Diagnostic bâtimentaire pluridisciplinaire

Axes d'intervention principaux

• Clos couvert et enveloppe : inspection des toitures (terrasses et couvertures), contrôles d'étanchéité, relevé des isolations existantes, état des menuiseries extérieures, préconisations d'isolation thermique par l'extérieur, vérification des drains et pieds de murs.

• Structure : constatations fines des fissurations (typologies et orientations), examen des éléments porteurs, identification d'ouvrages dégradés (édicules, murs de clôture, cuves), propositions de reprises structurelles, points nécessitant sondages ou investigations complémentaires, préconisations de renforcement ou démolition/reconstruction si nécessaire.

• Thermique et installations techniques : relevé des performances thermiques par élément, inventaire et diagnostic des installations gaz, chauffage/rafraîchissement (pompes à chaleur, équipements existants), ventilation (CTA, renouvellement d'air), plomberie-ECS, distribution électrique et éclairage, SSI. Analyse de conformité et pistes de mise en conformité vis-à-vis des obligations de performance énergétique (décret tertiaire) et propositions de mesures techniques (isolation, menuiseries, matériels énergétiques).

• Acoustique : mesures in situ des isolements façade et interne, durée de réverbération par espaces, caractérisation des bruits aériens et d'impact, analyse de l'impact de la diffusion amplifiée, repérage de zones sensibles et propositions de corrections acoustiques (matériaux, traitements, aménagements techniques).

Prestations et livrables

• Rapports techniques disciplinaires (clos couvert, structure, thermique/énergie, acoustique) avec observations, photos annotées, plans et schémas.
• Campagnes de mesures et d'investigations (sondages structurels, forages, tests in situ, mesures acoustiques par bandes d'octave, relevés thermographiques si requis, contrôles SSI et des réseaux techniques).
• Fiches de préconisations par poste (nature des travaux, solutions techniques proposées, priorisation, contraintes d'intervention) et estimations de coûts indicatives par lot.
• Synthèse pluridisciplinaire avec scénarios de rénovation, impacts énergétiques, exigences liées au décret tertiaire et recommandations de phasage des travaux.

Contraintes et investigations complémentaires

• Réalisation d'investigations complémentaires lorsque nécessaire (sondages, analyses de matériaux, vérifications structurelles approfondies).
• Vérification des compatibilités avec installations techniques existantes (gaz, SSI, CTA) et prise en compte des contraintes acoustiques liées aux usages et à la diffusion sonore.
• Remise de documents exploitables pour chiffrage et programmation (plans, bordereaux d'opérations, estimations indicatives).