Déconstruction, gros œuvre et façades

Le titulaire reprend le lot en cours de chantier, dans l’état où il se trouve, et réalise les adaptations et reprises nécessaires sur les ouvrages commencés mais inachevés. Les démolitions complètes du préau sont déjà réalisées ; aucune démolition complète de bâtiment n’est prévue. Les travaux portent notamment sur le curage et les déposes résiduelles, les modifications du bâtiment existant, les extensions de l’école et le préau, ainsi que le traitement des façades.

Les déposes et démolitions comprennent protections et étaiements, découpe soignée au droit des parties conservées, manutention, tri, évacuation et remise en état des supports. Dans les bâtiments conservés, elles couvrent notamment les plafonds, cloisons, planchers, carrelages, isolants, menuiseries extérieures et installations résiduelles. Les menuiseries déposées donnent lieu à des fermetures provisoires sécurisées et à la protection des baies contre les intempéries. Les travaux de charpente sont des déposes partielles, coordonnées avec le lot chargé des reprises de charpente.

Les ouvertures créées ou reprises comprennent étaiements, démolition, linteaux en béton armé ou profilés métalliques, jambages et seuils, avec rétablissement des protections au feu requises. Sont notamment décrites des ouvertures d’environ 2,00 × 2,05 m, 2,50 × 2,05 m, 1,00 × 2,05 m et 6,30 × 2,10 m. Le lot prévoit aussi carottages et réservations, des réseaux EU sous dallages existants, des reprises de liaisons poteau-poutre, des reprises de sols et un plancher OSB 3 de 22 mm sur mezzanine.

Le désamiantage relève d’un lot spécifique ; les découvertes d’amiante doivent être signalées avant intervention. Aucune intervention spécifique de décontamination au plomb n’est prévue, mais les prescriptions applicables à la protection du personnel, au traitement des déchets et aux matériaux concernés doivent être prises en compte dans les prix.

Fondations, structure et extensions

Les prestations comprennent terrassements de fondations en tous terrains, y compris roche, évacuation ou réemploi des déblais, gestion des eaux et blindage si nécessaire, puis fondations, massifs, semelles filantes, tirants et reprises ponctuelles en sous-œuvre. La nature des sols et le niveau d’assise des fondations superficielles sont à confirmer par visite du géotechnicien, avec avis écrit. Les bétons de propreté sont notamment prescrits en C16/20 et les bétons de fondation en C25/30, selon les études et prescriptions du projet. Les ouvrages comprennent coffrages, armatures, poteaux, voiles, poutres, chaînages, maçonneries en blocs à bancher de 20 cm et enduits ciment sur les parties enterrées concernées.

Pour les surfaces sous dallage, le descriptif prévoit réglage et compactage, géotextile de plus de 140 g/m², couche de forme en concassé 0/40 et lit de sable de 2 cm. Les essais à la plaque sont prévus avec un minimum de 3 essais, à confirmer avec le géotechnicien ; les performances demandées sont EV2 > 50 MPa et EV2/EV1 < 2,2. Le dallage en béton armé est prescrit sur 13 cm, en béton C25/30 ; la surface quantifiée pour ces dallages est de 49,60 m².

Sous les extensions, le traitement comprend une membrane anti-radon et un réseau de décompression avec évents, en raison du potentiel radon de catégorie 3, ainsi qu’une isolation sous dallage en panneaux de polyuréthane d’environ 120 mm, de résistance thermique R = 5,55 m²·K/W. Les autres prestations incluent des réseaux EU en PVC, dont une conduite de diamètre 125 mm, des gaines pour réseaux secs, puis inspection, curage et passage caméra des réseaux enterrés avant livraison, avec rapport. Le drainage périphérique comprend une cunette en béton, drain PVC rigide de 100 mm avec regards et raccordements, et chaussette drainante ; le linéaire indiqué est de 41,20 m.

Les élévations comprennent également murs en béton, blocs de béton, chaînages et linteaux, seuils et appuis en béton, coffres pour brise-soleil orientables et finitions pour la charpente. Sont prévus des escaliers extérieurs en béton coulé en place : un escalier de 1,40 m de large, avec 5 hauteurs d’environ 16 cm et un giron d’environ 30 cm, ainsi qu’un raccord de 3 marches à l’escalier existant. Des bandes d’éveil à la vigilance sont prévues aux escaliers concernés.

Protection incendie et thermique

Sous le plancher des caves, un lattis métallique nervuré sert de support à une projection de laine de laitier et liants, sans amiante, assurant une protection au feu d’une heure et une résistance thermique minimale de R = 3,15 m²·K/W ; la surface prévue est de 77 m². Une protection similaire, coupe-feu une heure et de résistance thermique R = 3,15 m²·K/W, est prévue sur les retombées de poutres, sur 27,80 m². Les produits doivent être adaptés aux supports et justifiés pour validation.

Façades

Les prestations comprennent les échafaudages et protections nécessaires, le lavage à haute pression à l’eau froide et la décontamination des façades, embrasures et piles de portail, avec précaution pour éviter les chocs thermiques sur les parements. L’hydro-gommage est prévu en complément sur les parements concernés. Les joints défectueux sont piqués puis refaits au mortier de chaux ; les piles de portail en briques sont restaurées, avec remplacement des briques endommagées par des éléments de format, teinte et aspect identiques.

Sur les murs neufs, un enduit monocouche projeté finition gratté fin est prescrit sur support brique ou béton, avec classement MERUC M5 E4 R5 U5 C1. Les quantités indiquées comprennent 45,40 m² de surface courante et 2,90 m linéaires d’enduit en embrasures et abouts de murs.