Déploiement des réseaux secondaires de chauffage et de rafraîchissement

Le lot couvre le déploiement des réseaux secondaires d’eau glacée et d’eau chaude dans le bâtiment, le remplacement d’équipements existants et la mise en œuvre d’une supervision GTB complète.

Les prestations comprennent notamment :

• Dépose de 62 émetteurs et équipements existants, avec dépose des alimentations électriques et réseaux hydrauliques associés ; la dépose d’un équipement ne peut intervenir que si le nouvel émetteur est prévu sous 5 jours.
• Adaptation de la sous-station Fraîcheur de Paris de 370 kW : départ-retour DN100, pompe double à débit variable de 30 m³/h à 8 mCE, filtration, équilibrage, instrumentation et maintien du régime 7/15 °C.
• Réseau EG3 en acier noir calorifugé classe 4 minimum selon DTU 60.1, avec notamment 60 ml en sous-sol, DN100, colonne montante DN100 à DN80, distributions aux niveaux R+1 à R+4 et raccordements des émetteurs.
• Réseau d’eau chaude prolongé jusqu’au R+4 en DN50, avec pompe double de 5 m³/h à 7,6 mCE, distribution principale DN50/DN40/DN32 sur environ 220 ml et raccordement des émetteurs 4 tubes.
• Réseau de condensats en PVC-U NF EN 1329-1, DN32, environ 170 ml, pente minimale de 1 %, siphon avec hauteur d’eau supérieure à 50 mm et raccordement aux réseaux d’eaux usées.

Émetteurs et régulation

La fourniture et la pose portent sur une centaine d’émetteurs, comprenant notamment une batterie 4 tubes de 5 kW froid et 8 kW chaud, 27 ventilo-convecteurs muraux non carrossés 4 tubes de 2,5 kW froid et 4 kW chaud, des ventilo-convecteurs gainables ou carrossés, 3 cassettes 2 tubes et 28 caniveaux 4 tubes de 1,4 kW froid et 2,4 kW chaud. Les appareils comportent filtres, bacs à condensats, vannes motorisées et régulation terminale.

Le titulaire réalise l’équilibrage hydraulique complet, les mesures de débit par colonne, le rapport des débits mesurés par rapport aux consignes, les purgeurs et les vannes de vidange. Chaque salle reçoit un thermostat d’ambiance et chaque émetteur doit être pilotable et supervisable en BACnet.

GTB et supervision

La GTB, de niveau « exploitation optimisée », classe B selon EN 15232-1, comprend automates BACnet/IP certifiés B-BC, modules d’entrées-sorties, passerelles, réseau Ethernet dédié, serveur local sans abonnement cloud, programmation, adressage, vues graphiques, alarmes, historiques et mise en service. Les automates disposent d’une réserve minimale de 20 % et les onduleurs assurent une autonomie minimale de 30 minutes.

Le système doit gérer les équipements de chauffage, d’eau glacée et les émetteurs, avec pilotage par zones et plages horaires, modes confort/réduit/arrêt-hors-gel, calendrier avec exceptions, tableau de bord énergétique et historique des alarmes pendant au moins 24 mois. L’architecture ouverte BACnet/IP doit permettre l’intégration ultérieure par un tiers sans licence complémentaire hors points ajoutés. La cybersécurité est exigée au niveau IEC 62443 SL-1 minimum, sans hébergement hors site.

Essais, mise en service et exploitation

Les essais comprennent les épreuves hydrauliques à au moins 1,5 fois la pression de service, essais de puissance, étanchéité aéraulique, équilibrage, contrôle des câblages, tests Modbus et BACnet/IP, tests point à point GTB, contrôle des onduleurs et des fonctions de supervision. Le rinçage, le désembouage initial, le remplissage à l’eau adoucie, le dégazage, le dosage d’inhibiteur et deux analyses d’eau sont inclus, dont une dans les 6 mois suivant la réception.

La mise en service comprend les réglages hydrauliques, aérauliques et de régulation, les rapports de mesures avec instruments étalonnés, la formation de l’exploitation et une assistance sur site tous les 2 mois pendant un an, avec un automaticien et un technicien CVC.