Contrôle et maintenance des équipements techniques des bâtiments communaux

Le lot couvre la révision annuelle des chaudières murales, radiateurs à ventouse, ballons d’eau chaude à gaz et radiants à gaz. Le titulaire établit à la première visite un état des installations, les essais et documents disponibles, l’historique et un planning de contrôle par appareil.

Pour les chaudières murales, la garantie totale inclut main-d’œuvre, déplacements et pièces détachées. L’entretien comprend notamment le nettoyage du corps de chauffe et du brûleur, les vérifications de la veilleuse, de l’extracteur, du circulateur, de la régulation et des sécurités, ainsi que l’analyse de combustion à pleine puissance, le réglage des débits de gaz et le contrôle des fumées. La concentration de CO dans l’ambiance est mesurée; une attestation d’entretien est délivrée pour chaque chaudière, suivant la référence au décret du 15/09/2029 indiquée au CCP.

Pour les radiateurs à ventouse et les ballons, la prestation est de type P2: main-d’œuvre et déplacement inclus, pièces détachées exclues; entretien du corps de chauffe, analyse de combustion, mesure du CO ambiant et attestation d’entretien pour les appareils de 4 à 400 kW. Pour les radiants, elle comprend le nettoyage des déflecteurs et du tube de fumées, l’analyse de combustion, la mesure du CO ambiant, l’attestation pour 4 à 400 kW, ainsi que la nacelle électrique, la main-d’œuvre et le déplacement.

Les interventions curatives comprennent la remise en service et les contrôles nécessaires à l’obligation de résultat. Le remplacement de l’appareil n’est pas compris et fait l’objet d’un devis; les gros travaux nécessitant des pièces indisponibles ou inaccessibles, ou une autre spécialité, sont exclus. Les dépannages dépendent de l’accès aux locaux. Après signalement d’un dysfonctionnement, l’intervention est prévue sous 24 h. Les rapports par site, contresignés par un responsable du Centre technique municipal, sont transmis sous 48 h. Le planning annuel est proposé un mois après la notification, puis à chaque date anniversaire en cas de reconduction. Un catalogue de pièces avec remise est proposé; les pièces compatibles peuvent être d’une marque différente du constructeur.