Contrôle technique pour réhabilitation de bâtiment administratif

Périmètre général

Mission de contrôle technique couvrant conception (APS/APD/PRO/DCE) et suivi d'exécution (ACT/DET/VISA/AOR) ainsi que la période de garantie (parfait achèvement) pour deux tranches (tranche ferme et tranche optionnelle).
Application des domaines visés par l'article L111-23 : missions de base et missions complémentaires selon la réglementation en vigueur.

Vérifications et contrôles techniques par thématique

Désamiantage et démolition : vérification des plans de retrait, conformité RAAT, contrôle des diagnostics PEMD, suivi des prescriptions de tri, réemploi et revalorisation des matériaux.
Structure et enveloppe : contrôle des interventions sur toitures, bardages, auvents, menuiseries extérieures, façade Emalit et isolation thermique par l'extérieur (ITE), vérification des garde‑corps, étanchéité et protections solaires, contrôle des lanterneaux et accessoires.
Second œuvre : réception et contrôle des faux‑plafonds, finitions des circulations et traitements des locaux conformément au programme fonctionnel.
Sécurité incendie (hors SSI) : vérification de la création de compartiments, des systèmes de désenfumage mécanique des circulations et des modifications de cloisonnement pour locaux aveugles >100 m².

Installations techniques

Courants forts/faibles et électricité : contrôle du remplacement des cellules HT (conservation du transformateur 400 kVA), vérification des TGBT, rénovation des distributions et tableaux, contrôle des alimentations provisoires, gestion des déposes (ex. extinction serveur).
CVC et chauffage : contrôle des solutions proposées (PAC réversible, RCU, raccordement au chauffage urbain), vérification de la mise en place de chaufferie provisoire, dépose des installations existantes et phasage pour maintien d'activité.
Ventilation et qualité d'air : vérification des solutions de ventilation (double flux haute efficacité), des débits de renouvellement, limitation du recyclage et des exigences de qualité d'air; contrôle des simulations thermiques dynamiques pour variantes techniques.
GTB et comptage : vérification des dispositifs de comptage énergétique, interopérabilité GTB (BACnet/Modbus IP ou équivalent), sécurité des échanges, restitution et formation du personnel.

Organisation et prestations spécifiques du contrôleur technique

Contrôle documentaire, visites de chantier, contrôles d'exécution, contrôles pré‑réception et vérifications durant la période de garantie.
Interventions sur l'ensemble des éléments listés aux volets techniques (espaces verts, enveloppe, toitures, menuiseries, protections, éclairage, courants faibles, SSI, postages de comptage, etc.).
Un seul lot de contrôle technique (CT non allotie) : prestation fournie par un CT unique pour l'ensemble des phases.

Exigences transversales

Exigences de performance thermique, confort d'été/hiver, niveaux de vitesse d'air et hygrométrie, exigences d'éclairement (Ra > 80, durées de vie des luminaires) et contraintes énergétiques (énergies renouvelables, LCA, BECS/Eco rénovation).
Contraintes environnementales en chantier (basse nuisance), traçabilité et gestion des déchets PEMD, préconisations de réemploi et valorisation des matériaux.

Tous les détails du marché

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