations techniques, incluant inventaire, évaluation d'état, estimation de vétusté et construction d'une trajectoire de gros entretien et renouvellement (GER) à 7 et 15 ans.

Périmètre technique couvert

Clos‑couvert (structure, façades, toitures, étanchéité).
Réseaux et équipements techniques : électricité, CFO/CFA, plomberie, chauffage, climatisation, ventilation, sécurité incendie, ascenseurs, groupes électrogènes, installations d'aquariologie, etc.
Aménagements intérieurs : sols, cloisons, finitions.
Extérieurs et voirie.
Diagnostic énergétique adapté au contexte.
Exclusions explicites : extensions prévues et travaux muséographiques / scénographiques, installations scéniques, décoration et mobilier.

Méthodologie opérationnelle attendue

Analyse documentaire complète et identification des manques.
Organisation et réalisation de visites de terrain coordonnés, avec relevés techniques (visuels, plaques signalétiques, mesures dimensionnelles, photographies) et entretiens avec responsables d'exploitation et mainteneurs.
Identification et caractérisation des équipements (marque, modèle, année, performances, état, observations).
Évaluation de l'état, estimation de durée de vie résiduelle et analyse de criticité (sécurité, exploitation, biologique, réglementaire, financière).
Élaboration de scénarios GER (minimal, optimisé, patrimonial cible) avec répartition des interventions entre propriétaire et exploitant.
Méthodologie financière détaillée : estimation des coûts de remplacement, modernisation, impacts d'exploitation et analyse des risques budgétaires.

Livrables par phase

Phase de cadrage : note méthodologique, planning, synthèse documentaire et liste des manques.
Phase terrain : base équipements provisoire, rapport de relevés, reportage photographique.
Analyse technique : rapport d'analyse, matrice AMDEC, cartographie des risques, évaluations de vétusté et criticité.
Analyse financière et GER : GER détaillé en horizons 7/15 ans, synthèse financière, scénarios comparatifs, répartition MOA/exploitant.
Restitution finale : rapport consolidé, base équipements finale, GER final, supports de présentation.

Exigences de qualité et contraintes

Livrables immédiatement exploitables pour pilotage patrimonial, clairs et hiérarchisés.
Équipe qualifiée minimale : chef de mission, ingénieurs CFO/CFA/CVC, spécialiste traitement d'eau/aquariologie, économiste, expert clos‑couvert.
Obligation de résultat, confidentialité, continuité d'exploitation et respect des règles de sécurité et procédures de site.

Tous les détails du marché

Gagnez du temps, toutes les infos des documents sont déjà analysées: cahier des charges, infos clés, budget, contact, etc

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