Diagnostic technique de la ventilation naturelle des caves

La mission consiste à établir un état des lieux et un diagnostic technique de la ventilation naturelle des caves dans le contexte de désordres d’humidité. Le périmètre CCTP couvre six bâtiments de l’îlot Jouy–François Miron, chacun devant faire l’objet de visites, d’un diagnostic et d’un rendu individualisés. La DPGF détaille toutefois huit unités de visite et huit unités de diagnostic, en distinguant notamment les adresses des 4 et 6 rue de Jouy ainsi que des 8 et 10 rue de Jouy ; ses quantités indicatives ne sont pas contractuelles.

Visites et état des lieux

Pour chaque unité concernée, les visites portent sur les sous-sols, les caves et le hall :

• Relevé de l’état général des structures, parois, sols et réseaux apparents ;
• Repérage des traces d’humidité, moisissures, salpêtre et phénomènes de condensation ;
• Identification des ouvrages et dispositifs de ventilation naturelle ainsi que des réseaux traversant les caves ;
• Reportage photographique des désordres et ouvrages relevés, le cas échéant.

Investigations techniques

Le diagnostic comprend au minimum la recherche de fuites sur les réseaux et de phénomènes de condensation susceptibles d’expliquer les désordres. Le titulaire détermine le taux d’humidité dans les murs au moyen d’un test hygrométrique.

Il recherche les ventilations naturelles existantes, identifie les conduits obstrués ou hors service et vérifie les sections et diamètres des ventilations au regard des besoins. Il détermine les diamètres nécessaires ou, le cas échéant, réalise le prédimensionnement d’un système de ventilation mécanique adapté.

Analyses et livrables

Pour chaque bâtiment, un rapport d’analyse présente les constats, mesures, causes identifiées et préconisations techniques argumentées. Les suites possibles peuvent inclure un traitement curatif, la création ou la reprise d’une ventilation naturelle ou la mise en place d’une ventilation mécanique.

Les livrables comprennent, pour chaque bâtiment, un rapport de visite et de diagnostic technique, un reportage photographique lorsque nécessaire et une synthèse récapitulative à l’échelle de l’îlot. Les documents sont transmis au format numérique PDF ; aucun tirage papier n’est dû. Paris Habitat fournit, selon disponibilité, les plans, informations sur les parois et planchers, éléments relatifs aux systèmes de ventilation et diagnostics ou rapports antérieurs utiles. Toute absence ou insuffisance documentaire faisant obstacle à la mission doit être signalée sans délai.