Construction d'une résidence seniors autonomes

Le lot couvre l'installation électrique complète de 22 logements et des services généraux : alimentation ENEDIS, courants forts, courants faibles, chauffage électrique, éclairage, réseaux TV/RJ45/fibre, contrôle d'accès, SSI, alarmes techniques, IRVE et production photovoltaïque.

L'entreprise fournit les études, notes de calcul, plans d'exécution et de réservations, raccordements, paramétrages, essais, contrôles, mise en service, formation, maintenance de transmission et DOE. Les installations sont réalisées selon les normes NF C14-100, NF C15-100, les règles RE2020, les prescriptions NF Habitat et les exigences des concessionnaires.

• Alimentation : deux coffrets ENEDIS, deux colonnes montantes de distribution 200 A, câbles d'amorce 4 × 95 mm² Cu et 4 × 70 mm² Cu, comptage Linky, dérivations logements en 6, 9 ou 12 kVA et services généraux en triphasé 36 kVA ; chute de tension maximale de 0,5 %.
• Logements : ETEL de 600 mm de largeur, 250 mm de profondeur et toute hauteur, tableaux de protection avec réserve minimale de 20 % ou six modules, protections différentielles 30 mA, circuits spécialisés, volets roulants radio, chauffe-eau thermodynamiques, radiateurs, sèche-serviettes, DAAF, sonneries et appareillage adapté aux logements seniors.
• Chauffage et équipements spécifiques : radiateurs Atlantic ou équivalents dans les chambres, radiateurs numériques myEko Pro® Hestiia dans les séjours avec liaison RJ45 dédiée, radiateurs de 750 ou 1 500 W dont une puissance numérique de 300 W, sèche-serviettes de 750 W et brasseurs d'air plafonniers de diamètre 132 cm, puissance maximale 43 W, débit d'air d'au moins 11 882 m³/h et niveau sonore maximal de 35 dB.
• Courants faibles : câblage cuivre catégorie 6A F/FTP, classe Ea, jusqu'à 90 m entre équipements actifs, infrastructure RP3 avec PoE jusqu'à 90 W, prises RJ45 grade 3 TV, télévision collective, pré-équipement fibre avec fourreaux PVC de diamètre 42/45 mm et liaisons vers les 22 logements et le coffret des services généraux.
• Éclairage : luminaires LED, détection de présence, cellules crépusculaires, minuteries et avis d'extinction ; niveaux minimaux de 100 lux dans les circulations, 150 lux dans les escaliers, 100 lux dans les locaux collectifs, 50 lux dans les cheminements de parking et 20 lux pour les cheminements extérieurs accessibles.
• IRVE : pré-équipement de 100 % des 24 places du parking, chemins de câbles et réservations de diamètre 100 mm, qualification IRVE obligatoire et puissance de réserve minimale de 22 kVA.
• Photovoltaïque : 28 panneaux de 415 Wc, rendement 20,8 %, dimensions 1 740 × 1 145 × 35 mm, poids 19,5 kg, supportage en surimposition avec étude de prise au vent, 28 micro-onduleurs, coffret AC, parafoudres, arrêts d'urgence, mise à la terre, supervision, raccordement ENEDIS et demande de rachat EDF OA.
• Sécurité et contrôle : contrôle d'accès vidéo VIGIK+ avec platines, postes intérieurs, badges, ventouses ou gâches, SSI type 4, déclencheurs manuels, diffuseurs sonores et visuels, alarmes techniques, appel des secours par ligne fixe fibre avec onduleur d'une autonomie minimale d'une heure.

Les recettes comprennent notamment les autocontrôles CFO/CFA, mesures d'éclairement, chutes de tension, terre, alarmes, contrôle d'accès, TV, fibre et câblage cuivre. Les liaisons fibre sont testées à 100 %, avec perte d'insertion maximale de 1 dB à 1 310 nm ; la résistance totale entre répartiteurs et puits de terre doit être inférieure ou égale à 10 ohms. Le DOE est remis en trois exemplaires papier et un exemplaire informatique ; une formation d'un jour est due.