Construction de logements en bail réel solidaire

Le lot comprend les terrassements, les fondations profondes des bâtiments des zones 1 et 2 et les prestations générales nécessaires à leur réalisation, leur contrôle, leur réception et leur remise documentaire.

La solution de base prévoit des pieux forés à la tarière creuse, de classe 2, catégorie 6, exécutés en béton armé depuis une plateforme préparée par le titulaire. Les pieux sont ancrés de trois diamètres dans les marnes argileuses compactes. Leur capacité portante est fournie par le géotechnicien et les charges sont transmises par le lot 2B Gros œuvre.

Terrassements et gestion du site

• Nettoyage du terrain, enlèvement des détritus et évacuation en décharge publique.
• Démolition et enlèvement des ouvrages enterrés rencontrés dans les fouilles : cuves, maçonneries, ovoïdes, réseaux hors service, blocs de béton armé, gros béton et roches dures, avec vidange et dégazage des cuves lorsque nécessaire.
• Prise en compte de cinq zones de terres polluées : filière biocentre pour les zones S5/2 et S_ESP1, filière ISDI+ pour S15/1 et S_ESP4, et filière ISDD pour S_ESP3.
• Évacuation des terres inertes non réutilisées et des gravats, avec préstockage, tri sélectif et réapprovisionnement du chantier en cas d’évacuation excessive.
• Préparation de la plateforme de travail, empierrement et compactage nécessaires à l’évolution des engins ; déplacement et repli du matériel compris.

Pieux et interfaces

• Respect du plan d’implantation fourni par le lot 2B Gros œuvre et production du plan de récolement des pieux en fin de travaux.
• Tolérance d’exécution de 15 cm au niveau de la plateforme et tolérance d’inclinaison de 3 %, conformément à la NF P94-262, notamment son annexe R.
• Armatures adaptées aux surcharges du projet ; armatures sur toute la hauteur pour les pieux sollicités à l’arrachement et armatures pour les pieux soumis à des efforts horizontaux.
• Validation des armatures par le géotechnicien G4.
• Réception des fonds de fouille avant bétonnage en présence du maître d’œuvre d’exécution, du bureau de contrôle et du bureau d’études de sol.
• Recépage des pieux exclu du lot et à la charge du lot 2B Gros œuvre ; le titulaire fournit toutefois le plan des hauteurs de recépage.
• Les travaux complémentaires résultant d’une mauvaise implantation non justifiée restent à la charge du titulaire.

Bétons, aciers et exécution

Les bétons des pieux et des têtes de pieux relèvent de la classe d’exposition XA1, avec une résistance minimale C25/30, un enrobage de 3,5 cm, un rapport eau/ciment maximal de 0,3 et un dosage minimal de 350 kg/m³. Les bétons, granulats, liants, adjuvants, eaux de gâchage et armatures doivent respecter la NF EN 206, les DTU et les normes applicables.

Les matériaux sont neufs et de première qualité. Les produits soumis à avis technique ou certification doivent disposer des justificatifs correspondants. Les dosages et armatures sont soumis à l’accord préalable du bureau de contrôle. Les armatures font l’objet d’un contrôle formalisé et le bétonnage intervient après délivrance d’un « bon à couler ».

Contrôles et essais

• Autocontrôles portant notamment sur les fournitures, le stockage, les interfaces entre corps d’état, les implantations, la verticalité, les tolérances, les matériaux et les essais ; remise de fiches d’autocontrôle.
• Contrôles des bétons à fréquence journalière, avec essais d’identification, essais de compactage Proctor, détermination de l’indice portant BCR et mesure du coefficient de perméabilité ; les essais de laboratoire et le transport des éprouvettes sont à la charge du titulaire.
• Nombre d’essais de pieux conforme au DTU 13.2 et au minimum égal à 1 pour 20 pieux ou fraction de 20 pieux par ouvrage ; enregistrement des paramètres de forage et remise des carnets correspondants.
• Un pieu d’essai par niveau de plateforme de forage.
• Pour les pieux forés à la tarière creuse : mesures d’impédance mécanique sur 1 pieu sur 10 et carottage d’1 pieu sur 100 avec mesure de la résistance du béton carotté.
• Essais d’information en général sur l’un des 5 premiers pieux de chaque série de 20 pieux ou fraction de 20 ; conservation d’un échantillon de chaque couche traversée dans un emballage étanche numéroté jusqu’à la réception.
• Selon le contrôle non renforcé : carottage mécanique avec mesure de résistance du béton sur 1 pieu sur 100 ou fraction de 100 et mesures d’impédance mécanique sur 1 pieu sur 20.
• Les essais de charge peuvent être demandés lorsque les résultats ou les éléments de conception, de réalisation ou de qualité paraissent insuffisants ; les essais prescrits au marché sont inclus dans l’offre forfaitaire.

Études, coordination et livrables

Avant tout approvisionnement ou exécution, le titulaire remet les fiches produits, plans et schémas d’exécution, notes de calcul, hypothèses géotechniques, plans d’implantation et d’armatures, points de contrôle et points d’arrêt pour visa du maître d’œuvre et avis du contrôleur technique.

Les études d’exécution sont réalisées dans les deux premiers mois suivant le démarrage du chantier. La coordination porte notamment sur le lot 2B Gros œuvre. Les travaux comprennent les transports, manutentions, dispositifs de sécurité, installations de travail, nettoyage quotidien des zones, autocontrôles, mise en conformité et réparations des dommages imputables au titulaire.

Le DOE est remis deux semaines avant la réception, après établissement de sa liste constitutive six semaines avant la réception. Il comprend notamment les plans de récolement, notices, avis techniques, procès-verbaux, certificats de contrôles et essais, garanties, attestations d’assurance et qualifications ; les documents sont fournis en PDF et les plans en DWG. Le titulaire fournit également les FDES demandées pour les ouvrages concernés.

Le titulaire établit un PPSPS, respecte le PGC et les règles d’hygiène et de sécurité, fait réaliser les constats d’huissier avant et après intervention, assure l’implantation par géomètre expert et respecte les contraintes de nuisances, de circulation et de voisinage.