Démolition d’un immeuble de 30 logements

Le lot comprend l’installation du chantier, le curage sélectif puis la démolition mécanique complète de l’immeuble, le désamiantage, l’évacuation et le traitement des déchets, la remise à niveau de l’emprise et son réaménagement en espaces verts. Le bâtiment représente environ 570 m² d’emprise au sol, 16,30 m de hauteur et 2,10 m de sous-sol enterré.

Préparatifs et curage : installation et protections collectives, clôture de chantier de 250 ml, constat préalable, repérage des réseaux et DICT, évacuation des meubles et encombrants, vidange et consignation des conduites. Le curage sélectif comprend notamment les équipements de ventilation, sanitaires, chauffage et électricité, les menuiseries, revêtements et cloisons, ainsi que les colonnes de réseaux.

Désamiantage : retrait soigné d’éléments amiantés non friables, démontés sans détérioration, conditionnés, évacués vers une installation autorisée et accompagnés de leur traçabilité. Les quantités indiquées sont :

• conduits verticaux en fibres-ciment : environ 30 ml ; conduits horizontaux : environ 20 ml ;
• colle bitumineuse et dalles de sol : environ 2 100 m² ; chapeaux de conduits : 4 unités ; conduits de ventilation de cuisine : 30 unités ;
• joints d’appui amiantés entre menuiseries et structure : quantité non quantifiable, au forfait.

Le dispositif prévoit notamment le plan de retrait transmis au moins un mois avant le démarrage, le port d’une protection respiratoire P3, la décontamination des opérateurs, le double emballage plastique étanche avec signalisation amiante et des analyses et mesures libératoires.

Démolition et remise en état : démolition mécanique du bâtiment, fondations et ouvrages enterrés compris jusqu’à 2,50 m sous le niveau du fond des caves, pour une quantité DPGF de 5 200 t. S’y ajoutent la démolition de 40 m² de dallage pavé de 12 cm, le rabotage de 600 m² d’enrobés, le décapage et stockage de 170 m³ de terre végétale, puis 1 220 m³ de remblaiement. Les matériaux sont triés et évacués vers des filières adaptées ; les remblais comprennent des matériaux inertes recyclés 0/100, compactés par couches de 30 cm au maximum, et une finition en 0/31,5 d’au moins 10 cm. La plateforme est livrée nivelée à -0,30 m. Les exigences comprennent notamment un compactage de fondation d’au moins 95 % de l’Optimum Proctor modifié, une pente d’écoulement des eaux pluviales d’au moins 1,5 % et des essais de plaque.

Espaces verts et bordures : préparation de 1 400 m², fourniture et mise en place de 400 m³ de terre végétale sur une hauteur moyenne de 30 cm, puis engazonnement de 1 400 m² à raison de 5 kg de graines par are. La terre doit être réceptionnée par la maîtrise d’œuvre et respecter les caractéristiques physiques et chimiques prescrites. Sont aussi prévus 30 ml de réfection ponctuelle de bordures, 80 ml de bordures P1 et 60 ml de bordures T2, posées sur assise et semelle en béton. La tonte est garantie pendant un an après réception, lorsque le gazon atteint 7 cm ; l’entretien des plantations et la garantie de reprise sont également prévus pendant un an.