Construction de logements inclusifs et d'une salle commune

Le lot comprend les études d’exécution, les dispositifs d’accès et de sécurité, les supports de couverture et d’étanchéité, les isolations, les complexes d’étanchéité des toitures-terrasses, les couvertures en bac acier, les sorties en toiture et l’ensemble des évacuations d’eaux pluviales. Le titulaire fournit les plans de détails, dimensionne les évacuations et assure les essais d’étanchéité à l’air et à l’eau.

Les bois de support sont de qualité du Nord, en sapin ou épicéa, conformes aux normes et traités fongicide, insecticide et anti-cryptogamique, avec certificat de traitement. Les échafaudages et agrès, autorisations sur voie publique, montage, démontage et déplacements sont à la charge du lot ; le système doit être agréé par le bureau de contrôle. Les protections collectives et lignes de vie sont conformes à la norme EN 795.

Toitures-terrasses sur bac acier

• Bac acier simple peau recevant l’étanchéité et costières en acier galvanisé de 12/10e au droit des acrotères et émergences.
• Isolation en panneaux de mousse rigide de polyuréthane de 90 mm, résistance thermique R = 4,05 m².K/W.
• Complexe bicouche autoprotégé sur bac acier : première feuille en bitume élastomère à armature polyester fixée mécaniquement, seconde feuille à armature en voile de verre, mise en œuvre par soudure au chalumeau propane.
• Relevés en résine bitume-polyuréthane avec armature de renforcement, paillettes ardoisées et hauteur minimale de 15 cm.
• Couvertines en aluminium laqué, pente vers l’intérieur, assemblage par plis pincés, goutte d’eau extérieure espacée d’au moins 25 mm et cordons d’étanchéité.

Toiture-terrasse sur support béton

La toiture de l’espace commun reçoit un enduit d’imprégnation à froid, un pare-vapeur, des panneaux isolants en polyuréthane de 140 mm avec R = 6,40 m².K/W et une étanchéité bicouche élastomère autoprotégée soudée au chalumeau propane. Les relevés ont une hauteur minimale de 15 cm et sont complétés par des couvertines en aluminium laqué.

Couverture en bac acier et sorties

Les couvertures sur support bois sont réalisées en tôle d’acier galvanisé prélaqué, avec fixations adaptées, débord minimal de 10 cm dans le chéneau, closoirs en bas de pente, faîtage ventilé et rives en tôle laquée. Les traversées pour ventilations comprennent les costières, accessoires fournis par les lots techniques et capotages de liaison ; sont notamment prévus 4 sorties pour les logements et 1 pour l’espace commun, ainsi que 4 sorties de ventilation primaire pour les logements et 1 pour l’espace commun, à confirmer avec les lots fluides.

Évacuation des eaux pluviales

• Naissances horizontales avec note de calcul, décaissé dans l’isolant, platine et moignon soudés et pente supérieure à 20 %.
• Boîtes à eau en zinc d’environ 30 × 30 cm, crapaudine inox et trop-plein.
• Gouttières en zinc avec pente de 5 mm/m, crochets en acier galvanisé tous les 50 cm au maximum, joints de dilatation et naissances ; elles desservent notamment le local poubelles.
• Descentes en zinc avec coudes, colliers à double bague, au minimum 3 colliers par tuyau de 2 m, crapaudines inox, dauphin en fonte sur 1,00 m et raccordement aux regards béton du lot VRD.

Un essai d’étanchéité à l’air est réalisé à l’achèvement du second œuvre. Tout ouvrage non conforme est repris par l’entreprise concernée ; les contrôles de reprise sont à sa charge lorsque les essais ne sont pas concluants.