Démolition et création d’un pignon

Les prestations portent sur la déconstruction des maisons n°42 et 44 et du refend mitoyen, avec maintien du bâtiment n°40, puis la réalisation d’un pignon neuf et la remise en état de l’emprise. Elles comprennent les études d’exécution, les protections et étaiements provisoires, les autorisations et installations de chantier ainsi que la gestion des matériaux et déchets.

Préparation et déconstruction

• Étaiement des planchers, de la charpente et des façades conservées, notamment par chevalets, lisses et massifs lestés dimensionnés par notes de calcul. Protéger les planchers et la toiture conservée, maintenir les accès nécessaires, puis déposer les étaiements et réparer les ouvertures en fin de travaux.
• Déconstruction majoritairement manuelle, notamment de la charpente, du haut du R+1 et des scindements en limite mitoyenne. Curage ponctuel du n°40, dépose des réseaux, démolition soignée du refend en brique de terre cuite de 11 cm avec ossature bois, sciage des poutres concernées et protection provisoire de la rive de couverture.
• Purge des fondations selon les niveaux prescrits; les fondations en béton armé de moins de 2 m de hauteur dont l’arase est à moins de 1 m de profondeur sont déposées entièrement. Les fonds de cave sont broyés en fraction maximale 0/80 mm; les inertes peuvent rester en place, après retrait des ferraillages et déchets non inertes. Dépose des réseaux enterrés après repérage et évacuation en filière adaptée.
• Le CCTP prévoit le retrait de matériaux contenant de l’amiante, le cas échéant; il indique que les éléments amiantés repérés au n°42 ont été déposés lors de travaux antérieurs et que le repérage avant travaux du n°40 conclut à leur absence dans ce logement.

Reprises structurelles et pignon

• Réaliser une semelle ponctuelle en béton armé sous le poteau de renforcement, une maçonnerie de bouchement en cave de 45 cm et un relevé béton d’au moins 20 cm sous la future façade.
• Récolter les eaux au pied du mur par imperméabilisation, nappe à excroissances avec solin, drain PVC et regards ponctuels; raccorder le drain à un puits d’infiltration d’au moins 3,50 m de profondeur et 1 m de diamètre, implanté à au moins 5 m de la façade, avec canalisation PVC CR8. Transmettre le dimensionnement et les vérifications, selon la méthode et la récurrence de pluie requises par la MEL, au bureau de contrôle avant exécution.
• Construire le pignon en briques isolantes de terre cuite type Porotherm ou équivalent, d’au moins 20 cm d’épaisseur, avec chaînages horizontaux et verticaux, poteau béton armé, achelets, ancrages à la maçonnerie existante par broches inox hélicoïdales et corbeaux métalliques pour les poutres et pannes conservées. Les contreventements sont en bois lamellé-collé de 120 × 120 mm.
• Habiller les contreventements par plaques de plâtre classées EI30, avec joints et raccords, puis peinture blanche en deux couches. Réaliser la plaquette de brique du poteau, le rejointoiement ponctuel, l’enduit monocouche en deux passes, d’épaisseur minimale de 10 mm après grattage, et la rive en zinc prépatiné de 0,8 mm, avec un développé d’au moins 40 cm et planche de rive en sapin traité de 18 mm d’épaisseur et 30 cm de largeur.
• L’enduit doit notamment être classé A1, de capillarité W2, avec coefficient d’absorption inférieur à 0,7; il doit bénéficier d’un certificat CSTB, d’un étiquetage A+ et du marquage CE. Le nettoyage des briques est prévu par micro-gommage à basse pression (2 bars maximum), sans poudre à base de silice.

Déchets, remise en état et contrôles

Tri à la source, collecte, conditionnement, stockage, transport et traitement en filières agréées, avec priorité au réemploi, à la valorisation et au recyclage. Le tri sélectif porte au minimum sur les sept flux: papier, métal, plastique, verre, bois, fraction minérale et plâtre. Les déchets dangereux, dont l’amiante, sont tracés via Trackdéchets; les déchets inertes évacués font l’objet de bons de pesée. Le brûlage des déchets sur site est interdit.

Les remblais sont des matériaux inertes concassés 0/80 mm au maximum, sans déchets non inertes; mise en œuvre par couches de 30 cm et fourniture d’une fiche technique comprenant au minimum une analyse type Pack ISDI et une caractérisation GTR. Pour les caves, le CCTP précise qu’aucun objectif de performance de compactage n’est prévu. Prévoir le nivellement, l’obturation étanche des ouvrages d’assainissement, une clôture bardée blanche de 2 m sur ossature bois, la réfection des espaces publics endommagés et l’ensemencement en prairie fleurie mésotrophe, mélange 70 % graminées / 30 % fleurs sauvages, à 5 g/m², avec provenance régionale et garantie de reprise de trois mois.

Un suivi vibratoire est maintenu pendant les travaux de démolition et de gros œuvre par au moins un boîtier sur le n°40, avec relevés hebdomadaires, alerte en temps réel en cas de dépassement et rapport final. Les contrôles des bétons comprennent des prélèvements et essais par laboratoire agréé; pour les catégories PA, PB et PC, le CCTP prévoit au minimum un prélèvement par ouvrage et un par 150 m³ de béton mis en œuvre. Les remblais, les déchets et les ouvrages font l’objet des justificatifs et plans de récolement prévus au DOE.

Quantités portées au détail estimatif

À titre de repères quantitatifs du DE: 20 t de déchets bois, 30 t de déchets non dangereux non inertes, 0,1 t de déchets dangereux et 300 t de déchets inertes; 8,5 ml de relevé béton, 107 m² de maçonnerie Porotherm, 9,5 ml de chaînage dans l’existant, 12 ml de chaînage en tête et 10 achelets; 120 m² d’enduit, 12 ml de rive zinc, 10 ml d’étanchéité enterrée et drainage et un puits d’infiltration; enfin 300 m² de nettoyage et nivellement, 60 m³ de remblai de cave, deux obturations d’assainissement, 15 ml de clôture bardée, 300 m² d’enherbement et deux sondages à la pelle d’une demi-journée.