Construction de logements collectifs, de locaux commerciaux et de stationnements

Réalisation des doublages thermiques et acoustiques, cloisons de distribution et séparatives, gaines, soffites, plafonds suspendus et finitions associées dans les logements et parties communes. Les implantations, épaisseurs et performances sont à coordonner avec les plans, études thermique et acoustique, exigences HQE et corps d’état concernés.

Doublages et contre-cloisons. Les complexes collés comportent une plaque de plâtre standard ou hydrofuge H1 en pièces humides et un isolant certifié ACERMI, avec ou sans pare-vapeur selon le support. Le complexe indiqué pour certains murs intérieurs est un DOUBLISSIMO 3.15 ou équivalent, R = 3,15 m²K/W, en PSE Th-A et BA13, épaisseur 13+100 mm, ΔRw+C ≥ 9 dB. Le doublage acoustique sur ossature métallique comprend 85 mm de laine de verre et deux BA13; il est notamment prévu entre logements et commerces, local vélos et locaux poubelles. Les contre-cloisons BA18 de façade doivent justifier ΔRw+C ≥ 11 dB et une masse surfacique supérieure à 16 kg/m². Leur ossature, renforts et entraxes s’adaptent aux hauteurs et revêtements; l’entraxe est limité à 0,40 m sous finition carrelée.

Les pieds de doublages en locaux humides ou posés avant chape sont protégés par polyane, feutre bitumé ou profil adapté, avec remontée d’au moins 2 cm au-dessus du sol fini. Les panneaux sont ajustés sous dalle avec un jeu maximal de 5 mm; joints et raccords sont traités selon le système du fabricant. Une attention particulière est exigée aux liaisons avec les menuiseries extérieures pour assurer l’étanchéité à l’air et acoustique.

Cloisons de logements. Les cloisons 98/48 du RDC comportent une ossature acier galvanisé, des parements doubles de chaque côté et 45 mm de laine minérale. Elles sont prévues à toute hauteur, dalle à dalle, avec résistance au feu EI 60 et indice acoustique Ratr = 39 dB. Les cloisons 72/48 des autres logements comportent une BA13 de chaque côté, une ossature de 48 mm et 45 mm de laine minérale; l’entraxe des montants est de 0,40 ou 0,60 m selon la hauteur. Elles sont également données pour Ratr = 39 dB et réaction au feu M1. Les deux types comprennent les renforts nécessaires, retours et bandes armées, l’intégration des huisseries fournies par le lot menuiseries intérieures et la continuité jusqu’à la dalle en présence de faux-plafonds.

En pièces humides, les parements exposés sont hydrofuges H1; les pieds sont protégés par film polyéthylène d’au moins 100 μm ou dispositif équivalent, avec joint empêchant le passage de l’eau sous la cloison. Des renforts sont prévus pour les équipements sanitaires et supports TV. Les cloisons au droit de l’espace d’usage du WC sont démontables sans endommager les revêtements et ne doivent pas recevoir de canalisation encastrée.

Les cloisons séparatives SAD 200 sont constituées de deux ossatures décalées et d’une épaisseur finie d’au moins 200 mm, à ajuster aux études. L’isolation de base est indiquée en 2 × 40 mm Isonat Flex 40 ou Flex 55 Plus H; une variante biosourcée prévoit 2 × 45 mm PAR Phonic. Le système prévoit des plaques BA13 à joints croisés et un objectif acoustique Ra ≥ 66 dB. Des carreaux de plâtre PF3, notamment hydrofuges de 50 mm, sont prévus pour des séparations de gaines palières et tabliers de baignoires.

Gaines, soffites et plafonds. Les gaines techniques sur ossature sont réalisées pour logements et gaines intérieures, avec parements hydrofuges en pièces humides, traitement des traversées et désolidarisation résiliente des canalisations. Les performances acoustiques indiquées selon les configurations sont Rw+C ≥ 42, 47, 51 ou 58 dB. Les canalisations sont fixées aux dalles ou aux murs lourds par supports antivibratiles, non sur les doublages. Les soffites et coffres comprennent des plaques de plâtre, généralement 13 mm, et 80 mm de laine minérale; les évacuations sont enrobées de coquilles de laine de roche. Les banquettes et paillasses de salles d’eau masquent les évacuations de douches et baignoires; les parements en contact avec des locaux humides sont hydrofuges. Les degrés coupe-feu sont ceux exigés par la réglementation.

Les plafonds acoustiques suspendus en plaques perforées comprennent des plaques de 12,5 mm, perforations rondes de 10 mm avec entraxe de 23 mm, voile absorbant et plénum avec laine minérale selon prescription acoustique. Ils doivent atteindre αw ≥ 0,55, réaction au feu A2-s1,d0 et classe d’émission A+; des trappes de visite de 60 × 60 cm sont prévues selon plans. Ils couvrent notamment 100 % des circulations communes et sont également prévus aux locaux vélos et dans les logements du RDC. Au local technique énergie, des panneaux suspendus en fibres de bois de 25 mm sont associés à 50 mm de laine de roche. Dans les halls du RDC et le porche traversant, des bacs métalliques non perforés, largeur 300 mm et hauteur 33 mm, sont prévus sur système porteur; la dépose doit rester possible. Les plafonds de commerces décrits au CCTP sont indiqués à la charge du preneur.

Finitions, interfaces et justificatifs. Le lot assure les scellements et calfeutrements des huisseries posées par le lot menuiseries intérieures, les joints acryliques périphériques, joints de plaques, bandes et protections d’angles. Il fournit les plans de repérage des isolants et plafonds, plans de calepinage et documents d’exécution; avant travaux, il transmet notamment certificats ACERMI, avis techniques et procès-verbaux acoustiques et de réaction au feu. Les tolérances générales indiquées pour les plaques sont au plus 1 mm sous règle de 0,20 m, 5 mm sous règle de 2 m et 5 mm de faux aplomb sur une hauteur d’étage.