Construction d’un cabinet médical

L’entreprise prend en charge les autorisations, la base vie, les sanitaires et raccordements provisoires, la clôture, la signalisation, les protections collectives et individuelles, la banquette périphérique anti-chute du vide sanitaire, le nettoyage courant, le tri et l’évacuation des déchets ainsi que le repliement et la remise en état des lieux.

Les travaux comprennent notamment :

• piste provisoire de 3,00 m × 10,00 m, soit 30,00 m², avec décapage, béton concassé, nivellement et compactage ;
• tranchées VRD estimées à 10,00 ml avec fourreau EDF rouge renforcé de diamètre 90 mm, deux fourreaux télécom verts de diamètre 40 mm, alimentation AEP en PEHD 19 × 25 mm sous gaine bleue et fourreau de diamètre 40 mm pour le portier vidéo ;
• tranchée d’infiltration des eaux pluviales d’au moins 8,00 ml, avec géotextile, cailloux lavés 20/40, drain PVC fendu de diamètre 100 mm et culottes PVC de diamètre 80 mm avec bouchons de visite ;
• micro-station en béton à culture fixée de capacité 6 EH, agréée par le ministère compétent, avec étude de sol de filière, rejet ou épandage, et poste de relevage complet ;
• quatre à six traversées d’aération du vide sanitaire et évacuation en décharge agréée de l’excédent de terre évalué à environ 70,90 m³, avec bordereaux de suivi.

Gros œuvre, enveloppe et toiture

Réalisation de semelles superficielles en béton armé dimensionnées selon l’étude de sol G2 AVP, d’un vide sanitaire de trois rangs minimum, d’un plancher bas à poutrelles et entrevous polystyrène à languettes et de murs en blocs isolants ELIBLOC B60 ou équivalent.

Une trappe d’accès au vide sanitaire d’au moins 600 × 600 mm sera intégrée de préférence hors des circulations et zones d’examen. Elle sera à carreler, étanche à l’air et aux odeurs, isolée thermiquement, verrouillable et parfaitement affleurante, avec une saillie maximale de 2 mm.

Les façades comprennent des briquettes de parement en brique rouge non flammée sur les soubassements, encadrements et chaînages d’angle, un enduit monocouche finition grattée fine dans les teintes autorisées, des appuis et seuils préfabriqués en béton, ainsi qu’une validation préalable d’aspect par la commune.

La toiture comprend une charpente industrielle bois traitée classe II, un écran de sous-toiture respirant, une couverture en ardoises artificielles CEDRAL KERGOAT ou tuiles plates de terre cuite, une pente principale de 45°, des rives débordantes de 20 cm, des sous-faces en PVC, des gouttières et descentes en zinc naturel de diamètre 80 mm. Une trappe de combles étanche et isolée, ainsi qu’une passerelle rigide de largeur minimale 60 cm vers les équipements de maintenance, sont prévues.

L’isolation des combles est réalisée par soufflage mécanisé de laine minérale certifiée ACERMI, avec résistance thermique R ≥ 10,0 m²·K/W, λ ≤ 0,044 W/m·K, classement de tassement S1, membrane pare-vapeur hygrovariable continue, calfeutrement des traversées et au moins une pige graduée tous les 15 m².

Menuiseries, cloisons et finitions

Les menuiseries extérieures sont en aluminium à rupture de pont thermique, coloris RAL 8017, avec double vitrage thermo-acoustique peu émissif à argon, fenêtres oscillo-battantes et portes acier à cinq points, vitrage antieffraction et passage utile PMR d’au moins 90 cm. Les volets roulants motorisés sont isolés et centralisés par système domotique, avec commande générale et commandes individuelles par pièce.

Les cloisons séparatives des cabinets et des zones attenantes sont de type SAD 160 ou SAD 180, à double ossature indépendante, laine minérale acoustique et plaques haute densité, avec affaiblissement minimal Rw+C ≥ 53 dB. Les blocs-portes des cabinets doivent atteindre Rw ≥ 39 dB ; les appareillages opposés sont décalés d’au moins 1,00 m et calfeutrés acoustiquement.

Les doublages intérieurs comprennent une ossature Placostil désolidarisée, une isolation λ ≤ 0,032 W/m·K avec R ≥ 4,50 m²·K/W et un coefficient Uwall ≤ 0,16 W/m²·K. Les plaques sont acoustiques dans les cabinets et la salle d’attente, hydrofuges H1 dans les locaux humides, avec continuité de l’étanchéité à l’air.

Les sols reçoivent un carrelage en grès cérame pleine masse de format minimal 45 × 45 cm ou 60 × 60 cm, classement UPEC U4 P3 E3 C2, glissance R10 au minimum et R11 dans les sanitaires, joints hydrofuges et plinthes assorties. Les faïences en zones humides sont posées sur au moins 1,50 m de hauteur et 1,00 m de largeur. Les peintures comprennent préparation de classe A, impression acrylique, deux couches mates aux plafonds et deux couches velours lessivables sur murs et portes.

Plomberie, ventilation et électricité

La plomberie comprend deux WC adaptés PMR, dont un public surélevé, barres d’appui, lave-mains suspendus, robinetterie médicale à commande au coude ou sans contact, deux meubles vasques de largeur 60 cm avec miroirs ou éclairage LED IP44 et un évier inox avec égouttoir dans la salle de repos. La production d’ECS est assurée par un chauffe-eau thermodynamique ou un ballon intégré à la PAC, d’une capacité minimale de 150 à 200 litres.

La ventilation est une VMC simple flux hygroréglable de type B, à très basse consommation, avec bouches dans les sanitaires, la salle de repos et les deux cabinets, et entrées d’air acoustiques dans les menuiseries.

L’électricité comprend un tableau principal avec parafoudre et protections différentielles adaptées, les prises et commandes par local, des dalles LED UGR < 19 avec éclairement minimal de 300 lux en salle d’attente et 500 lux dans les zones d’examen, ainsi que des hublots extérieurs IP65 à détection de présence et crépusculaire.

Le précâblage VDI est réalisé en catégorie 6 FTP ou SFTP avec baie 19 pouces, prises RJ45 doubles dans les cabinets et les locaux prévus, et portier vidéo IP avec moniteur dans chacun des deux cabinets et commande à distance de la porte d’entrée.

Chauffage et rafraîchissement

Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par une PAC air/eau réversible, sans ventilo-convecteurs ni splits. Le rafraîchissement est réalisé passivement par le plancher, avec PAC sur plots antivibratiles, ballon tampon d’au moins 50 litres et filtre à boues magnétique.

Le plancher utilise des tubes PER avec barrière anti-oxygène et eau traitée avec inhibiteur de corrosion et biocide. La régulation limite la température de départ d’eau à 18 °C en rafraîchissement, mesure la température et l’humidité relative dans les zones clés et calcule le point de rosée pour prévenir la condensation. Elle gère au moins trois zones indépendantes avec électrovannes et thermostats réversibles. Une surventilation nocturne de la VMC peut compléter le rafraîchissement estival.

Contrôles, remise en service et livrables

Les matériaux et produits sont soumis aux vérifications, essais et épreuves prévus par le CCTP. L’entreprise fournit les fiches techniques des isolants et systèmes nécessaires au calcul RE2020, les plans d’exécution après attribution et les justificatifs de traçabilité des matériaux et déchets.

Avant réception, un nettoyage professionnel complet est réalisé : lavage mécanique des sols, dépoussiérage des équipements et menuiseries, nettoyage des vitrages et évacuation des déchets, emballages, gravats et excédents vers les filières agréées.