Démolition et construction d'un immeuble de 53 logements

Périmètre technique détaillé

• Travaux de terrassement, fondations, gros-œuvre, charpente, chapes, couverture et étanchéité.
• Réseaux et fluides : plomberie, chauffage, ventilation (VMC), installations électriques, fluides thermiques et acoustiques.
• Corps de finition : cloisons, doublages, menuiseries intérieures, revêtements de sols souples et durs, peintures.
• Equipements spécifiques : serrurerie (portes halls, portes de parking), ascenseur, cuisines aménagées, revêtements de façades et échafaudages.
• Aménagements extérieurs : VRD, espaces verts et gestion des abords.

Mode d'exécution et organisation

• Marché à allotissement non appliqué (marché unique) ; exécution possible en entreprise générale ou en groupement d'entreprises (solidaires ou conjoints) avec coordination renforcée du mandataire.
• Liste indicative de lots techniques fournie à titre informatif et susceptible d'évolution lors de la phase d'offre.

Contraintes opérationnelles et coordination

• Forte contrainte d'interfaces entre corps d'état, avec nécessité d'une coordination technique et organisationnelle renforcée.
• Gestion stricte des nuisances (bruit, poussières, circulation, stationnement) et contraintes liées à l'environnement urbain (proximité d'un axe structurant, circulation de bus, arbres protégés, milieu résidentiel sensible).

Exigences normatives et documents à respecter

• Application des prescriptions de la démarche NF HAB HQE (Note programme HQE) et de la charte chantier.
• Obligations de prévention et coordination (CSPS, PGC, DIUO), diagnostics (amiante, plomb), géodétection, et conformité au permis de construire.
• Dossier de consultation complet (programme, plans, dossiers VRD, fluides/thermique/acoustique, fiches techniques) remis aux candidats retenus lors de la phase d'offre.

Sous-traitance, variantes et pièces de candidature

• Sous-traitance possible sous réserve d'acceptation de l'autorité contractante et conditions de paiement ; déclaration DC4 applicable.
• Variantes et prestations complémentaires possibles uniquement si expressément demandées lors de la phase d'offre.
• Pièces de candidature attendues : formulaires administratifs (DC1, DC2, etc.), références, moyens humains et matériels, documents fiscaux et sociaux.