Construction de 67 logements locatifs sociaux et 187 places de stationnement
Conception et réalisation des ouvrages
Objet et étendue
- Conception-réalisation complète pour environ 67 logements locatifs sociaux et 187 places de stationnement.
Phases de conception
- Esquisse / APS : solutions d'ensemble, vérification de faisabilité économique, propositions d'études complémentaires (géotechnique, hydrogéologie, environnement).
- APD : plans détaillés (plans masse, coupes, plans de fondations, structure, réseaux), plans de démolition si nécessaire.
- Dossiers d'autorisation administrative : constitution et pilotage des demandes (permis de construire, déclarations réglementaires).
- PRO / études de projet : notices architecturales, techniques, environnementales et réglementaires ; choix constructifs, matériaux et systèmes ; budget énergétique ; fiches EV.
- Visa des études et contrôle de conformité des études d'exécution avant mise en œuvre.
- Dossier d'exécution (EXE) : plans d'exécution, notes de calcul, détails techniques et synthèse des interfaces.
Phases de réalisation
- Planification et pilotage chantier : planning détaillé, cellule de synthèse, coordination des corps d'état, réunions et journal de chantier.
- Implantation chantier : plan d'installation et d'accès, plan de management du chantier (charte chantier propre), mesures de prévention et sécurité (plan de prévention, inspections, contrôles matériaux).
- Gestion environnementale en chantier : tri et valorisation des déchets, traçabilité des filières, réduction des nuisances (bruit, air, eau, sol), mesures de réduction des consommations et nuisances.
- Autocontrôle et assurance qualité : analyses des modes de défaillance, enregistrements, contrôles internes/externes, reporting photographique mensuel pour suivi d'avancement.
Réception et exploitation
- Pré-réception et réception : contrôles, essais, réglages, mise en service et formation.
- Dossier d'exploitation/maintenance et DIUO/DOE : livrables de maintenance et planification de maintenance à long terme (cahier de maintenance / plan de gros entretien).
Exigences transversales
- Gestion des interfaces et coordination des intervenants, visa et contrôle qualité des études d'exécution.
- Démarche d'économie circulaire et réemploi des matériaux (hors amiante) avec traçabilité.
- Reporting et traçabilité documentaire obligatoire pour démontrer conformité et avancement.
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Critères d'évaluation
| Pondération | Critère |
|---|---|
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Échantillons
Modalités de livraison
Fourniture avant démarrage des travaux de l'ensemble des échantillons, dessins et perspectives nécessaires à l'arrêt des choix de nature et de couleur ; validation obligatoire par le maître d'ouvrage. Quantités, adresses et dates exactes non précisées dans les extraits fournis.
Produits à fournir
- Échantillons de matériaux extérieurs (simili, finition, couleur)
- Échantillons pour parties privatives (matériaux intérieurs, finitions)
- Logement témoin (maquette/validation des choix)
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