Construction de deux logements en gros œuvre

Le lot comprend le gros œuvre nécessaire à la construction de deux pavillons individuels, identifiés comme le bâtiment 4, ainsi que l’installation de chantier utilisable par les autres lots. Les prestations comprennent les études d’exécution propres au titulaire, les réservations, incorporations, interfaces interentreprises, protections, nettoyage et dossier des ouvrages exécutés. Le phasage global prévoit la démolition préalable de la construction existante puis la réalisation des deux pavillons.

Installations, implantation et préparation

Le titulaire réalise et entretient les installations de chantier, le bureau de chantier, les clôtures et protections périphériques de 2,00 m de hauteur, les branchements provisoires relevant du lot, deux panneaux de chantier de 4 m × 3 m, la base vie et les protections des réseaux des concessionnaires. Le bureau est équipé pour environ 12 personnes ; la base vie est prévue pour un effectif maximal de 5 participants selon les prescriptions du lot. Le titulaire assure l’implantation, le piquetage, les chaises de niveau, le maintien du trait de niveau, les précautions vis-à-vis des ouvrages conservés et les constats d’ouverture et de fin de chantier.

L’implantation des bâtiments doit être effectuée par un géomètre expert. Les plans de principe, de synthèse, les plans d’exécution et les plans de réservations sont coordonnés avec la maîtrise d’œuvre, le bureau de contrôle et les autres corps d’état.

Terrassements et fondations

Les ouvrages comprennent la mise à niveau de la plateforme, les fouilles en rigoles pour les longrines et en puits pour les massifs, avec dressement des parois, surlargeurs, étaiements ou blindages, talutages, épuisements et assèchements. Les fonds de fouille sont hors gel et adaptés aux descentes de charges, au rapport de sol et aux fouilles archéologiques.

Les remblais sont constitués de sols homogènes de classe C selon le classement RTR, exécutés par couches de 20 cm avant compression et compactés par pilonnage. Les terres excédentaires sont évacuées vers des décharges adaptées. Sont également prévus : béton de propreté dosé à 150 kg de CPJ 45, sur 0,05 m d’épaisseur avec débord de 0,05 m, gros béton de fondation, puits en béton armé, longrines préfabriquées porteuses avec aciers en attente et soubassements maçonnés.

Les puits comprennent du béton dosé à 350 kg/m³, coffrage et armatures selon l’étude du BET. Les soubassements sont en blocs pleins allégés type B80, avec chaînage horizontal en tête, réservations pour la ventilation du vide sanitaire et membrane bitumineuse SBS de 3,5 mm, de masse nominale 4 kg/m², armée d’un feutre polyester non tissé de 160 g/m².

Dalles, isolation et étanchéité enterrée

Le présent lot réalise les planchers bas sur vide sanitaire, comprenant un vide sanitaire de 0,80 m de hauteur, une plateforme compactée, un film plastique armé avec recouvrement minimal de 0,20 m et joints soudés, un isolant en polystyrène extrudé type TH38 ou équivalent de 18 cm sous dalle, des rupteurs de pont thermique et une dalle en béton armé de 18 cm, sauf adaptations résultant des études thermique et béton. Les fourreaux, réservations, trous et trémies nécessaires aux autres corps d’état sont incorporés au coulage.

La protection contre les remontées d’humidité est réalisée sous le premier rang de maçonnerie, à +15 cm du sol fini extérieur, par chape bitumineuse armée ou chape de mortier hydrofugé selon la solution soumise au bureau de contrôle. Les murs enterrés reçoivent un complexe d’étanchéité et de drainage comprenant enduit ciment, primaire, membrane bitumineuse soudée, membrane de protection, drain PVC perforé de diamètre 100 mm raccordé aux regards, empierrement et géotextile filtrant.

Réseaux, fourreaux et interfaces

Les prestations couvrent les tranchées sous dallage, les remblais en sablon compacté, les grillages avertisseurs, les traversées de bâtiments et les raccordements aux boîtes de branchement réalisées par le lot VRD. Les canalisations EU-EV-EP en PVC sont posées avec crochets en acier galvanisé, pentes, joints souples étanches, raccords, calfeutrements, tampons de dégorgement et attentes bouchonnées à +0,20 m au-dessus de la dalle portée. Les réseaux EU, EV et les traversées EP restent indépendants.

Par logement, les fourreaux comprennent un fourreau électrique de diamètre 110, un fourreau électrique de diamètre 63, trois fourreaux PTT 42/45 à grands rayons et un fourreau d’eau de diamètre 100, avec attente à 1 m à l’extérieur. La distribution des fourreaux des logements du premier étage du bâtiment 3 dans la gaine technique dédiée est également prévue lorsque nécessaire. Le titulaire pose le conducteur cuivre nu de mise à la terre fourni par l’électricien.

Superstructure et maçonneries

Les ouvrages comprennent les murs périphériques en blocs creux de béton isolés, classe B60, avec chaînages, linteaux, renforts, incorporations, réservations et sujétions de fixation des menuiseries, ainsi que les murs de refend en blocs de béton plein conformes aux normes NF P 14.301 et NF P 14.304. Les maçonneries sont montées à joints croisés, avec joints verticaux parfaitement remplis de 1,5 cm pour les blocs creux et encastrement minimal de 5 cm dans les murs extérieurs pour les blocs pleins.

Sont inclus les acrotères en béton armé solidaires des planchers-terrasses, recoupés tous les 6 m au maximum, les poutres, poteaux et linteaux en béton armé, les chaînages en béton armé, les planchers coulés en place des niveaux R+1, les coffrages, étaiements, treillis soudés et aciers HA. Les dalles sont préparées pour recevoir un sol souple ou un carrelage collé, avec sous-face ragréée pour peinture et finition talochée ou réservations pour chape.

Les bétons prescrits comprennent notamment : béton de propreté à 150 kg/m³, béton armé enterré à 350 kg/m³ de CLK 45, béton de dallage à 300 kg/m³ de CPA 45, béton armé courant à 350 kg/m³ de CPJ 45 et béton de forme de pente à 200 kg/m³ de CPJ 45. Les parements, coffrages, aciers, mortiers, liants et tolérances doivent respecter les prescriptions NF, DTU, RE 2020, NF Habitat et CERQUAL, notamment les tolérances de planéité et d’enrobage des armatures.

Ouvrages divers et ventilations

Le lot comprend les appuis préfabriqués ton pierre, les seuils de terrasses accessibles aux personnes à mobilité réduite avec caillebotis en plastique recyclé et drainage, le rebouchage coupe-feu des gaines techniques, les joints de dilatation verticaux et horizontaux avec couvre-joints, les réservations, feuillures, scellements, calfeutrements et raccords, le scellement des coffrets gaz et électriques, l’incorporation des huisseries intérieures et les réservations de ventilation en façade.

Sont également prévus les terrasses privatives et dalles de cabanes de jardin avec géotextile de classe 6 minimum, GNT 2 0/31,5 sur 20 cm et dalle béton de 15 cm. Les terrasses reçoivent un béton avec microfibres, pigments minéraux et joints de dilatation PVC tous les 10 à 15 m² maximum, avec finition balayée ; les dalles de cabanes reçoivent une finition brute. Le titulaire réalise les conduits de cheminée en boisseaux de terre cuite selon le DTU 24.1 et la ventilation du vide sanitaire, avec deux courettes anglaises par bâtiment selon dimensionnement.