Conception-réalisation d’un bâtiment artisanal

Le marché couvre la conception à partir de l’avant-projet sommaire fourni, puis la construction du bâtiment jusqu’à la réception. Les études comprennent notamment APS et APD, études de projet et d’exécution, consultation des entreprises et des concessionnaires, démarches administratives et autorisations d’urbanisme, plans et préparation du chantier. Les études et le permis de construire doivent être réalisés par un architecte diplômé d’État.

Bâtiment et aménagements

Le programme prévoit un bâtiment d’environ 300 m², avec un atelier d’environ 278 m² et une zone administrative annoncée à environ 22 m². Les espaces indiqués comprennent un bureau de 12 m², un sanitaire de 4 m² et deux vestiaires de 6 m², chacun avec douche et lave-mains. Le bureau doit permettre le raccordement d’un poste informatique et bénéficier d’un éclairage naturel. Le sanitaire comprend un lave-mains; les vestiaires prévoient des casiers, hors prestation. Le bâtiment est livré sans mobilier. Seule la zone administrative est destinée à être chauffée.

La hauteur libre sous charpente est de 4,50 m à 5,50 m au faîtage. L’atelier comporte deux portes sectionnelles de 4,00 m et doit être raccordé aux réseaux publics. La charpente, bois ou métal, doit pouvoir supporter la couverture et une capacité future de panneaux photovoltaïques, soit une charge complémentaire de 15 à 18 kg/m².

Travaux et équipements

La réalisation englobe notamment :

• les terrassements, déblais et remblais, la plateforme, les accès, empierrements, réseaux et raccordements; aucune pose de bordures ni réalisation d’enrobés n’est attendue;
• le gros œuvre, comprenant étude béton, massifs, longrines, dallage et élévations, ainsi que la charpente, la couverture, le bardage et les menuiseries extérieures;
• les aménagements intérieurs de la partie administrative : cloisons, doublages, plafonds, revêtements de sols et murs, peinture;
• les installations électriques en courants forts et faibles, l’éclairage, la plomberie, les sanitaires, le chauffage, la ventilation et la régulation;
• les raccordements aux réseaux d’eaux usées, eaux pluviales, eau potable, électricité et fibre, ainsi que les aménagements d’accès, de stationnement et les voies adaptées aux moyens de lutte contre l’incendie.

Les matériaux mis en œuvre doivent respecter la réglementation de résistance au feu et intégrer les préconisations du SDIS 72 au dépôt du permis. Les aménagements recherchent une bonne intégration, la compacité et des conditions d’exploitation simples; de futures extensions à l’arrière sont envisagées et l’espace extérieur n’est pas prévu clos. Une aire de stationnement adaptée est à prévoir; un recul d’environ 10 m par rapport au domaine public est préconisé.

Chantier, essais et livrables

Le titulaire assure la coordination des entreprises, l’organisation et le pilotage du chantier, la direction des travaux, les opérations de réception et les essais de contrôle des performances en fin de marche industrielle et durant l’année de garantie. Une formation du personnel d’exploitation est prévue si nécessaire. Les installations font l’objet d’essais, de contrôles et d’une mise en service avec réglages.

Le titulaire fournit le DOE, les plans de récolement, notices de fonctionnement et d’entretien, fiches techniques, garanties, procès-verbaux de conformité et documents nécessaires au DIUO. Les plans des réseaux et VRD réellement exécutés et les schémas de raccordement sont inclus. Les documents écrits sont remis en PDF; les plans en DWG accompagnés d’une version PDF.

Les matériaux et équipements doivent être neufs, conformes aux normes et adaptés à leur destination. Leur provenance et conformité doivent pouvoir être justifiées. Sont recherchés, dans la mesure du possible, des produits durables, faciles à entretenir et à remplacer, à faible impact environnemental. Le titulaire assure la collecte, le transport, le stockage, l’évacuation et la traçabilité de ses déchets, puis le repli du chantier et la remise en état des lieux et abords.