Conception-réalisation rénovation thermique et architecturale d'un ensemble immobilier

Travaux sur l'enveloppe et façades

• Ravalement des façades et travaux d'isolation thermique de l'enveloppe.
• Remplacement des menuiseries extérieures et des occultations, avec exigences de performance thermique, acoustique et d'étanchéité à l'air.
• Reprises des éléments de serrurerie extérieurs (rampes, garde-corps).
• Valorisation et intégration possible de solutions hors-site (préfabrication d'éléments de façade et composants industriels).

Travaux intérieurs et techniques

• Reprises intérieures des logements en façade affectés par les dégradations liées à l'enveloppe.
• Travaux CVC et corps d'état techniques : remplacement des radiateurs thermostatiques et réseaux apparents dans logements, remplacement des colonnes et réseaux horizontaux dans parties communes, réfection des gaines techniques.
• Raccordements des ouvrages neufs à l'existant et interventions adaptées en site occupé.

Réseaux, étanchéité et VRD

• Interventions sur réseaux et étanchéité pour zones dégradées, remises à niveau VRD et ouvrages connexes nécessaires.

Contraintes d'exécution

• Exécution en site occupé : maintien des habitants, continuité de services, mesures de sécurité, gestion des accès, plan de réduction des nuisances sonores et poussières, information continue des occupants.
• Organisation de chantier adaptée pour intégrer des procédés hors-site et réduire les nuisances sur site occupé.

Diagnostics et essais attendus en phase d'offre

• Réalisation par l'offrant d'essais d'arrachement, relevé géométrique par scan 3D et tests de perméabilité à l'air sur cage d'escalier ou logement représentatif.

Livrables

• Dossiers APS/APD/PRO et dossiers d'exécution (EXE, VISA, DET), planning OPC, rapport de prototypes et validations techniques, dossier de réalisation cohérent avec objectifs de performance (thermique, acoustique, étanchéité à l'air, sécurité incendie).

Propriété intellectuelle et garanties

• Remise des documents exploitables, garantie de parfait achèvement (GPA) et droits d'exploitation/publication des prestations remises pendant et après la conception et la réalisation.