Construction de 25 logements collectifs

Cadre technique transversal de l’opération : construction de 25 logements locatifs en R+2 avec combles, espaces de stationnement, cheminements piétons, espaces extérieurs privatifs et locaux communs. Les exigences ci-dessous portent sur les interventions de l’ensemble des corps d’état, sans constituer un descriptif de travaux spécialisé propre à un métier.

• Coordination et étanchéité à l’air : carnets de détails à valider et diffuser aux intervenants ; attention aux débits de ventilation, à la régulation du chauffage et à la production d’eau chaude. Chaque lot remet une notice d’entretien détaillée des produits mis en œuvre.
• Accessibilité : seuils de 2 cm maximum ; organes de commande entre 90 et 130 cm du sol fini et à au moins 40 cm d’un angle lorsqu’ils sont dans un angle ; effort d’ouverture des portes et fenêtres inférieur à 50 N ; passage libre de 90 cm pour les portes des parties communes et palières.
• Témoin et matériaux : réalisation d’un logement témoin équipé, soumis à validation du maître d’ouvrage, du contrôleur technique et du maître d’œuvre ; produits de construction justifiés par une évaluation d’aptitude à l’emploi selon les cas.
• Environnement et chantier : prescriptions communes sur les produits et leur documentation, les nuisances, le tri et la traçabilité des déchets ; valorisation prévue d’au moins 50 % de la masse totale des déchets générés, déchets de terrassement compris.

Les documents de l’opération imposent aussi aux lots intérieurs les dispositions d’accessibilité ci-dessus. La répartition des tâches et les caractéristiques propres aux différents corps d’état sont décrites dans les lots spécialisés.