Construction de trois logements locatifs sociaux

1. Missions de conception et études

Réalisation complète des phases APD, PRO, EXE ; délivrance des études complémentaires nécessaires.
Dossiers VISA, DET et AOR : vérification des documents d'exécution, suivi de l'exécution et assistance lors des réceptions.
Études thermiques et acoustiques : simulations, justificatifs RE2020 (IC énergie / IC construction), contrôles et tests en phase projet et pré-livraison.
Études d'exécution et synthèse tous corps d'état, plans de coordination et dossiers de synthèse pour la mise en œuvre.

2. Phase réalisation et conduite de chantier

Préparation à l'exécution (planning, mode opératoire), suivi d'exécution, pilotage de la coordination chantier et contrôle qualité des travaux.
Organisation des opérations de mise en service et vérifications de conformité (tests électriques et conformité CONSUEL, contrôles gaz QUALIGAZ, essais et réglages).
Assistance aux opérations de réception, levée des réserves et garantie de parfait achèvement.

3. Programme et prestations techniques générales

Réalisation de 3 logements : 2 T2 et 1 T3, avec préconisations d'aménagement intérieur et qualité des matériaux.
Aménagements extérieurs compris : stationnements, emplacements vélos, gestion des abords, espaces verts et clôtures.
Dispositions d'accessibilité et PMR intégrées aux logements concernés (aménagements spécifiques et options électromécaniques si exigé).

4. Exigences de performance, durabilité et qualité

Conception adaptée aux exigences RE2020 (bilan énergie/empreinte construction, confort d'été) et respect des prescriptions thermiques et acoustiques.
Objectifs de qualité et de certification : conformité aux niveaux NF Habitat HQE, suivi qualité et contrôles associés (AMO HQE recommandé).
Exigences de matériaux : promotion de matériaux biosourcés et recyclables, stratégie de décarbonation et mesures de réemploi lorsque pertinent.

5. Raccordements, contraintes site et livrables

Prise en compte des raccordements aux réseaux eau, électricité, gaz et assainissement dans les études techniques ; préparation des pièces nécessaires aux demandes de raccordement et aux contrôles pré-livraison.
Prise en compte des contraintes topographiques et réseaux en limite de parcelle, adaptation au terrain en déclivité et gestion des servitudes.
Livrables attendus : dossiers APD/PRO/EXE, notices thermiques et acoustiques, DOE/Dossier de synthèse, plans d'exécution, procès-verbaux de tests et rapports de conformité.

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