Conception-réalisation d’un collège et de logements

Le marché associe les études et la réalisation d’un collège construit progressivement, avec quatre salles de classe, un local technique, un préau, un bloc sanitaire et deux logements. La conception de l’ensemble des bâtiments jusqu’à la phase PRO est incluse dans la tranche ferme. Les missions prévues comprennent ESQ, AVP, APD et permis de construire, PRO, études d’exécution et de synthèse, direction de l’exécution des travaux, assistance à la réception et à la garantie de parfait achèvement. Le titulaire fait intervenir un architecte et réalise une étude géotechnique portant notamment sur la stabilité du sol, les inondations et le niveau de la nappe.

La réalisation est divisée en tranches : TF pour deux salles de classe et le local technique ; TO001 pour le préau ; TO002 pour deux salles de classe supplémentaires ; TO003 pour les sanitaires ; TO004 pour deux logements. Les ouvrages doivent s’intégrer à leur environnement ; le bois de Guyane est cité comme matériau à privilégier. Les plans d’implantation et d’orientation sont à soumettre avant travaux. Les salles, le préau et les sanitaires suivent l’implantation prévue, avec accès PMR depuis le terrain de football ; les logements ont un accès distinct de celui du collège.

Espaces et ouvrages

• Les quatre salles, destinées à accueillir de 20 à 36 élèves, font en moyenne 85 m², avec des dimensions de référence de 10 m × 8,5 m et 2,5 m de hauteur sous plafond. Leur configuration associe un espace de cours et un espace d’activité modulable : bibliothèque, activités polyvalentes, informatique ou travaux pratiques. Des configurations pour 20 et 36 élèves sont à présenter.
• Le préau est prévu à 200 m², avec une largeur minimale de 12 m. Il sert d’entrée, de desserte couverte, d’espace de repas et de lieu pour de petites activités sportives. Il comporte des bancs en périphérie, quatre espaces pour déposer les sandales et un rangement pour le petit matériel sportif.
• Le local technique comprend des rangements, une table et des chaises pour quatre personnes ; le photocopieur est fourni par le client. Chaque logement comprend deux chambres privatives de 20 m² et un espace commun de 40 m², éventuellement sous forme de terrasse couverte, avec coin cuisine. L’aménagement inclut rangements, espace bureau dans les chambres, évier, table pour six personnes, chaises, banquette, deux lavabos, douche et toilettes séparées.

Confort, équipements et réseaux

Les salles ne sont pas climatisées : la conception privilégie la ventilation naturelle, de larges ouvertures et des ventilateurs plafonniers avec éclairage intégré. Les fenêtres et portes doivent limiter l’entrée de poussière et d’insectes ; la conception doit aussi réduire le risque de pluie battante dans les salles, le bruit de pluie sur les toitures, la chaleur intérieure et le nichage des chauves-souris. Chaque salle dispose de deux portes ouvrant vers l’extérieur. Les plafonds facilitent l’accès aux servitudes et aux chemins de câbles.

L’alimentation électrique doit être autonome, simple et robuste, compatible avec les équipements utilisés dans les villages, et fournir une marge de sécurité. Le titulaire obtient l’attestation Consuel. Les équipements prévus comprennent notamment :

• des prises ondulées : trois par salle pour le professeur ; 36 sur les tables dans la salle informatique ; deux blocs de deux prises dans la salle de travaux pratiques ; deux blocs de quatre prises et une prise pour l’imprimante dans la bibliothèque ; une prise trois broches pour la fontaine ; trois prises au préau et trois au local technique ;
• des tableaux électriques à l’entrée des salles, du côté opposé aux élèves, et des dalles LED de 600 × 600 mm selon les besoins ;
• un accès Internet par satellite, de type Starlink, avec desserte Wi-Fi et/ou câblée pour la classe mobile de 36 ordinateurs, deux ordinateurs de bibliothèque, le photocopieur et un ordinateur pour les professeurs dans chaque salle.

Le préau doit pouvoir accueillir une fontaine atmosphérique avec réserve ; deux fontaines sont envisagées et le modèle New Stratus S50 ou similaire est cité. La salle informatique prévoit un déshumidificateur dans l’armoire de stockage, de type TTK Qube ou similaire, avec évacuation étanche de l’eau condensée. Les salles et le préau sont équipés de dispositifs de sécurité incendie ; les extincteurs et les affichages d’évacuation sont fournis par le client, tandis que le titulaire prévoit leur installation. Cinq jeux de clés identiques pour les salles et le local technique sont remis à la livraison.

Mobilier, eau et sanitaires

Le mobilier intégré est à construire au plus près des sites, notamment en bois, afin de limiter le transport. Les salles comprennent rangements pédagogiques, 36 casiers, support de matériel et grand tableau ; les espaces spécialisés reçoivent leurs équipements propres, notamment éviers et paillasses lavables et mobiles pour les travaux pratiques. La salle informatique comporte des tables prévues pour deux élèves, avec deux prises sur chaque table, ainsi qu’un rangement pour les ordinateurs. Les tables d’élèves doivent être mobiles et leur stockage doit être prévu. Les tables et chaises ordinaires des élèves et enseignants sont hors marché, à l’exception du mobilier prévu pour la salle informatique. Les rangements concernés sont verrouillables à clé.

Le bloc sanitaire comprend six unités (cinq mixtes et une accessible aux personnes à mobilité réduite), réparties en deux groupes de trois. Les accès doivent pouvoir être verrouillés de l’extérieur par groupe et de l’intérieur pour chaque unité ; les sols et parois doivent résister au nettoyage à grande eau. L’alimentation en eau doit être étudiée avec les acteurs compétents, avec une solution pouvant s’appuyer sur une citerne d’eau pluviale, une pompe de relevage depuis le fleuve ou une bâche de rétention. Les toilettes sèches sont exclues. Un chemin stabilisé relie les salles aux sanitaires. Les logements disposent d’eau pour l’évier, les douches et les sanitaires, avec proposition d’un système de cuve et de filtration.

Logistique, livrables et suivi

Pour chaque site destinataire, le titulaire fournit l’inventaire complet des matériels et outils à transporter, avec leurs dimensions et masses, et décrit les étapes de construction et les outils employés. Les outils et leur alimentation éventuelle relèvent du titulaire ; les engins de chantier complexes ne doivent pas être utilisés et l’électricité des villages ne doit pas être sollicitée. Les matériaux et rebuts non récupérés par les habitants sont rapatriés vers le littoral.

Le titulaire fournit les plans 3D numériques intérieurs et extérieurs (formats tels qu’AutoCAD ou BIM), un plan détaillé du câblage électrique et forme l’agent polyvalent aux opérations sur les ouvrages, à la petite maintenance, au dépannage numérique de premier niveau, à la reconfiguration des espaces et aux conduites à tenir en cas de crise. Il propose également un contrat de maintenance et d’entretien des constructions et de l’alimentation électrique, prenant effet après la garantie de parfait achèvement.